+7 (499) 288 16 73  Москва

+7 (812) 385 57 31  Санкт-Петербург

8 (800) 550 47 39  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Перевод земли из ижс в коммерческую


Чтобы построить на собственном земельном участке здание с целью ведения коммерческой деятельности, необходимо осуществить перевод земли из ИЖС в коммерческую. Земли разделяются не только по категориям, а и по видам разрешённого использования. Данные виды представлены в большом количестве.

На земле одной категории могут размещаться объекты, принадлежащие различным видам деятельности. Например, с/х землю можно использовать для посадки индивидуального огорода, сада, здесь также можно вести личное подсобное хозяйствование.

Разновидности категорий земельных наделов

Государственные земельные угодья разделяются на основные виды категорий:

  1. Под нужды сельского хозяйства.
  2. Для поселений.
  3. Под особо важные объекты, охраняемые зоны (природные памятники, заповедники, лечебно-оздоровительные территории, курортные зоны, культурно-исторические места и пр.).
  4. Лесные, водные массивы (реки, озёра, пруды с чистой пресной водой).
  5. Территории государственного запаса (их запрещено передавать физическим либо юридическим лицам, до перевода в иной статус).
  6. Участки специального назначения — здесь располагаются такие отрасли, как телевидение, радиовещание, оборонные объекты для обеспечения безопасности.
  7. Территории транспортного назначения.
  8. Космического.
  9. Для обеспечения связи.
  10. Промышленные зоны и пр.

Кто принимает решение об изменении статуса земель

Участки для поселения, на которых разрешено возведение различных зданий и строений, пользуются наибольшей популярностью среди граждан страны. Территории, отведённые под сельскохозяйственное использование, часто переводятся в поселенческую категорию для возведения жилых зданий, поэтому они тоже очень востребованы.

Согласно требованиям федерального закона № 172, где говорится о возможности перевода земельных территорий в различные категории, необходимо обратиться с соответствующим ходатайством в специализированную организацию.

Чаще всего рассмотрением подобных вопросов занимаются чиновники местной власти, занимающие руководящие посты. В государственные органы власти граждане обращаются, если необходимо решение по поводу объектов и земельных наделов крупных размеров.

Как перевести землю в другую категорию

Многие владельцы земельных участков стремятся осуществить данные процедуры с целью использования какого-либо строения, находящегося под статусом индивидуального жилищного строительства, в коммерческих целях.

Примеры использования зданий с коммерческим уклоном:

  • обустройство торговой точки;
  • сервисного центра;
  • ремонтной мастерской;
  • складского помещения и т. п.

Осуществить перевод разрешённого вида использования намного проще, чем изменять категорию земельного участка. Это связано с тем, что данным вопросом занимаются инстанции, находящиеся на более низком государственном уровне.

Условия перевода жилого участка под магазин

Чтобы переделать жилой дом под магазин, местными органами самоуправления выполняются следующие действия по осуществлению надзора:

  1. Назначение слушаний.
  2. Принятие акта или выдача аргументированного отказа.

Одно из основных условий при переводе земли из ИЖС в категорию для коммерции и строительства новой торговой точки — это согласие владельцев соседних земельных участков.

При доброжелательном отношении большинства жильцов к размещению нового магазина поблизости, решение местных органов управления скорее всего будет положительным.

Как оформить гостиницу

Многие землевладельцы желают заняться на своём участке, относящемся к категории ИЖС, гостиничным бизнесом. Для этого необходимо осуществить изменение вида разрешённого пользования данного земельного надела. Следует знать, что при этом существенно возрастает размер кадастровой стоимости занимаемой территории и ставка государственного земельного налога соответственно.

Для вынесения положительного решения местные органы также должны провести массовые слушания по данному вопросу.

Организация автомобильного сервиса

Для разрешения данного вопроса необходимо изучить особенности зоны расположения земельного участка. Если условия окружающей среды позволяют произвести изменение разрешённого использования данной территории в упрощённой процедуре, данным вопросом будет заниматься кадастровая палата. Если в зону не включён пункт о размещении автосервисов, придётся изменять её вид.

