+7 (499) 288 16 73  Москва

+7 (812) 385 57 31  Санкт-Петербург

8 (800) 550 47 39  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Вопрос что надо сделать для оформление участка


Любая приобретаемая земля должна быть оформлена вне зависимости от того, куплена она или подарена. В данной статье мы расскажем вам некоторые нюансы, которые важны в процессе оформления земельного участка.

Самым важным моментом при покупке или узаконивании земельного участка, является его принадлежность к какой-то конкретной категории. Это может быть земля из населенного пункта, земля сельского значения, дачный участок. Оформление участка зависит именно от того, к какой категории он относится. Давайте разберемся подробнее с чего начать оформление земельного участка.

Что такое регистрация участка?

Регистрация участка — это оформление всех необходимых документов на право пользования участком, а также, получение необходимых прав на его владения по своему усмотрению.

Необходимые документы для регистрации участка

Участок необходимо регистрировать в соответствии с государственными нормами. Для этого необходимы следующие документы:

  • Необходимо написать заявление, где будет указана цель6 использования участка: будет ли он использован для садоводства, строительства или фермерства. Так же показываются его размеры и расположение;
  • Документы, удостоверяющие вашу личность;
  • Договор купли-продажи;
  • Паспорт на участок со специальными формами документа на право собственности, например, право пожизненного владения и право бессрочного владения;
  • Свидетельства права собственности на объекты, расположенные на оформляем участке; Документы представителей, если участок регистрируется с помощью уполномоченной фирмы.

Каким образом оформлять участок

Для начала необходимо запросить данные из земельного кадастра. На этом этапе вам необходимо точно узнать категорию земли, которую вы приобретаете. От этого и будет исходить ваш запрос. Если ваша земля относится к населенному пункту, обращаться необходимо в муниципальный округ, если же земля находится на территории некоммерческого садового общества, то обращайтесь в структуру, которая вам предоставит выписку из генерального плана.

На следующем этапе необходимо обратиться к геодезисту, который заведет межевое дело и проведет специальные работы для закрепления границ участка. Итогом всех этих работ является специально оформленный юридический документ.

Оформление участка

Важным моментом его приобретения является получение разрешения на это оформление. После, необходимо написание заявления. Рассматривается оно в течение двух недель, но, как правило, на это уходит куда больше времени. Получив долгожданное решение, вы можете заверять границы своего участка и получить кадастровый план. Деньги за замер вы платите сами.

Подождав еще месяц, вы подписываете договор купли-продажи. Если данный участок вы получили по наследству, то имеете полное право пользоваться им. Бессрочный договор купли-продажи в этом случае не заключается.

Каким образом утвердить оформление участка

Оформление земельного участка осуществляется федеральной регистрационной службой кадастра и картографии. Для этого необходимо подать следующие документы:

  1. документы, удостоверяющие вашу личность;
  2. решение об оформление земельного участка;
  3. договор купли-продажи;
  4. кадастровый план.

Как оформить строение

На приобретаем участке, по закону российской федерации, вы имеете полное право оформить в собственность участок, с уже имеющимися на нем сооружениями. Документы необходимы те же самые. Если же кто-то еще разделяет с вами право на данную недвижимость, то заявление должно поддаваться коллективно.

Важным моментом в оформлении земельного участка является осведомленность во всех процессах, необходимых, для достижения вашей цели.

С чего начать оформление земельного участка. Советы

Не экономьте деньги, и обращайтесь в специализированные конторы, которые возьмут на себя все обязательства по оформлению земельного участка.

  1. Если же вы решили заняться этим самостоятельно, то будьте готовы к тому, что на каждом шагу вам нужно будет отстаивать длительные очереди, бегать по совершенно разным местам, которые, как правило, расположены в разных частях города. Да и денег это у вас займет не меньше, чем, если бы вы платили компетентной фирме.
  2. К тому же, фирмы уже ознакомлены со всеми этапами этой процедуры. Они вам дадут реальные советы и наставления. Еще раз хочется повторится, что это во многом сэкономит ваше время.
  3. В стране, с настолько выраженным уровнем бюрократии, всегда проще, что бы самую неприятную работу за вас сделал кто-то другой.

Так что, запасайтесь терпением, деньгами и вперед. Думать в таких случаях нужно только о позитивных моментах. оформления участка приведет к последующему его использованию: продажи, строительство дома или еще что-то. Поэтому, оформлять землю нужно сразу же, после того, как вы приобрели участок, что бы потом не было никаких проблем и претензий. Так же вы можете ознакомиться с полезной статьей С чего начать учить английский с нуля.

