+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Межевание земельного участка


Межевание земельного участка – установление границ участка земли с их разметкой и фиксацией в соответствующей документации. В законодательстве РФ нет закона о межевании земельных участков, но в 2003 году Росземкадастр закрепил в своем приказе правила межевания земли и соответствующие методические указания.

Установление границ участков необходимо проводить в следующих ситуациях:

  1. Установление границ для вновь сформированного участка (когда он образуется в качестве нового объекта правоотношений).
  2. Если нет точной информации о границах определенного участка земли (для целей согласования месторасположения границ).
  3. Когда необходимо восстановить границы (например, в специальном госкадастре информация о таком участке есть, а на практике его давно уже не существует).

Что входит в процедуру межевания земли?

Процедура определения границ земельного участка включает в себя много этапов. Именно поэтому, для ее ускорения необходимо пригласить грамотного специалиста, работающего в данной сфере.

Законодатель разделил процесс межевания на несколько стадий:

  1. Подготовка. Сюда входит: сбор и анализ информации о земле из государственного кадастра, каталогов пунктов геодезии, правообладателях земли и их адресах. Поиск лиц, чьи правомочия могут быть затронуты данной процедурой. Также необходимо выехать на местонахождение участка и осмотреть его на наличие межевых знаков пунктов опорной сети и др.
  2. Формирование проекта, который состоит из текстовой части и чертежа. Данный документ, в обязательном порядке должен быть утвержден заказчиком (его подписью).
  3. Поиск лиц, чьи права могут быть затронуты и их информирование о том, что будет проводиться межевание. Такие лица в обязательном порядке уведомляются за неделю (7 рабочих дней) до проведения процедуры установления границ.
  4. Определение границ на месте, их обозначение и документальное закрепление. На данном этапе проводится геодезическая съемка и происходит разметка границ участка специальными межевыми знаками.
  5. После того, как межевые знаки расставлены, определяются их координаты и заносятся в документы.

Особенности определения границ участка на местности

Чуть выше уже было упоминание о том, что межевание – многоэтапная процедура со своей спецификой и особенностями. Вот лишь некоторые из них:

  1. Границы подлежат определению и разметке строго в присутствии лиц, чьи права могут быт затронуты.
  2. Перед тем, как границы установить и согласовать, они подлежат предварительной разметке на основе информации полученной на этапе подготовки.
  3. Если кто-то из лиц отказался без причин присутствовать на межевании, то проводится предварительное определение границ. Отказ фиксируется в акте согласования.
  4. После того, как границы установлены, все присутствующие лица подписывают соответствующий акт о том, что они со всем согласны. Исполнитель работ также подписывает.
  5. В качестве межевых знаков могут быть использованы как искусственные, так и естественные обозначения. Единственное правило – после их установки должно быть понятно, что это отдельный земельный участок.

Особенности вычисления площади земельного участка при межевании

Еще одной особенностью межевания выступает порядок определения площади участка, границы которого были размечены. Площадь земли необходимо определять:

  1. По координатам точек, где происходит поворот границы.
  2. По специальной формуле.

По результатам процедуры межевания составляется специальный план (кадастровая карта) с идентификационными данными земельного участка. Именно на его основе будет проводиться постановка на кадастровый учет и присвоение кадастрового номера.