Действующие правила государственного землепользования содержат соответствующие рекомендации по осуществлению данных мероприятий.

Как осуществить перевод земли из ИЖС в коммерческую: пошаговая инструкция и важные нюансы

Владельцы участков под ИЖС не всегда стремятся построить жилой дом. Нередко планы меняются, и возникает желание заняться коммерческой деятельностью, но для этого необходимо сначала осуществить перевод земли из ИЖС в коммерческую, чтобы впоследствии по решению органов власти возведенный для бизнеса объект не пришлось сносить. Как осуществить этот перевод по всем правилам?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно ли перевести?

Перевод земли под ИЖС в коммерческую ВРИ можно произвести. Эта процедура более реальна и проста, чем изменение категории земли, так как в этом случае следует обращаться в более низкие инстанции — органы местного самоуправления.

Такой порядок следует положениям Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ, согласно которому решение об изменении вида земли по ее целевому назначению принимается органами исполнительной власти, чьей территории она подконтрольна, а также статьями 8 ЗК и 37, 38, 39 ГрК РФ.

Целью перевода земли из ИЖС в коммерческую является построение на своем участке объекта коммерческой деятельности, а именно:

  • магазина;
  • кафе;
  • салона красоты или парикмахерской;
  • гостиницы;
  • аптеки;
  • спорткомплекса;
  • офиса;
  • мастерской;
  • сервисного центра;
  • склада;
  • автосервиса и т. п.

Особенности

При изменении вида разрешенного использования земли из ИЖС в коммерческую категорию для разных типов деятельности существуют свои нюансы проведения такой процедуры. Если целью перевода является:

  • Строительство и последующая эксплуатация магазина, кафе, офиса, парикмахерской, гостиницы или других подобных объектов, то надо подать ходатайство в местный муниципалитет (реже — в вышестоящие инстанции), предварительно заручившись одобрением большинства соседей данного участка на создание на его территории указанного коммерческого образования; при несогласии большинства соседей вряд ли удастся совершить перевод.
  • Коммерческая застройка, то в конкретных случаях могут потребоваться свои действия и правоустанавливающие документы, поэтому правильнее было бы по порядку грамотного изменения ВРИ земли проконсультироваться у специалиста по операциям с недвижимым имуществом или у сотрудника местного земельного органа, а также при необходимости получить согласие государственных разрешающих служб, например, Роспотребнадзора, Водоканала и др.
  • Создание автосервиса или станции технического обслуживания, то процедура перевода наиболее проста, так как достаточно обратиться только в кадастровую палату, если получено согласие соседей.

Плюсы и минусы

К плюсам перевода земли под ИЖС в коммерческую можно отнести:

  • повышение стоимости участка за счет изменения его статуса;
  • извлечение прибыли из работы коммерческого предприятия или сдачи его в аренду;
  • получение юридического адреса и регистрация фирмы;
  • удобное расположение таких территорий и наличие развитой инфраструктуры, например, систем коммуникаций;
  • более дешевый способ организовать бизнес, чем приобретение участка коммерческого назначения или готового объекта;
  • возможность построить более высокое здание, чем допустимое для ИЖС трехэтажное.

Минусами данного перевода можно считать:

  • риск понести убытки при неправильно просчитанном бизнесе;
  • вероятность понести потери, если существуют отягчающие обстоятельства, например, уже построен капитальный дом, но не оформлен по закону;
  • риск превышения общих расходов над доходами, в худшем случае — полная потеря денег.

Каким требованиям должен соответствовать участок?

Желаемый ВРИ земельных участков должен соответствовать генплану развития населенного пункта и градостроительным регламентам (при условии соблюдения технических требований) территориальной зоны, к которой они относятся.

Цена вопроса

На стоимость оформления перевода участка главным образом влияют его местоположение и размер. В число обязательных затрат при отсутствии проблем с земельным участком входит оплата:

  • публикации в местных СМИ о проведении, а затем о результатах слушания;
  • рассылки извещений;
  • аренды помещений;
  • услуг главного архитектора, главы земельного комитета, специалиста кадастрового органа, возможно, и других инстанций;
  • госпошлины;
  • нередко юридических услуг агентств;
  • дополнительных расходов в случае непредвиденных или спорных ситуаций.

