+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру


1. Можно ли прописать в неприватизированную квартиру человека без письменного согласия других постоянно прописанных?

1.1. Здравствуйте. Нет, нельзя. Только с согласия всех совместно зарегистрированных и наймодателя.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом! :245:

2. Можно ли прописать постороннего человека в неприватизированной квартире.

2.1. Здравствуйте!
Прописать постороннего человека в не приватизированной квартире, но согласия все зарегистрированных в квартире лиц.

2.2. Здравствуйте!
Можно, но этом случае требуется соблюсти ряд правил:
Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.
Всего хорошего!

2.3. Добрый день!
Прописать-то можно, но только в случае согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подумайте зачем оно вам надо, с момента регистрации этот человек будет иметь на квартиру равные с вами права, включая право на приватизацию. Выписать по суду шансов минимум.

3. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия прописанных в квартире?

3.1. Здравствуйте.
Нет, нельзя. Это квартира неприватизированная и Вам не принадлежит на праве собственности. Поэтому для прописки кого-либо нужно согласие всех прописанных жильцов.

4. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру при согласии на это уже прописанного в ней жильца? Величина комнаты в квартире — 18.5 кв. м.

4.1. Доброго времени суток. прописать в муниципальную квартиру можно только с согласия собственника квартиры — т.е. местной администрации.

4.2. Здравствуйте! Если на каждого члена семьи будет менее учетной нормы в муниципальном жилом помещении при регистрации, то это может быть основанием для отказа.

4.3. Регистрация по месту жительства (пребывания) в муниципальном жилье осуществляется с согласия нанимателя и членов его семьи.

4.4. Если площадь менее нормы на человека, и он не является членом вашей семьи, то вам могут правомерно отказать в соответствии с нормами закона.

5. Если есть долг по квартире, можно ли прописать временно человека в неприватизированную квартиру.

5.1. Здравствуйте! Наличие или отсутствие долга не может являться основанием для отказа в регистрации по месту жительства. Если не близкий родственник, то нужно согласие наймодателя (адмнистарции города).

5.2. Доброго времени суток. задолженность по квартире не препятствует регистрации по месту жителсьтва. Обращайтесь в УФМС для регистрации, на этом основании отказать не могут.

6. Можно ли прописать временно человека в неприватизированную квартиру, если есть долг за квартиру.

6.1. Можно ли прописать временно человека в неприватизированную квартиру, если есть долг за квартиру.
Да, можно. Только данную процедуру должен выполнять именно сам наниматель по договору найма.

7. Можно ли прописать человека после освобождения в неприватизированную квартиру с задолженностью?

7.1. Да, возможно. Отказ паспортного стола незаконен.

8. Скажите пожалуйста, можно ли прописать в неприватизированную квартиру человека с несовершеннолетним ребёнком (не являются родственниками) временной пропиской? Не опасно ли это? И какие права при этом будут у них двоих после прописки?

8.1. Можете только с согласия нанимателя. Временная (гостевая) регистрация не порождает прав на жилое помещение.

9. Можно ли прописать человека в неприватизированую квартиру без согласия остальных собственников?

9.1. если непрмватизированная, то собственник муниципалитет

10. Можно ли прописать человека, формально чужого, в неприватизированную квартиру? Городская прописка нужна для помещения человека в хоспис.

10.1. Можно, с согласия всех проживающих

11. Можно ли прописать человека временно в неприватизированную квартиру?

11.1. можно с согласия всех проживающих и наймодателя

12. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласие человека у которого договор соц. найма.

12.1. Нет,только с согласия всех зарегистрированный в квартире совершеннолетних лиц

13. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру?

13.1. Здравствуйте. Да, можете прописать.

13.2. Здравствуйте. С согласия муниципалитета, можно.

13.3. Можно с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

13.4. Только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц. муниципалитет тут не при чем

14. Можно ли определить порядок пользования комнатой в неприватизированной квартире? Прописаны 7 человек, проживают 3

14.1. Да, это возможно в судебном порядке.

15. Можно ли разменять неприватизированную квартиру и как это сделать? В ней прописано 4 человека: 2 взрослых и 2 ребенка, одному 6 лет другому 10 лет, проживают в Москве.

15.1. Жилищный кодекс
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

16. В неприватизированной 3-комн. Квартире прописано 3 взрослых человека. Можно ли требовать деньги за выписку из неприватизированной квартиры у остальных прописанных, как просчитать какая сумма полалается, если 1 человек не проживает по причине плохотношений с другими, своего жилья у него нет, приходится снимать. Приватизировать квартиру на всех отказываются.

16.1. Жанна!
Вы не имеете право снимать их с регистрационного учета и они не теряют права владения и пользования этой квартирой, даже если там не проживают.
Надеюсь, что помог Вам. Ваш отзыв о моей работе – лучшая благодарность.

16.2. Потребовать Вы можете все, что угодно, но это все личные договоренности другие зарегистрированные могут не платить.