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

Здравствуйте. Оформить земельный участок в собственность можно в трех случаях:

  • Если обладаете на него правом пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок принадлежал родителям, детям или супругу(е), то автоматически этот участок переходит Вам по наследству, но у Вас нет на него документов.
  • Правом постоянного бессрочного пользования. Например, если Вы получили в свое время данный участок от завода, кооператива и т.д.
  • Правом аренды. Если у Вас есть договор аренды на землю, который заключен с администрацией города, района и т.п.

Порядок оформления земельного участка переданный по наследству

Если земельный участок перешел по наследству на основании права пожизненного наследуемого владения (по завещанию), то процедура оформления его в частную собственность максимально проста. Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса, гражданин имеет право на наследство, и никаких дополнительных решений для оформления земли в собственность не требуется. Причем это касается и всех сооружений, возведенных на нем, и природных недр.

    У нотариуса открыть наследственное дело.

До истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, обратится к нотариусу и заполнить заявление на принятие наследуемого земельного участка.

Нотариус выдаст доверенность на ведение наследственного дела, с помощью которой собрать следующий пакет документов:

  • Бумажную выписку из ЕГРН на земельный участок. Как заказать эту выписку написано здесь.
  • Выписка из ЕГРН по форме №3 на наследодателя. В данной выписке указано какую недвижимость имел наследотатель и здесь есть инструкция по ее получению.
  • Рыночная оценка на земельный участок и договор об оказании оценочных услуг. Оценку можно заказать в любой оценочной компании, имеющей лицензию. Если Вам нужна данная услуга, напишите об этом в окошко онлайн юрист-консультанта внизу справа экрана.
  • Справку с паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя (либо решение суда об установлении факта места открытия наследства с отметкой о вступлении в законную силу).
  • Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем – свидетельство о браке, свидетельство о рождении, справка ЗАГСа с копиями (либо решение суда где установлен факта брачных или родственных отношений с отметкой о вступлении в законную силу).
  • Если прошло более 6 месяцев после смерти наследодателя, то необходимо решение суда об установлении факта принятия наследства либо решения суда о восстановления срока о принятии наследства.
  • Завещание если он есть с отметкой нотариуса, где оно было оформлено.
  • Справка из налоговой инспекции, если наследодатель участок получил в наследство или по договору дарения.
  • Если участок как дача, то нужен Устав садового сообщества, в котором Вы состоите вместе с Вашим муниципальным участком. Тогда нужны данные из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридического лица), касающиеся вашего земельного товарищества, которые можно получить в налоговом органе по месту нахождения земельного участка.
  • По закрытию наследственного дела, получить у нотариуса свидетельство на участок, подтверждающее ваше право на наследство и заверенное нотариально. Каждый наследник получает свое свидетельство.
  • Зарегистрировать свидетельство, выданное нотариусом.

    Наследнику(ам) обратиться в регистрирующий орган – это может быть УФРС или МФЦ, где нужно оплатить госпошлину в размере 1000 руб., подписать заявление о регистрации права на участок и подать следующие документы (оригиналы и копии):

    • паспорт РФ;
    • выписка из ЕГРН на земельный участок;
    • свидетельство по наследственному делу, полученное у нотариуса;
    • свидетельство о смерти наследодателя.

    Регистратор заберет поданные документы для регистрации и выдаст расписку, в который будет указана дата окончания регистрации и получения документов — максимум 7-10 дней после обращения.

    После этого в назначенный день каждому наследнику забрать свои документы на земельный участок.

    Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды

    Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то инструкция такова:

    Земельный участок можно зарегистрировать по упрощенной форме по так называемому закону о «дачной амнистии». Советуем ознакомиться со списком земель и объектами, которые попадают под действие «дачной амнистии», также с порядком регистрации их в упрощенной форме.

    1. Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. Если нужна данная услуга обратитесь юристу консультанту сайт. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в УФРС посредством соответствующего распоряжения. Будьте готовы ждать решения 3 месяца, а то и больше.

    Если земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Если земельный участок на праве бессрочного пользования, то выкупать его не надо и получаете договор о передаче земельного участка в собственность.

    Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию на оплату госпошлины на сумму 2000 рублей, которую можно оплатите в кассе регистрирующего органа. Чек и оплаченную квитанцию приложить к документам.

  • Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
  • Регистратор заберёт заявление, все оригиналы и копии поданных документов (кроме паспортов) и выдаст расписку об их получении для дальнейшей регистрации. В расписке будет указана дата окончания регистрации прав собственности на земельный участок и получения документов.

    Максимальный срок регистрации 7-10 рабочих дней, но бывают задержки.

  • В назначенный день, имея при себе паспорт и выданную расписку, забрать документы.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ?.

    Что нужно сделать для оформления земли в собственность?

    За моим участком земля принадлежит сельсовету, на ней был незаконно построен дом. Что нужно сделать для оформления земли в собственность? Возможно ли это?

    Заказать кадастровые (межевые) работы по определению границ по разделению на основании этого решения суда
    получить кадастровый паспорт
    далее с кадастровым паспортом, правоустанавливающими документами и этим решением суда идти регистрировать право собственности
    юрист
    недвижимость суды регистрация
    сайт
    http://evgenyi1208.narod.ru/
    эл. почта
    [email protected]

    Обращайтесь лично. Описание Вашего вопроса получит любое решение суда и кроме свидетельства о гос. регистрации.
    С уважением,

    Оформление земельного участка в собственность

    Вложение в недвижимость – самое выгодное. Но человеку не очень знакомому с юридическими аспектами придётся столкнуться с разными трудностями. Чтобы сэкономить своё время, быть готовым к возможным проблемам, следует подробно ознакомиться с порядком действия в той или другой ситуации.

    Оформление земли в собственность: общая информация

    Нормы права предусматривают следующие способы получения земли в собственное владение:

    • Получение по наследству.
    • Получение земли в дар, в качестве обмена, покупка.
    • Приватизация у государства или муниципалитета.
    • Если землю передают фирмам, конторам как капитал.

    Правильно заключить договор – это начало соглашения, его первая ступень. Совершенная сделка будет считаться подлинной, если она прошла все этапы регистрации.

    ВНИМАНИЕ! Последовательность оформления и регистрации бумаг в райадминистрации в каждом отдельном случае будет своя.

    Документы для оформления земли приобретенной по сделке

    Если вы купили землю на основании договора, то с пакетом официальных бумаг следует обратиться в Росреестр.

    С собой нужно принести:

    • Свой паспорт. Если оформлением занимается доверенное лицо, то нужна доверенность заверенная у нотариуса, копия вашего паспорта и паспорт доверенного лица.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины и её копия.
    • Договор, на основании которого была совершена сделка.
    • Письменное согласие сторон, заверенное нотариусом.
    • Выписка из кадастрового плана.
    • Бумаги от стороны, которая передаёт вам землю: паспорт продавца, документ, подтверждающий право владения.

    Как оформить землю в собственность при наследовании

    Если участок достался вам по наследству, то после 6 месяцев со дня смерти наследодателя следует обратиться к юристу и открыть нотариальное дело. Другой вариант вступления в свои права – подать иск в суд.

    Если собраны все документы, идти нужно в Росреестр. Пакет официальных бумаг должен включать в себя:

    • Заполненный бланк заявления.
    • Паспорт.
    • Доверенность, если действует представитель, и его паспорт.
    • Свидетельство о наследовании или соответствующее решение суда.
    • Платёжный документ.

    ПОМНИТЕ! Для открытия нотариального дела следует приготовить свой пакет официальных бумаг: паспорт и завещание, имеющиеся документы на землю.

    Оформление земли на основании бессрочного пользования или договора аренды

    Если земельный участок получен по договору аренды, то следует действовать по такому плану:

    • Обратиться к геодезической компании за геодезическим планом.
    • Заказать план в БТИ.
    • Забрать в районной администрации бумагу о передаче надела во владение. Предварительно обратиться к местным властям с заявлением о желании получить арендованный участок в собственность. С собой нужно взять кадастровый паспорт и геодезический план.
    • Сделать межевание земли.
    • Поставить на кадастровый учёт.
    • Зарегистрировать.

    С целью узаконивания надела в государственных органах соберите документы:

    • Бланк — заявление.
    • План кадастра.
    • Межевой план.
    • Решение районной администрации о передачи участка.
    • Доверенность и паспорт представителя.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Паспорт владельца.

    Регистрация будет готова не позднее 10 рабочих дней.

    В аренде под ИЖС (торги)

    Если вы хотите получить в аренду землю от администрации, то следует помнить, что торги в этом случае будут проводиться обязательно.