Перевод зачастую может стоить от 5 до 20 тысяч рублей.

Сколько ждать ответа?

В среднем такая процедура длится от полутора месяцев до года и дольше, если решение выносится местными органами самоуправления. Если же решение находится в компетенции федерального органа, то процесс может растянуться на несколько лет.

Обязательно ли регистрироваться как юрлицо?

Совершить процедуру такого перевода может как юридическое, так и физическое лицо. Владельцу участка необязательно регистрироваться как юрлицо.

Как перевести землю: пошаговая инструкция

Подготовка документов

  • Заявление с указанием причин изменения ВРИ участка.
  • Подлинник свидетельства о праве собственности на участок и нотариально заверенная копия.
  • Копия кадастрового паспорта участка, содержащая его кадастровый номер и план (можно получить в Росреестре).
  • Паспорт заявителя, то есть владельца участка, или доверенность от его имени на исполнение всех перерегистрационных процедур со стороны другого лица.
  • Подписи соседей с согласием на возведение объекта для ведения бизнеса (повышают шансы на положительное решение).
  • Другие документы, запрашиваемые органами власти данного региона.

Написание заявления

В заявлении-ходатайстве, предоставляемом в органы местного самоуправления об изменении ВРИ частного участка, надлежит указать:

  • в случае юридического лица — наименование организации, Ф.И.О. предпринимателя, организационно-правовой статус фирмы, ее почтовый адрес;
  • физическим лицам — Ф.И.О. владельца частного участка.

Кроме того, необходимо объяснить причины изменения вида разрешенного использования и высказать пожелания о полном или частичном изменении назначения участка. В последнем случае возможно часть участка оставить под ИЖС, а часть перевести в коммерческую, для чего придется произвести межевание.

Подача бумаг

Собранные документы подаются в органы власти, в ведении которых находится данная территория. Чаще всего ими бывают муниципалитет или кадастровая палата, но возможны случаи, когда это органы исполнительной власти субъектов РФ или Правительство страны.

Причем в настоящее время нет единого правила, в какой форме производится подача запроса. Административные единицы устанавливают свои требования, нередко в электронном виде. Но обычно запрос отправляют заказным письмом с уведомлением или вручают лично под подпись.

Публичные слушания

После подачи заявления и собранных документов в соответствующие государственные структуры назначается дата проведения публичных слушаний, о чем следует объявить в местных СМИ или известить по почте заинтересованных лиц. Публичные слушания должны пройти не позднее месяца со дня подачи запроса, и проводятся они в два этапа.

В первой части все заинтересованные стороны имеют возможность задать вопросы владельцу участка, получить на них ответы, высказать свое мнение. На втором этапе слушаний комиссия, учитывая итоги публичной части, выносит и оформляет свое решение по данному вопросу.

Получение ответа

Если по итогам слушаний выносится положительное решение, то на руки заявителю выдается разрешение, позволяющее провести перевод участка из одного вида разрешенного использования земли в другой в кадастровой палате или Росреестре.

Причины отрицательного решения — что делать в таком случае?

Причинами получения отказа в письменном виде с указанием основания для подобного решения могут стать:

  • обнаружение ошибок или несоответствий в поданной документации;
  • заявление написано ненадлежащим лицом;
  • существование каких-либо правонарушений;
  • невозможность перехода данных земель в категорию коммерческих;
  • несоответствие таких изменений принятому генеральному плану, согласно которому происходит развитие территории.

Возможные альтернативы

Кроме основных видов разрешенного использования земли, существуют такие формы, как условно разрешенные виды использования и вспомогательные виды разрешенного использования. Последний вид допустим только в качестве дополнительного по отношению к одному из первых двух ВРИ и может реализовываться совместно с ними.

Если по каким-то причинам перевод земли под ИЖС в коммерческую невозможен, то есть смысл попытаться получить согласие соответствующих органов на условно разрешенный вид использования участка. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка устанавливается статьей 39 ГрК РФ.

Владелец территории должен подать заявление в комиссию земельного комитета, после чего вопрос обсуждается на публичных слушаниях, на которых участники высказывают комиссии свои мнения по поводу возможного влияния на окружающую среду.