16.3. Жанна, требовать деньги за выписку» вы не можете, вы можете просить человека , однако нужно учесть, что он тогда потеряет право пользования квартирой, значит потеряет долю жилья. Как оценить данное «неудобство» — решается в частном порядке, т.е. вы должны человеку предоставить иное место проживания.

16.4. Жанна, что значит «плохие отношения»? Уточните пожалуйста этот момент. Если они просто друг друга недолюбливают, то это может закончится тем, что тот человек, который не проживает будет попросту признан утратившим право пользования через суд.
Оценить сумму, для снятия с рег. учета нереально. Единственной координатой можно считать стоимость одной трети данной квартиры, так как в случае приватизации она положена по закону.

17. Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру не имея родственных связей по согласию человека прописанного и проживающего в этой квартире.

17.1. с согласия ответственного квартиросъемщика, а затем участвовать в приватизации, после чего являетесь участником в долевой собственности

18. На вопрос-можно ли прописать человека в Неприватизированную квартиру вы ответили что можно, но в жеке говорят что только прямые родственники могут прописаться. Те. (брат, сын,отец)

18.1. Здравствуйте, Дмитрий.
Укажите им данную статью 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения

19. Можно ли прописать в неприватизированную квартиру чужого человека? В квартире один квартиросьемщик, т.е.прописан только один человек.

19.1. Если он согласен то можно

19.2. Да, это возможно

20. В неприватизированной квартире прописано три человека включая ребёнка 7 лет, можно ли продать или обменять такую квартиру?

20.1. Нет, продать нельзя, поскольку квартира муниципальная. Обмен сделать можно.

20.2. Роман, ну как же вы ее продадите, если она вам не принадлежит, она ведь муниципальная. Но вы можете ее приватизировать, после чего можно будет продать, но только с разрешения органа опеки, ведь собсвенником доли будет несовершеннолетний ребенок.

20.3. Здравствуйте!)
Сделка купли-продажи неприватизированного жилья, строго говоря, для физических лиц является невозможной, если исходить из смысла действующего законодательства!
Если же исходить из существующих нормативных актов, то, как это часто случается в юридической практике, «и невозможное возможно». )
Неприватизированное жилье принадлежит государству в лице его юридических образований. Поэтому фактически продается право пользования жильем по договору социального найма, равно, как и последующее право приватизации данного жилья, если покупатель не успел право приватизации использовать. Хотя ни один закон не оговаривает возможность того, что подобные права могут быть объектами купли-продажи, не оговаривается и обратное..)

Обменять можете легко!

21. Можно ли как то прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия другого сонанимателя (по договору соц. найма). т.е. договор соц найма на двоих человек-бывших супругов. (зарегистрирован брак в 91 году, а живут по договору соц найма с 95 года.). так вот КАК ПРОПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА В ЭТУ КВАРТИРУ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВТОРОГО СОНАНИМАТЕЛЯ? (БЫВШЕГО СУПРУГА)

21.1. Это не возможно, только с согласия всех зарегтистрированных

21.2. Человека нельзя» вписать». Гражданина можно только зарегистрировать.

22. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Собственник согласен, но в паспортном столе сказали: пока не будет приватизации, прописку не одобрит администрация города. Как в таком случае прописать человека, если все согласны?

22.1. Уважаемый МАКСИМ, Уфа!

В соответствии с ч.1. ст.70 Жилищного кодекса РФ
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма:
-своего супруга;
-своих детей;
-родителей;
-других граждан
в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Администрация муниципального органа власти — Наймодатель МОЖЕТ ЗАПРЕТИТЬ вление граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит МЕНЕЕ УЧЁТНОЙ НОРМЫ .

Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-имеется только одно основание для ЗАПРЕТА граждан на вселение в жилое помещение социального найма это — УЧЁТНАЯ НОРМА жилого помещения.

Отказ Администрации МО вы вправе обжаловать в судебном порядке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2011г
20:55 уф.вр.(18:55 моск)

23. Можно ли прописать в неприватизированну квартиру человека, не являющегося родственником?

23.1. Уважаемая Алла!

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ «наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы».

На практике это означает, что зарегистрировать постороннего (не родственника) можно, но только с согласия всех проживающих и наймодателя, т.е. — администрации города. При этом, если после регистрации на каждого будет приходиться менее 10 кв.м., то город может отказать в согласии. Может отказать и в том случае, если будет больше, но тогда отказ можно обжаловать в судебном порядке. Если же менее 10 кв.м., то — не сможете зарегистрировать.

Желаю Вам удачи!

24. Можно ли прописать новорождённого в неприватизированную квартиру, где прописаны 5 человек, в том числе один несовершенолетний (16 лет) без согласия основного квартиросъёмщика. Прописаны: муж, жена, сын мужа от первого брака, отец мужа (основной квартиросъёмщик), дочь жены от первого брака. Нужно прописать новорождённого сына дочери. Муж и его отец против. Жена с дочерью прописаны 4 года.

