+7 (499) 288 16 73  Москва

+7 (812) 385 57 31  Санкт-Петербург

8 (800) 550 47 39  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Выселение прописанных людей – когда и зачем это делают?


Полными правами на любое жилье обладает только его собственник. Остальные же, даже при наличии родственных отношений с владельцем, не могут свободно распоряжаться им, в том числе, по своему желанию регистрироваться и проживать. На практике существует масса ограничений, не позволяющих собственнику самостоятельно заниматься выпиской или выселением, проживающих с ним людей, но зная свои права, это сделать проще.

В каких случаях можно выселить прописанного человека?

Нередко выселение из квартиры прописанного человека не собственника происходит из-за прекращения родственных отношений (развод супругов) или при аморальном образе жизни, вынуждающем на столь крайние меры.

Но это не единственный вариант, прекратиться право на проживание может по следующей причине:

  • Лишение родительских прав.
  • Прекращение договора найма по сроку.
  • Изъятие жилья (передача другому лицу) по решению властей.
  • Противоправные деяния жильца (коммунальные долги, ущемление прав третьих лиц и т.д.).
  • Снос дома в связи с его ветхостью.
  • Увольнение с должности (когда жилище ведомственное).

В любом из приведенных случаев, прежде чем подавать исковое заявление о выселении из жилого помещения, требуется предложить освободить жилье добровольно, что может оказаться достаточным для разрешения ситуации. При этом следует учитывать – одного переезда недостаточно, ведь нередко необходимо еще и снять его с регистрации по этому адресу. Только тогда у того прекратится право предъявлять ответные претензии.

Наличие прописанных лиц, о которых ранее не было известно, может обнаружиться после вступления в право собственности в результате наследования, получения дара квартиры и других видов жилого помещения (коттедж, комната). При этом нередко местонахождение прописанного неизвестно, из-за чего и нет возможности решить все договорным путем.

Какие сложности могут возникнуть при выселении?

Несмотря на то что законодательством предусмотрена процедура выселения через суд, но не всегда это оказывается действительно возможным. Некоторые ограничения возникают, когда требуется снять с регистрации несовершеннолетних детей, но здесь предусмотрено несколько вариантов, позволяющих это сделать даже без обращения в органы опеки:

  • В квартире/доме прописаны дети бывшего собственника.
  • Дети после развода проживают с другим супругом.

В остальных случаях потребуется консультация опытного юриста, способного тщательно рассмотреть все имеющиеся обстоятельства и принять правильное решение. Главное, еще до первого судебного заседания подготовить убедительные доказательства, указывающие на необходимость выселения/снятия с регистрации.

    Из наиболее значимых аргументов стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Документальное подтверждение смены собственника.
  • Документы о расторжении брака.
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие, что выселяемый не принимает в этом участие.
  • Решение суда о лишении родительских прав.

В суд необходимо представлять документы на все упомянутые в иске обстоятельства, если этого не сделать, то устные аргументы могут счесть недостаточными.

Есть ли разница между частной и муниципальной собственностью?

Независимо от того, кто является владельцем жилья, процедура выселения из квартиры прописанных лиц не собственников практически одинакова. Различие только в том, кто должен заниматься сначала переговорами с человеком, подлежащим выселению, а затем и подачей искового заявления в суд о выселении из жилого помещения.

Основными отличиями муниципальной и частной собственности заключаются в контроле следующих критериев:

  • Использование квартиры не по целевому назначению.
  • Разрушение муниципальной квартиры (например, несогласованная перепланировка жилья).
  • Неуплата за коммунальные услуги.

То есть выселение из муниципальной квартиры незаконно проживающих лиц часто происходит по несколько иным причинам, чем в случае с частной собственностью. В суде также необходимо представление документальных подтверждений приведенных доводов и аргументов.