+7 (499) 288 16 73  Москва

+7 (812) 385 57 31  Санкт-Петербург

8 (800) 550 47 39  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Договор купли продажи гаража по доверенности образец


Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,4 кб

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Приложения к договору

Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:

  • Акт приема-передачи гаража;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий и согласования таковых;
  • Описание гаража;
  • Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
  • Описание гаража;
  • Правоустанавливающие док-ты на з/у;
  • Свидетельство о госрегистрации права;
  • График платежей.

Подводные камни оформления договора купли-продажи гаража по доверенности

Оформление сделок в отношении недвижимого имущества – сложный и ответственный процесс. Он включает множество юридических нюансов и особенностей. Ситуация усложняется, в частности, при действии сторон через представителей на основании доверенности. В этом случае нужно быть особенно внимательными при оформлении договора купли-продажи гаража или другого имущества.

Расскажем, что нужно учесть в подобных сделках, как они проводятся и в чем заключаются правовые нюансы договора.

Что важно знать

Продавец имеет право на реализацию недвижимости посредством доверенного лица. На представителя правовых интересов в обязательном порядке оформляется документ, который и дает человеку полномочия действовать вместо другого гражданина.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В случае купли-продажи в доверенности необходимо указать полный перечень полномочий доверенного лица. Особенного внимания требует пункт о праве на получение требуемой суммы денежных средств от покупателя.

Договор купли-продажи гаража оформляется в простой письменной форме и в большинстве случаев не требует нотариального заверения. Это один документ, который подписывается обеими сторонами сделки.

Однако существуют ситуации, когда без нотариуса не обойтись. Это касается случаев, в которых одной из сторон сделки выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Если гараж приобретается у члена гаражного кооператива, который не является фактическим собственником недвижимого объекта, то оформление договора купли-продажи невозможно. Это противоречит нормам ст. 454 ГК РФ.

Отдельного внимания заслуживает процедура оформления доверенности на представителя, который будет представлять права и законные интересы одной из сторон. Оформление доверенности происходит в нотариальной конторе на специальном бланке. Документ в обязательном порядке заверяется нотариусом.

В тексте доверенности необходимо прописать, кто именно получает возможность и право представлять интересы в процессе проведения сделки, а также подробно перечисляются все полномочия. Если человек наделяется всеми правами, которые принадлежат одной из сторон, оформляется генеральная доверенность.

Существенных отличий между заключением договора гражданином лично или через доверенное лицо нет. Однако в пункте, где перечисляются стороны сделки необходимо прописать, что от лица одной из них выступает доверенное лицо. Кроме того, потребуется указать реквизиты оформленного документа.

Какие условия нужно прописать в договоре

В тексте договора необходимо прописать существенные условия. В частности, следует указать подробные сведения о предмете сделки и о его точной стоимости. Кроме того, указывается адрес местонахождения гаража и наименование кооператива, если объект находится в его составе.

Помимо этого, прописываются особенности технического характера. К ним относятся площадь гаража, материал изготовления и другие параметры.

Отдельным пунктом прописывается стоимость предмета сделки. Цена указывается в цифрах и буквенном обозначении в скобках. Если в рамках заключения сделки передается задаток, он в обязательном порядке отражается в тексте документа.

После этого в условиях прописываются вероятные особенности перечисления денежных средств и сроки, в течение которых продавец должен получить деньги и передать имущественные права покупателю. Отдельно нужно указать, что третьи лица не имеют и не могут притязаний на продаваемое имущество.

Какие документы необходимы

Для совершения сделки необходимо подготовить ряд документов:

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарственная и т.д.;
  • кадастровая документация;
  • техническая документация из БТИ;
  • письменное согласие супруга на сделку, если гараж приобретался в зарегистрированном браке по возмездным сделкам и является общей собственностью супругов.

Покупателю необходимо убедиться в том, что недвижимость ничем не обременена. Для этого следует запросить у продавца расширенную выписку из ЕГРН.

