+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Налог на дарение недвижимости


Дарение – соглашение, в силу которого одна сторона передает другой имущество в собственность безвозмездно, т.е. по такому договору даритель обязуется передать подарок, а одаряемый принять. При дарении недвижимости, так же как и при ее покупке или продаже, необходимо заплатить обязательный сбор в пользу государства, установленный налоговым законодательством (налог на подаренное имущество).

Кто обязан заплатить налог?

По правилам, установленным законодательными актами РФ, налог на дарение недвижимости должен заплатить одаряемый (т.е. тот, кто получает в дар квартиру, землю, или иное недвижимое имущество). При этом, от статуса налогоплательщика напрямую будет зависеть ставка налога. В законе РФ выделяют два вида налогоплательщиков:

  1. Резиденты (лица, проживающие на территории России более чем 183 дня).
  2. Нерезиденты.

Для каждого из них Налоговым кодексом установлен свой размер налога, подлежащий оплате.

Исключения из правил

Налоговым кодексом РФ предусмотрены исключения, по которым лицо, получившее в подарок недвижимость, освобождается от уплаты налога. Так, подаренное имущество не будет облагаться налогом, если стороны являются друг другу родственниками, а именно:

  1. Супругами.
  2. Родителем и ребенком.
  3. Бабушкой (дедушкой) и внуком (внучкой).
  4. Сестрой и братом (в том числе и не полнородными, т.е. являются родственниками только по отцу или по матери).
  5. Усыновитель и усыновленный.

Но несмотря на отсутствие самого налога, декларацию в ФНС подавать все же нужно, так как одаряемым был получен доход в виде подарка (недвижимости).

Налоговая ставка

Как уже было сказано, размер налога определяется исходя из статуса налогоплательщика. Одаряемый, являющийся резидентом РФ будет должен заплатить 13% от стоимости квартиры, которая была определена путем оценки рыночной стоимости или инвентаризации (это обязательная процедура, осуществляемая при заключении договора дарения недвижимого имущества).

Лицам, которые не являются резидентами РФ и проживают в России меньше 183 дней придется заплатить до 30% от стоимости недвижимости. Размер налоговой ставки в данном случае будет зависеть от времени проживания в нашей стране.

Порядок подачи декларации и оплаты налога

Как и во всех остальных случаях при уплате НДФЛ, лицо, получившее подарок обязано до конца апреля, года, следующего за отчетным оформить и подать налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). Для этого, нужно прийти в Налоговую инспекцию с пакетом документов:

  1. Удостоверение личности одаряемого (паспорт).
  2. Соглашение о дарении.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности одаряемого.
  4. Документ, подтверждающий инвентаризационную или рыночную стоимость подаренной недвижимости.

Заполнять декларацию нужно внимательно, так как даже такая маленькая ошибка, как отсутствие точки, может привести к отказу в приеме декларации. Юристы нашего портала помогут вам в быстро и правильно собрать и заполнить все необходимые документы.

За непредставление декларации или неуплату налога по ней, на дарителя может быть наложена ответственность в виде штрафа.