В силу Налогового законодательства РФ, физические лица должны платить налог на все виды доходов. При этом, источниками дохода будут считаться:
- Заработная плата и иные вознаграждения за выполнение работ, оказание услуг.
- Прибыль в виде дивидендов и процентов.
- Прибыль от авторских, смежных и иных интеллектуальных прав.
- Страховые выплаты.
- Сдача в аренду имущества.
- Социальные выплаты (пенсии, пособия и др.).
- Доходы от реализации транспортных средств.
- Доходы от использования сетей, проводов и различных видов связи (интернет, телефония и др.).
- Продажа недвижимости, ценных бумаг, долей в капитале фирмы.
Земля относятся к недвижимости, именно поэтому будет необходимо заплатить налог при продаже дачного участка.
Размер налога за продажу земельного участка
Размер налога, который вам будет необходимо заплатить напрямую зависит от следующих факторов:
- Как был получен вами этот земельный участок (в наследство, был подарен, куплен и т.д.).
- Сколько времени вы владеете землей.
- Стоимость продажи земельного участка.
В силу Налогового кодекса РФ, если вы владеете участком более трех лет, то вы автоматически освобождаетесь от уплаты дохода. Но если свидетельство о праве собственности вам было выдано менее 3 лет назад, то вам придется отдать государству 13% от суммы, за которую вы продадите свой участок.
Законодательством РФ предусмотрен еще несколько случаев освобождения лиц от уплаты земельного налога на дачный участок при его продаже:
- Отсутствие дохода как такового (например, при покупке земли за 2 миллиона рублей и последующей продаже за 1,5 миллиона). Данный случай распространяется лишь на те ситуации, когда земельный участок был куплен вами, а не приобретен безвозмездно по наследству, договору дарения и т.д.
- Стоимость земли до 1 000 000 рублей включительно. Налогом будет облагаться все, что свыше данной суммы, т.е. если вы купили участок за 1,7 млн рублей, то НДФЛ в размере 13% вы будете платить только с 700 000 рублей.
Порядок оплаты налога при продаже земли
Вне зависимости от того, нужно ли вам платить налог на продажу земли, в Налоговую инспекцию нужно подавать специальную декларацию. Данный документ должен быть заполнен и передан в ИФНС не позднее, чем 30 апреля года, следующего за отчетным. Например, если вы продали землю в сентябре 2014 года, то декларацию нужно будет предъявить до 30 апреля 2015 года. За несоблюдение сроков оплаты обязательных сборов в пользу государства, на налогоплательщика может быть наложен штраф. Именно поэтому, даже при продаже земельного участка вам не нужно платить налог, вам все равно необходимо будет прийти в ФНС, принести документы, подтверждающие продажу и написать нулевую декларацию.
В налоговой декларации 3 – НДФЛ указываются следующие сведения:
- Отчетный период.
- Код подразделения ИФНС, куда подается декларация.
- Код ОКТМО.
- ФИО и номер телефона налогоплательщика.
- Паспортные данные.
- Адрес регистрации и проживания.
- Статус лица, подающего декларацию (резидент или нерезидент РФ).
- Подробный расчет налоговой базы.
- Суммы, которые подлежат уплате в бюджет государства.
- Источник налогообложения.
- В зависимости о статуса и положения налогоплательщика может потребоваться заполнение и других листов налоговой декларации.
На каждом листе декларации налогоплательщик ставит дату и подпись, тем самым удостоверяя тот факт, что все заполнено верно.