Помимо прочего, потребуются общегражданские паспорта сторон и корректно оформленная и заверенная доверенность на представителя. Рекомендуется привлечь к сделке грамотных юристов. Дело в том, что оформлением по доверенности часто пользуются мошенники, а помощь профессионала позволит избежать неприятных ситуаций.

Как происходит оформление сделки по доверенности

Для корректного оформления текста договора купли-продажи гаража по доверенности необходимо включить в документ следующие данные и условия:

  • дата и населенный пункт, в котором заключается сделка;
  • паспортные данные сторон и доверенного лица;
  • подтверждение обязанности продавца передать в собственность недвижимое имущество, а также получить денежные средства за него в положенные сроки;
  • подтверждение наличия права собственности на гараж у продавца;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • сведения о проведенной инвентаризационной оценке;
  • гарантии отсутствия обременений;
  • точная стоимость гаража и условия, в соответствии с которыми цена не может быть скорректирована;
  • обязанность покупателя взять на себя полное внесение требуемой суммы в установленные сроки;
  • подтверждение отсутствия дефектов объекта, что было установлено в ходе совместного осмотра;
  • указание на то, что покупатель станет полноправным собственником объекта после внесения требуемой суммы и регистрации прав в Росреестре;
  • указание на то, что стороны дееспособны и ознакомлены с положениями ГК РФ относительно проводимой сделки;
  • указание на момент вступления договора в законную силу;
  • уточнение количества экземпляров соглашения;
  • реквизиты и подписи сторон.

После подписания договора сторонам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту нахождения гаража, где проводится процедура государственной регистрации перехода имущественных прав от продавца к покупателю. Сотрудник учреждения заберет оригиналы документов и выдаст расписку, где будет указана дата готовности бумаг.

В указанный день необходимо явиться в учреждение и получить готовые документы с соответствующими отметками. Процедура регистрации занимает 3-5 рабочих дней. Помимо представленных документов заявитель получит на руки выписку из ЕГРН, которая с 2017 года заменила свидетельство о праве собственности.

Стоимость государственной регистрации составляет 2000 рублей. Квитанцию необходимо приложить к пакету документов.

Особенности сделок по доверенности

При заключении сделки с доверенным лицом нужно тщательно проверить доверенность. Документ должен содержать следующую информацию:

  • список прав, которыми наделяется доверенное лицо для проведения сделки;
  • срок действия документа;
  • паспортные данные сторон.

Несмотря на то, что доверенное лицо действует от лица одной из сторон, рекомендуется встретиться лично хотя бы раз. Это позволит избежать мошеннических действий со стороны представителя.

Факт передачи денежных средств рекомендуется фиксировать распиской. В тексте этого документа необходимо подробно описать, за что и в каком размере передавались деньги. Кроме того, в расписке прописываются паспортные данные сторон. Нотариального заверения расписка не требует, она начинает действовать с момента подписания.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как оформляется договор купли-продажи гаража по доверенности. Со сделками такого рода нужно быть предельно осторожными. Довольно часто именно мошенники действуют под видом доверенных лиц. Участие юриста позволит избежать финансовых потерь.

Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Покупка и продажа гаража – это наиболее распространенная сделка. При этом не всегда в ней может принимать участие собственник объекта, ведь если он пожелает назначить доверенное лицо, то оно и станет совершать сделку от его имени.

Образец типового договора купли-продажи гаража по доверенности

Для того чтобы правильно составить договор купли продажи гаража по доверенности необходимо придерживаться пошаговой инструкции:

  • Прежде всего, потребуется указать город и дату составления;
  • Информация о продавце, покупателе;
  • Важно чтобы в документе присутствовала фраза, которая станет означать суть оформления договора. Она заключается в том, что одна сторона передает в собственность недвижимый объект другой стороне;
  • Потребуется указать и информацию, которая станет подтверждать, что объект находится в собственности продавца, так как это одно из важнейших условий;
  • Продавец в свою очередь должен прописать гарантии, тем самым подтверждая факт, что на недвижимость нет ареста, обременение;
  • Потребуется указать стоимость гаража;

Важно прописать все обязанности, которые возлагаются на покупателя.