    Чтобы всё сделать правильно, придерживайтесь инструкции:

    • Выберите участок.
    • Оставьте заявление в администрации о владельце.
    • Если земля бесхозная, то будет объявлен аукцион на продажу.
    • Претендент на аренду, тоже может участвовать в торгах.
    • Когда участок не покупают, то с будущим арендатором заключают договор. Согласно ему на земле необходимо построить сооружение не позднее 3 лет.
    • Договор аренды потом заключается под 20 лет с последующим выкупом.

    ВНИМАНИЕ! Строение на участке обязательно должно быть жилым, подключённым к коммуникациям. Дом потом тоже нужно будет регистрировать.

    Приватизация земли под домом

    Если вы хотите приватизировать свой участок,то в начале необходимо прийти в местную администрацию, подать заявление и предоставить выписку из кадастрового паспорта.

    Органы власти могут принять одно из решений:

    • Отдать вам надел бесплатно.
    • Предоставить землю платно.
    • Ответить отказом.

    В любом из этих случаев, вы получите письменное уведомление и соответствующий документ.

    ПОМНИТЕ! Если у вас на участке есть дом, то он достанется вам бесплатно на основании действующих законов.

    Чтобы зарегистрировать землю, следует приготовить такие бумаги в Росреестр:

    • Паспорт владельца.
    • Решение властей.
    • Выписка из кадастрового плана.
    • Заявление.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Если землю вам предоставят под выкуп, то принести будет нужно договор о купле – продажи.

    Как оформляется участок в собственность, если на нём есть строения

    На своём участке вы можете построить сауну, небольшой домик, гараж и оформить права владения на них. Для этого нужно собрать такую документацию:

    • Кадастровый план на землю.
    • Паспорт.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Заявление.
    • Декларация, в ней подробно описать все свои строения на участке. Образец заполнения этой бумаги можно увидеть в районном отделении госрегистрации.

    Через 30 дней получить документ о праве собственности на сооружение. Получив эту бумагу регистрировать сам земельный участок.

    Упрощённый порядок оформления

    Существует более простая процедура оформления права собственности. Под такой вид подпадают такие наделы:

    • Под сады и дачи.
    • Для индивидуальных домов и гаражей.
    • Пожизненно наследуемые участки.
    • Наделы бессрочного использования.

    Чтобы получить свидетельство на землю, владельцу следует принести кадастровый паспорт и документ-основание.

    Дополнительно про «дачную амнистию» можно будет прочитать тут:

    Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2016 году

    В наше время эксперты могут взять на себя все этапы процедуры оформления документов:

    • Сбор бумаг.
    • Оформление документов.
    • Юридическое сопровождение.
    • Проверка всех бумаг.

    Цена может колебаться и это зависит от региона, назначения земли, самой компании.

    На сайте ОФОРМИ.SU проводится бесплатная консультация. Вы можете обратиться с вопрос к нашему юристу через онлайн-чат.

    Тонкости оформления права собственности бесплатно.

    Получить правоустанавливающий документ можно без оплаты дополнительных услуг. Для этого с указанным выше пакетом бумаг, необходимо лично прийти в Росреестр. После истечение 10 рабочих дней в вы можете забрать свидетельство о владении землёй.

    ПОМНИТЕ, что оплатить государственную пошлину вам всё равно придётся.

    Как оформить земельный участок, если нет документов

    Если вы используете землю под огород или сад, но документов на неё нет, то зарегистрировать её можно. Сделать это нужно таким способом:

    • Подать заявление органам власти.
    • Заказать кадастровые работы.
    • Получить разрешение на регистрацию участка.
    • Зарегистрировать право владение.

    ИНТЕРЕСНО! Такой вид использования участка, без документов, называется самозахватом.

    Оформление пустующей земли в частную собственность

    Тут существует два пути:

    • Самый простой – найти хозяев и договориться с ними о покупке. Помощь в поисках могут оказать районные власти.
    • Если владелец не найден, обращайтесь в райадминистрацию с заявлением. К этому документу приложите все бумаги, которые подтвердят, что вы искали хозяина земли.

    Подробнее:

    Дальше необходимо собрать все официальные бумаги на надел, дождаться ответа от властей, зарегистрировать участок.

    Будьте бдительны и при заключении любых сделок проверяйте информацию! Также специалисты советуют, смотреть, чтобы на официальных бумагах были мокрые печати и подписи должностных лиц.

    Статья написана по материалам сайтов: prozhivem.com, yuristi.org, oformi.su.

    «