+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Как оформить дарственную на землю?


Договор дарения – соглашение, на основании которого одна сторона обязана бесплатно передать землю другой стороне, а последняя обязуется принять дар (на практике такое соглашение называют – дарственная на земельный участок). Основные правила заключения дарственной на землю закрепляются в Гражданском кодекс РФ (ГК РФ).

Порядок заключения дарственной на землю

За составлением договора лучше обратиться к квалифицированному юристу, который знаком со всеми нюансами оформления дарственной на землю. Можно найти типовой договор дарения земельного участка в интернете, но к таким образцам стоит относиться очень внимательно, так как обычно они содержат в себе множество ошибок, как грамматических, так и юридических. Помимо этого, готовые шаблоны в сети включают ссылки на устаревшее законодательство, которое уже давно неактуально.

В дарственную необходимо включить:

  1. Город заключения и дата.
  2. Реквизиты сторон (паспортные данные).
  3. Информацию о предмете. В данной ситуации предметом соглашения будет являться земельный участок. Чем подробнее его описание будет в дарственной, тем меньше споров между сторонами возникнет в будущем.
  4. Правомочия сторон.
  5. Обязанности сторон и их ответственность.
  6. Указание на то, что земля передается безвозмездно. Это условие крайне важно, так как если за участок будет назначена цена, то это уже будет не дарение, а продажа.
  7. Порядок разрешения разногласий.
  8. Порядок расторжения договора.
  9. Подписи сторон.

Существенные условия дарственной на землю

У каждого гражданско-правового есть свои существенные условия. При их отсутствии соглашение будет считаться незаключенным. В договор дарения земли должны быть включены всего два обязательных условия:

  • Подробное описание земельного участка.
  • Условие о безвозмездности дара (одаряемый освобождается от материальных и иных обязательств перед дарителем).

Дарственная на участок в обязательном порядке заключается в письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре.

Для того, чтобы должным образом зафиксировать смену собственника и осуществить государственную регистрацию прав на землю, необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

  • Удостоверение личности заявителя (паспорт).
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Кадастровый план.
  • Соглашение о дарении земли.

В срок до 5 дней, регистрационный орган примет решение и внесет сведения в государственный реестр. Новому собственнику будет выдано свидетельство, подтверждающее его правомочия на подаренный участок.

Возможна ли отмена дарения участка?

Отмена дарения возможна. Закон устанавливает ряд ситуаций, когда одаряемый должен вернуть подаренную ему вещь:

  • Гражданин, которому был подарен участок, покушалось на жизнь дарителя либо его близких (родственников).
  • Одаряемый нанес повреждения дарителю.
  • Если земля очень ценна для дарителя, а лицо, получившее подарок, создает угрозу безвозвратной потери участка. Например, губит плодородную почву.
  • Участок был подарен ИП или фирмой за 6 месяцев до предполагаемого банкротства.
  • Одаряемый умер раньше, чем даритель.

Если при заключении дарственной было поставлено условие о том, что одаряемый обязан выполнить для дарителя какие-либо обязанности, но в силу изменившихся обстоятельств не может сделать это, то закон разрешает лицу, получившему подарок отказаться от подарка.

Не знаете, как оформить дарственную на земельный участок? Юристы нашего портала готовы помочь вам в этом.