  • Стороны обязательно должны оценить объект недвижимости, его состояние,и если имеются какие-то дефекты, указать об этом;
  • Как только, будет осуществлена оплата, покупатель автоматически вступает в права, теперь собственность принадлежит ему. Но важно понимать, что это наступит лишь в момент подписания договора;
  • Нужно указать важное обстоятельство, оно заключается в возможности порчи имущества, о чем следует помнить, ведь риск лежит исключительно на продавце;
  • Естественно участники сделки должны подтвердить тот факт, что они не лишены правоспособности;
  • Обязательно следует указать дату, время и обстоятельства, которые требуются для того, чтобы документ мог вступить в законную силу;
  • Важно прописать обстоятельства, в соответствии с которыми в договор можно вносить различные изменения или причины, по которым он может быть расторгнут;
  • Потребуется указать и количество экземпляров документа, подписи сторон.

Необходимые документы для заключения договора купли-продажи гаража по доверенности

Особое внимание принято уделять формированию пакета документов, чтобы можно было получить доверенность.

Вам необходимы:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт доверенного лица;
  • выписка из Бюро инвентаризации;
  • согласие на отчуждение иных собственников в случае, если гараж находился в долевой собственности.

Чтобы сделка была действительной, потребуется соблюсти все перечисленные пункты. Кроме того, необходимо вникнуть в их смысл, отчетливо понимая, что они значат, ведь только тогда можно избежать многих проблем. Порой лучше посетить специалистов, которые проконсультируют по интересующим вас вопросам.

Как выглядит договор купли-продажи гаража без документов?

Про т иповой договор купли-продажи гаража в кооперативе смотрите тут.

Не имея опыта в этой области, с собой на сделку желательно взять опытного человека, который не позволит совершить лишних, распространенных ошибок. Стороны должны ознакомиться со всеми правами, теми обязанностями, которые они должны строго соблюдать, делая это в обязательном порядке.

Особенности продажи гаража с землей и без нее

Конечно, никто не спорит, та или иная недвижимость стоит на земле, когда вы пожелаете купить гараж, то нужно узнать о том, кто является собственником земли. Часто покупатели не обращают на это особое внимание, тем самым сталкиваясь с лишними проблемами.

Если, к примеру, продаваемый объект, был выстроен на государственной основе, то проблем быть не должно. Но если собственник физическое или юридическое лицо, то в будущем они могут потребовать освободить землю, которая принадлежит им.

Естественно все эти нюансы должны быть соблюдены, так как из-за них часто и приходится сторонам сталкиваться с лишними трудностями. В тот момент, когда вы пожелаете приобрести гараж, обязательно нужно поинтересоваться, кто собственник земли.

В том случае, если вы пожелаете купить гараж вместе с землей, то составляется документ на каждый объект.

Говоря о принципе его составления, то он тот же. Только когда будут соблюдены все условия сделки, ее можно считать завершенной.

Комментарии к статье «Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Продажа гаража по доверенности, составление договора купли-продажи

Для купли — продажи гаража требуется оформить договора, а если будущий хозяин не может присутствовать на сделке, то необходима доверенность. Последний документ нужно заверить у нотариуса.

Навигация по статье

О порядке и этапах оформления

При оформлении договора по купле и продаже недвижимости стоит руководствоваться, что соглашение состоит из двух разделов:

  1. Вводного. Здесь указывается информация об участвующих в данной сделке, а также сведения о продаваемом объекте.
  2. Основного. Перечисляются сведения о стоимости, когда конкретно передается недвижимость в собственность, а также сроки по передаче.

Одним из важных нюансов считается грамотное оформление договорных отношений, так как в нем прописывается не только о самой сделке, но и гарантия правильности оформления.