По итогам слушаний органы власти принимают решение по запросу. В случае согласия соответствующая запись об условно разрешенном виде использования вносится в государственный кадастр недвижимости, и заявитель имеет право на постройку временных сооружений. Отрицательный ответ можно попытаться оспорить в суде.

Целевое назначение вспомогательного вида использования должно коррелировать с основным видом использования.

Процесс перевода земли из ИЖС в коммерческую является достаточно длительным, затратным и непростым. Но если просчитаны все преимущества такой процедуры, то после сбора всех требующихся документов, прохождения соответствующих инстанций и получения разрешительных документов такой переход зачастую можно реализовать на практике.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Перевод ИЖС в коммерческую категорию участков – от и до о проведении процедуры

Градостроительный Кодекс РФ и ряд Федеральных законов регламентируют, что земельные участки на территории нашей страны должны использоваться исключительно по своему назначению. Последнее определяется во время регистрации земли в соответствующих госструктурах и представляет собой категорию, присваиваемую участку. Некоторые из них предназначены для частного строительства, а другие для коммерческой деятельности.

Но что делать, если требуется изменить официальное назначение земли, к примеру, из частного-жилищного в прямое коммерческое? К счастью, законодательство РФ проведение такой процедуры не запрещает и для ее осуществления достаточно прибегнуть к закрепленному законами порядку.

Более подробно именно о процессе перевода земли из одной категории в другую поговорим в представленном ниже материале.

Целевые категории земельных участков

Что такое целевые категории земельных участков? Фото № 1

Согласно упомянутому ранее Градостроительному Кодексу РФ и некоторым ФЗ, вся территория нашей страны имеет разделения на отдельные части земельных участков, которые подразделяются по признаку целевой категории. Подобная организация земельного учета позволяет государству бороться с нецелевым использованием земли и нелегальными организациями.

На сегодняшний день в России имеются следующие целевые категории земельных участков:

  • земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения с/х деятельности;
  • поселенческие участки, принадлежащие и подконтрольные населенным пунктам (имеют подкатегории: ИЖС — для застройки под частные домовладения, и ЛПХ — для ведения личного подсобного хозяйства, а также ряд других, менее важных и значимых);
  • земля особой важности (заповедники, природные памятники, курорты и т.п.);
  • водные территории (реки, озера и т.п.);
  • лесные участки (леса, рощи т.п.);
  • запасные земли, находящиеся в собственности государства, но временно не используемые;
  • участки специального назначения (объекты телерадиовещания, космической сферы и т.п.).

Земля коммерческого назначения не относится к отмеченным выше категориям, а является видом (подкатегорией, также как и ИЖС, и ЛПХ). На деле она может относиться и к поселенческим, и с/х владениям. В любом случае, нецелевое использование земель запрещено. Иначе бы монополисты скупали бы реки и озера РФ, лишая обычных граждан воды и продавая ее в втридорога, что относительно концепции нашего государства просто недопустимо.

Изменение статуса земли

Можно ли изменить назначение земельного участка? Фото № 2

Изменение статуса – это правовая процедура, в ходе проведения которой целевое использование земли меняется с одного на другое, что попутно закрепляется в соответствующих государственных базах и документах, принадлежащих владельцу участка.

В зависимости от того, насколько сильно происходит переклассификация, зависит то, что придётся делать изменения статуса земли. Стоит понимать, что изменить категорию участков, к примеру, с поселенческого на с/х будет очень сложно и потребует подключения высших аппаратов правительства РФ. В то время как поменять вид земельного участка относительно его использования будет не столь сложно и вполне под силу любому гражданину нашей страны.

Порядок изменения статуса земли в России определен Федеральным Законом под номером 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Согласно положениям этого акта, решение об изменении вида земли по ее целевому назначению принимается органами исполнительной власти, чьей территории она подконтрольна.

Проще говоря, если участок, категорию которого требуется сменить, принадлежит федеральной собственности РФ, то обращаться стоит в Правительство РФ, если субъекту страны – в органы его исполнительной власти, если муниципалитету – в органы его самоуправления.

