+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Предназначение кадастрового паспорта


У любой недвижимости в нашей стране должна быть документация, подтверждающая ее существование и возможность осуществления с ней различных операций. Одним из основных документов, имеющих такое предназначение, является кадастровый паспорт. Как показывает практика, квартира — наиболее популярным видом недвижимого имущества, которое постоянно продается и покупается. Без кадастрового паспорта осуществление сделок невозможно.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт – основной документ, подтверждающий факт существования объекта недвижимости. Любая сделка, будь то продажа квартиры или ее передача по наследству невозможна, если нет кадастрового паспорта. Это как гражданский паспорт человека, в котором записана вся необходимая информация для осуществления его жизнедеятельности в том или ином государстве. Паспорт квартиры также содержит в себе всю информацию о ней:

  • Адрес.
  • Этаж.
  • Площадь (жилая и общая).
  • Кадастровая цена.
  • Кадастровый номер.
  • Особые отметки.

Несмотря на правила, установленные законодательством РФ об обязательности присутствия данного документа на любой из сделок, многие граждане все же сомневаются в том, нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры именно в их случае? Ответ однозначен – кадастровый паспорт необходим при заключении любой сделки. Его отсутствие ведет к невозможности совершения даже самых элементарных действий с квартирой.

Как оформить кадастровый паспорт?

Квартира, как и любой другой объект недвижимости должна состоять на учете, путем внесения сведений о ней в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт выдается как результат проведения данной процедуры.

Обычно, кадастровый паспорт необходимо оформлять в тех случаях, когда объект недвижимости был создан заново или в его конструкцию были внесены существенные изменения. Постановкой жилья и иной недвижимости на кадастровый учет занимается такой орган госвласти, как Росреестр. В каждом городе есть свое территориальное отделение Росреестра. Именно туда и стоит обращаться при необходимости получения кадастрового паспорта. С собой нужно иметь следующие документы:

  1. Заявление (заполняется в специальном бланке на основе имеющихся образцов).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  4. Технический план жилья.
  5. Квитанция по оплате государственной пошлины.

Ваше заявление будет рассмотрено в срок до 10 дней. После чего вы сможете получить всю необходимую документацию, подтверждающую факт постановки квартиры на кадастровый учет.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического?

На практике, наши юристы часто встречаются с тем, что многие лица путают такие два документа, как кадастровый и технический паспорт. Такая путаница была связана с некоторыми неясностями законодательства РФ. Изначально, когда вступил в силу закон, регулирующий порядок ведения государственного кадастрового учета, оба паспорта оказались применимы на практике, так как новый закон вводил необходимость оформления кадастровых паспортов и постепенной отмены технических паспортов.

Таким образом, получается что, технический паспорт – это «кадастровый паспорт квартиры старого образца».

В настоящее время, оформление технического паспорта на квартиру или любой другой объект недвижимости не требуется. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в составлении технического плана квартиры, который отражает фактическое расположение вашего жилья, а также его структуру (наличие комнат и иных помещений). Составление плана квартиры платное. Заказать данный документ можно в БТИ. Юристы нашего портала могут помочь вам в короткие сроки оформить все необходимые документы.