Что должно быть в договоре:

  1. Сведения о реализуемом объекте: его параметры, состояние на данный момент.
  2. Описание того на что претендует покупатель и что желает иметь продавец, то есть волеизъявление.
  3. Стоит прописать о предмете сделки, а именно основных правах и обязанностях обеих лиц, в которых заинтересованы две стороны.
  4. При неуказанном сроке передачи объекта в собственность — соглашение не будет иметь силы и признается недействительным.
  5. В одном пункте необходимо изложить об алгоритме передачи средств от покупателя будущему хозяину. Приобретение возможно наличными средствами или посредством перечислений с банковской карты.
  6. Учитывается договоренность сторон о несении расходов по реализации гаража. Определяется, кто оплачивает нотариальные услуги и услуги по составлению соглашения.
  7. При невыполнении обязательств друг перед другом необходимо указать о случае наступления ответственности.

Составление обязательств может быть произвольным, так как формализованного образца не существует.

Какие документы необходимы

Для составления соглашения по продаже объекта потребуются документы следующего характера:

  1. Подготовленное обращение, в котором трактуется об объекте в собственность и просьба передачи в пользование иному лицу.
  2. Доверенность от нотариуса, заверенная в установленном порядке в конторе. Согласно этому документу сделки могут совершаться третьим лицом, которому передоверяет свои права гражданин.
  3. Когда объект находится в кооперативе, то необходимо приложить справочный материал, выданный его председателем.
  4. Из домовой книги нужна выписка. Документ необходим для подтверждения, что гараж закреплен именно за данным собственником.
  5. Копии всех листов из паспорта обеих сторон, а также оригиналы этих документов.
  6. Передаточный акт, он должен быть подписан покупателем и продавцом.
  7. Квитанция и ее копия об оплате государственной пошлины.

Если договорные отношения заключаются между двумя лицами, которые не являются частными предпринимателями, при этом само имущество не считается собственностью ИП, то документально следует отразить технические характеристики, а именно: площадь, кубатуру, сколько помещений, имеется ли земельный участок в собственности.

Если использовать иной вариант, то необходимо указать отсутствие разных обременений, то есть в залоге он находиться не должен. Реализация не допускается при наложении ареста.

Когда сделку предполагается совершить в Росреестре, то нужно приложить следующие документы:

  1. Удостоверения личности или паспорта лиц, принимающих участие в совершении сделки.
  2. Пакет документов по установлению прав собственности на объект.
  3. Справочный материал из БТИ.
  4. Квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена.

Чтобы продать гараж собственнику необходимо обратится в налоговую службу или в банк об отсутствии обременений или задолженностей. Хотя этот условия не обязательно, но подкованные юридически граждане, приобретающие объект, настаивают на наличии этих документов.

Что содержится в соглашении, и каково его содержание

Грамотное соглашение на продажу или приобретение гаража должно состоять из двух частей: вводной (здесь указывается, кто принимает участие в сделке, подробные сведения об объекте недвижимости); основная (определяются условия сделки и цена вопроса). Передача в собственность гаража — это важное обстоятельство.

Какие пункты должны содержаться в договоре:

  1. Сведения о покупателе и продавце, указание их фамилий и инициалов.
  2. Описание объекта: параметры площади, месторасположение.
  3. Цена гаража указывается письменно и цифрами в рублях.
  4. Описание прав и обязанностей обеих сторон.
  5. Предмет совершения операции, то есть каковы правовые отношения граждан между собой.
  6. Число совершения операции передачи недвижимости в собственность.
  7. Как передаются денежные средства.
  8. Перечисляется список документов по передаче имущества в собственность.
  9. Какова ответственность сторон друг перед другом при невыполнении обязательств.
  10. Устанавливаются дополнительные условия.
  11. Когда был подготовлен документ.
  12. Подписи со стороны продавца и потребителя.

Хотя на законодательном уровне регистрация у нотариуса договора не обязательное условие, но лучше этот момент учесть при составлении проекта.