В ходе проверки предоставленных документов полномочные госструктуры проверяют:

  • возможность перевода земли из одной категории в другую;
  • наличие потенциального ущерба, который будет нанесен кому-либо по итогам переклассификации участка;
  • иные моменты, способные помешать изменению статуса земли.

По итогу всех проверочных мероприятий заявитель на перевод участка из одного вида в другой оповещается о вынесенном вердикте. После чего он может либо смериться с решением, либо обжаловать его в соответствующих инстанциях.

Порядок перевода участка из ИЖС в коммерческую категорию

Процедура перевода ИЖС в статус земли для коммерческого использования? Фото № 3

Решая перевести участок земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в коммерческую категорию, граждане задаются огромным количеством вопросов, ответы на которые зачастую найти не выходит. Дабы решить данную проблему читателей нашего ресурса, давайте детально рассмотрим порядок переклассификации земельных участков в РФ.

Особенности разных случаев

Начнем, пожалуй, с особенностей перевода ИЖС в коммерческую категорию под различные типы деятельности, так как каждый случай имеет свои особенности, несмотря на общий вид процедуры переклассификации. Итак, в большинстве случаев земля переводиться к «коммерцию» с целью:

  • Создания магазина, офиса или гостиницы. Эта ситуация – типовая среди всех возможных и требует обращения в местный муниципалитет (реже в вышестоящие инстанции), а также одобрения большинства соседей ИЖС-участка на организацию на его территории конкретного коммерческого образования. Если практически все соседи против организации рядом с ними магазина или гостиницы, то перевод, скорее всего, не состоится.
  • Застройки коммерческого владения. В этом случае также применяется общий порядок переклассификации земель, однако особенности для каждой процедуры перевода индивидуальны, поэтому советовать что-то относительно ее проведения будет неправильно. При таких обстоятельствах лучшим помощником будет специалист по операциям с недвижимым имуществом или же сотрудники земельных органов по месту жительства, которые, как минимум, проконсультируют по порядку грамотного изменения категории земли.
  • Организации автосервисов или местных СТО. Если причина перевода в вашем случае именно такая, то считайте — вам повезло, ибо, получив одобрение от соседей, можно переклассифицировать землю в упрощенном порядке через Кадастровую Палату. То есть, обращаться в органы муниципалитета не понадобится.

Порядок изменения статуса участка

Меняем статус земельного участка. Фото № 4

Что касается процедуры перевода ИЖС-участка в коммерческую категорию, то во всех представленных выше ситуациях она совершенно одинаковая и заключается в реализации следующего алгоритма:

  1. Во-первых, придется подготовить некоторую документацию. Зачастую в ее перечень входят:
  • справка из кадастра земельного учета относительно вашего участка (получить можно в Росреестре);
  • заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на землю, категория которой будет меняться;
  • заверенные копии кадастрового паспорта и плана на тот же участок;
  • паспорт заявителя, то есть владельца участка, или доверительная документация от его имени на исполнение всех перерегистрационных процедур со стороны другого лица;
  • ходатайство о переводе, составленное по установленной форме;
  • при необходимости – подписи соседей на возведение магазина, гостиницы и так далее.
  1. Собрав документы, их необходимо подать в соответствующие госструктуры. Как было отмечено выше, ими могут быть как органы муниципалитета или кадастровая палата, так органы исполнительной власти субъектов РФ и даже Правительство нашей страны.
  2. После подачи документации, остается лишь дождаться ее рассмотрения, проведения слушанья по решению о переводе и получения результата. Если он положительный для заявителя, то на руки последнему выдается соответствующее разрешение, используя которое можно провести перевод участка из одной категории в другую в Кадастровой Палате или Росреестре. В ином случае остается лишь отстаивать свои права в суде, что зачастую не дает результатов.

Как видите, особых сложностей в переводе ИЖС-земли в коммерческую категорию не имеется. Главное в процессе проведения процедуры – придерживаться описанного выше порядка и действовать без нарушений законодательства РФ.