Об ответственности сторон

Действия по договору, совершаемые по доверенности, можно отнести к рискованным событиям, так как лицо, доверившее совершать операции от его имени, может быть:

  1. Неплатежеспособным.
  2. Иметь ограничение в правах.
  3. Быть зависимым от алкоголизма или наркомании.
  4. С диагнозом опасной патологии.
  5. Мошенником, чтобы продать чужой гараж.

В связи с этими обстоятельствами необходимо присутствовать на встрече с непосредственным хозяином недвижимости. Следует навести справки о здоровье человека и родственников или близких людей на всякий случай.

Подписывать соглашение можно от имени покупателя. Этот вариант наименее рискованный идеально исключит создание возможных проблем. Продавец попадает в зону риска, так как возможен отказ в выплате денежных средств.

Перечень часто встречающихся рисков:

  1. Собственником не была представлена доверенность.
  2. Если владелец оказался нечестным и при этом сделал заявление о том, что доверенность фальшивая.
  3. Если у доверителя определено тяжелое заболевание или он оказался зависимым от наркотиков или спиртных напитков.
  4. Когда у доверенности прошел срок действия либо документ оказался отозванным.

Перечисленные нюансы являются основание для возбуждения судебного разбирательства. Реально произвести оценку произошедшего сложно и шансы вернуть средства невысоки. Поэтому перед началом процедуры провести проверку собственника не будет излишним действием.

Преимущества и недостатки сделки

Если сделка осуществляется через третье лицо, по доверенности, то всегда существуют риски, но и положительные детали тоже имеются.

  1. При проживании владельца объекта на другой местности или иного города, то не получается личное присутствие при оформлении договора. Поэтому идеальным решением будет проведение действий по сделке дистанционно.
  2. Если нет времени и владелец занят, то соответственно проведение действий по продаже гаража можно возложить на доверенное лицо.
  3. Экономия времени будет обеспечена.

  1. Предоставление данной услуги оплачиваемо и составляется как минимум 2000 рублей.
  2. Возможны случаи мошенничества, так как некоторые недобросовестные лица занимаются перепродажей гаражей, а средства поступают им в карман.

Чтобы обрести уверенность в том, что данной ситуации не произойдет, следует обратиться к опытному нотариусу и перепроверить все документы.

Где можно составить договор и куда подать

Составление договора в текстовой части не меняется, если даже продавать имеет право третье лицо. Но отдельные изменения вносятся, которые касаются непосредственного представителя по продаже.

Необходимо помнить, что правами по продаже пользуется доверитель или иными словами лицо, выдавшее документ. Прав у представителя в данном случае нет.

Предварительный договор в идеале лучше заключить у нотариуса. Вся информация, касающаяся представителя, фиксируются в тексте договора: паспортные данные, в том числе дата рождения, прописка и иное.

Оригинальный договор выполняется точно таким же, как и предварительный. Если условия не изменяются, то обязательства перекладываются на плечи сторон. Все заносится в документ.

Договор подается в регпалату для оформления собственности: купли и продажи.

Продажа с землей и без нее

После совершения сделки гараж остается в собственности нового владельца. Главное, что должно быть выполнено — выдано свидетельство на приобретение гаража. При неграмотном оформлении документов невозможно будет продать объект. Хотя книжка члена кооператива будет выдана, но все равно владельцем он не будет. Полномочия не проведение сделок будут исключены.

Необходимо тщательно перепроверять все обстоятельства, связанные с оформлением недвижимости. Если владелец член гаражного кооператива, то книжка члена ГК должна быть оформлена. Основание права продажу — это свидетельство. Некоторые на руках имеют лишь книжку из кооператива, но это не значит, что они могут пользоваться собственностью на полных правах. Даже если взносы были своевременно оплачены, то собственником он является лишь в какой -то мере.

Приватизация — это длительный процесс, но он стоит этого. Имеются разные способы проведения сделок с недвижимостью:

  1. Расчет за гараж отдельными частями. Но здесь необходимо оформление рассрочки платежа.
  2. Полный расчет.

При отсутствии документов на объект, последним можно пользоваться, но при этом не совершать сделок по купле и продаже. Когда свидетельство на право собственности гаражом отсутствует, то продавать или обменивать объект будет невозможно. Если меняется собственник, то и члены кооператива тоже будут меняться.

Факт о не проведении приватизации объекта недвижимости в кооперативе, а еще всех гаражей существенно затянет процесс передачи в собственность иному владельцу.

При приобретении неприватизированного гаража в собственность существует риск, что с гаражом в скором времени придется расстаться. Если возводить самостройку, то местные власти могут дать указание снести объект и при этом денежных средств вернуть будет невозможно. Если принято решение о приобретении, то следует внимательно изучить все нюансы, посмотреть целостность строительных конструкций, в том числе трещин, зазоров.

Все, что связано с приобретением и продажей гаража рекомендуется предварительно изучить, чтобы принять решение.

Как осуществляется продажа

Для совершения сделки по доверенности нужно действовать следующим образом:

  1. Обращение к нотариусу для оформления доверенности. Гражданин, не являющийся собственником, может продать объект. Переданный пакет документов рассматривает нотариус, после чего выдается доверенность. Если последний документ существует, то сделки могут совершаться по усмотрению лица, получившего доверенность. Важно вписать наименование объекта, адрес его нахождения и данные из паспорта.
  2. Когда объект принадлежит частному лицу или предприятию, то необходимо провести регистрацию сделки. Необходимо представить паспорта обеих сторон, договор. При передаче от одного лица к другому недвижимости регистрировать объект не нужно, для этого лишь стоит подписать акт приема-передачи.
  3. Составление договора не исключено самостоятельное, важно, чтобы был перед глазами образец. Можно обратиться за услугами к юристу. В документе необходимо указать персональные данные лиц, участвующих в совершаемой сделке, сведения по оплате от продающего и потребителя, местонахождение гаража и его цену.
  4. Регистрировать сделку после направляется доверенное лицо по реквизитам реального собственника.
  5. После составления и подписания договора, последний следует зарегистрировать в регпалате. Регистрация договора не предполагает выстаивание в очередях, достаточно обратится через сайт в Госуслуги.
  6. При оформлении документации присутствие владельца не обязательно, так как все действия за него выполняет его законный представитель.
  7. Для получения отдельных консультаций на сайте Госуслуг указываются адреса отделений.

Оформление сделки купли или продажи несложный процесс, даже если собственник не может присутствовать при передаче недвижимости другому лицу.

Пакет документов

Если предстоит процесс продажи гаража, то нужно подготовить пакет документов, а также уделить особое внимание составлению договора.

Документы, необходимые для продажи:

  1. Кадастровые. В документации определена планировка строения, габаритные размеры. Все отражается в специальном паспорте, разрабатываемом БТИ.
  2. Паспорт по кадастру с показателем земельного участка. В нем указывается месторасположение объекта с привязкой к существующим сооружениям.
  3. Документация, определяющая статус участка с застройками. Не исключено, что земля заранее приобретена владельцем на 15 лет вперед, а последний год является последним.
  4. Удостоверения личности либо паспорта лица приобретающего в собственность объект и продавца.
  5. Право на собственность из БТИ или выписка из Росреестра.
  6. Документация о статусности объекта или договор на дарение или собственность.
  7. Наличие подтверждения о браке, если имеется регистрация в ЗАГСе, то все приобретаемое имущество считается общим. При решении одного из супругов продать гараж потребуется согласие второго.
  8. Договор, оформленный у нотариуса или самостоятельно.

Заключение о продаже гаража принимается после рассмотрения представленных документов.

Настоящее законодательство трактует о продаже гаража и земельного участка, если они приватизированы.

В данном видео вы узнаете о том, как составить договор купли-продажи гаража:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Статья написана по материалам сайтов: estatelegal.ru, uropora.ru, vyborprava.com.

«