Цена вопроса

Сколько стоит перевод ИЖС в коммерческую категорию земельных участков? Фото № 5

В завершение статьи, ответим на часто задаваемый вопрос относительно рассматриваемой сегодня темы. А именно – «Сколько стоит перевод ИЖС-участка в коммерческую категорию земель?».

В первую очередь, важно отметить, что в каждом конкретном случае стоимость процедуры может различаться, так как будет формироваться по-разному. Например, при открытии автосервиса с переклассификацией земли через Кадастровую Палату затраты будут несущественны, ибо связаны зачастую с оформлением документации, производству ее копий и уплат госпошлин.

В остальных же случаях стоимость процедуры формируется суммированием:

  • цены организации слушанья о переводе земли (от 3 000 рублей);
  • стоимости оформления документации и производства ее копий;
  • цен услуг специалистов, с которым проводятся консультации;
  • и уплаченных госпошлин.

О том как перевести квартиру или жилой дом в нежилой фонд вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Процедура перевода земли из ИЖС в коммерческую

Перевести участок для ИЖС в коммерческое пользование разрешается. Нужно оформить соответствующее заявление с обоснованием обстоятельств данного перевода в органах местной администрации.

Если идет речь о значительных территориях, то такие вопросы решаются только на федеральном уровне. Подробные разъяснения по данным вопросам содержатся в Федеральном Законе №172.

Зачем необходим перевод?

Перевод производится при обстоятельствах, когда владелец участка намерен переоборудовать жилой дом в торговый центр, гостиницу, спортзал или сдать участок в аренду какой-либо организации для извлечения дохода. По закону, до вынесения окончательного решения администрация обязана рассмотреть письменно изложенные аргументы владельцев соседних участков относительно перевода дома или участка в коммерческое пользование. Если большинство соседей выскажутся против изменения категории участка, то вероятность замены статуса участка очень мала. И, наоборот, чем больше соседей дадут добро, вероятность положительного исхода возрастет.

При одобрении заявления собственнику участка выдают документы со следующим статусом: ИЖС + коммерческое использование.

Необходимо знать, что возможен и другой случай: если изменение распространяется не на весь участок, а только на отдельную часть. К примеру, гражданин собственник дома и прилегающего гаража. Он намерен на территории гаража оборудовать автомастерскую и получать доход. Для этой деятельности не надо производить перевод всего участка в коммерческий статус, возможно перевести только гараж.

Инструкция

Начальный этап для замены статуса участка — сбор обязательных документов:

  • копия кадастрового паспорта, содержащая кадастровый номер участка и его план;
  • свидетельство о праве собственности на участок (подлинник и копия, заверенная нотариально);
  • заявление с описанием обстоятельств, из-за которых необходимы заявленные изменения;
  • желательно предоставление списка жильцов дома или владельцев соседних участков с подписями, свидетельствующими, что они не возражают по вопросу изменения статуса.

Документы сдаются в органы местной администрации или в федеральные структуры. На основании заявления назначается дата проведения публичных слушаний. Об этом надо заявить в местных СМИ или по почте отослать извещения заинтересованным лицам.

Публичные слушания состоят из двух частей. В первой публичной части могут участвовать все заинтересованные стороны. Они выражают свое мнение и задают вопросы собственнику участка, который обязан дать на них исчерпывающие ответы. По итогам первой части производится второе основное слушание, после которого комиссия оформит решение.

Сроки и стоимость

Процедура замены статуса может длиться от нескольких месяцев (если вердикт выносится органами местной администрации) до нескольких лет (если вопрос изменении статуса решается на федеральном уровне).

Стоимость всего процесса оформления определяется по ряду показателей, но в основном зависит от региона и величины участка. Собственник земельного участка производит оплату следующих услуг:

  • кадастрового органа;
  • регионального архитектора;
  • публикацию в местных СМИ о проведении слушаний, рассылку извещений, организацию слушаний, включая аренду помещений;
  • земельной службы.

Заявитель может иметь также дополнительные затраты при возникновении непредвиденных спорных вопросов и ситуаций. Обычно перевод обходится в пределах 5-20 тысяч рублей.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Статья написана по материалам сайтов: urexpert.online, pravozhil.com, zakonometr.ru.

«