24.1. Наталья, только если в данной квартире прописана мать либо отец.

25. Можно ли разменять двухкомнатную неприватизированную квартиру если в ней прописаны пять человек, мои родители (отец, мать), мой сын, моя бывшая супруга, ну и конечно я.Бывшая жена не хочет размена квартиры, можно ли через судебные органы заставить её дать согласие на размен квартиры.

25.1. Здравствуйте, Борис Викторович!

Да, Жилищный кодекс в вашей ситуации позволяет Вам обратиться в суд с требованием о принудительном обмене квартирами (размене). Однако суд будет учитывать все обстоятельства и интересы других лиц, совместно проживающих в обмениваемых квартирах.

Можно ли прописать человека в неприватизированную (муниципальную) квартиру и как это сделать

Вопросы регистрации в квартире всегда актуальны. Однако, тем пользователям, которые намереваются получить прописку в муниципальном жилье, придется столкнуться с некоторыми осложнениями. Изначально они проживают в неприватизированной квартире на основании договора социального найма, что существенно ограничивает их в правах. Рассмотрим подробнее, как прописать человека в неприватизированную квартиру.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру:как прописаться в неприватизированную квартиру закон

Муниципальное жилье по факту является собственностью органов местного самоуправления, а все граждане, которые проживают тут на основании договоров социального найма, имеют некоторые ограничения в правах. Впрочем, закон дозволяет регистрацию новых граждан в неприватизированном жилье.

Данный вопрос регламентируется в соответствии с положениями ст.70 ГК РФ, где обозначено, что прописка нового человека возможна исключительно в тех случаях, когда получено согласие от собственника жилья (муниципалитета) и других граждан, которые проживают тут по договору социального найма.

Также действует правило, по которому отказ в регистрации можно получить, если окажется, что доля каждого гражданина будет составлять менее 10 кв. м жилья.

Как прописать жену или мужа в неприватизированную (муниципальную) квартиру

В соответствии с действующими принципами семейного законодательства, супруги обязаны не только материально поддерживать друг друга, но и обеспечивать жильем. Если один из супругов имеет прописку в квартире, в которой он будет проживать на основании договора социального найма, он вправе зарегистрировать по месту своего проживания и второго супруга.

В ст.70 СК РФ обозначено, что при регистрации близкого родственника (родители, дети, супруги) не потребуется согласие всех жильцов. А вот если пользователь собирается организовать регистрацию для сестры, брата или других родственников, то тогда процедура будет проходить по стандартным правилам с получением разрешения от нанимателя и согласием всех жильцов.

Стоит отметить также тот факт, что прописать жену в неприватизированную квартиру будет не сложно, так как муниципальные органы не будут принимать в расчет площадь квартиры.

По стандартным правилам, если на каждого жильца приходится менее 10 квадратов жилплощади, в регистрации может быть отказано. В случае с пропиской супругов данное правило учитываться не будет.

Для совершения регистрации тот из супругов, который имеет постоянную прописку на указанной жилплощади обязан подать соответствующее заявление с просьбой прописать мужа (жену), и предоставить оригиналы и копии паспортов супружеской пары, и свидетельство о заключении брака, подтверждающее их близкое родство.

Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру

Близкий родственник может быть прописан в квартиру по упрощенной схеме. Если в квартиру прописывается несовершеннолетний ребенок, то в таком случае согласие от прочих жильцов не потребуется, однако при условии, что здесь уже зарегистрирован хотя бы один из родителей ребенка.

Во всех остальных ситуациях придется договариваться с другими жильцами и представителями муниципальных органов власти.

Однако следует помнить, что прописать ребенка в неприватизированную квартиру будет гораздо проще, если один из его родителей уже тут зарегистрирован.

В другой нашей статье вы найдете больше информации о том, как прописать ребенка в квартиру. ?

Временная регистрация в неприватизированной квартире

При необходимости все жильцы, проживающие в муниципальной квартире имеют право оформить временную прописку. Однако, следует учитывать, что ввиду ограничения некоторых прав, данная процедура будет иметь свои тонкости и нюансы.

Главным преимуществом временной регистрации считают тот факт, что человеку не придется выписываться с постоянного места регистрации.

По сути, временная регистрация в неприватизированной квартире будет действовать одновременно с постоянной, и потому у пользователя возникнет куда меньше сложностей.

Временная регистрация в муниципальной квартире

Как и в случае со стандартной регистрацией, для получения временной прописки потребуется согласие всех жильцов квартиры. Если оно не получено, прописать человека будет фактически невозможно.

Временная регистрация в муниципальной квартире абсолютно идентична стандартной процедуре регистрации, единственное исключение, что при подаче документов следует также заполнить заявление по форме-1.

Прописка в муниципальную квартиру не родственника

В случае с регистрацией в квартире гражданина, который не приходится родственником хотя бы одному из постоянных жильцов, прописка в муниципальную квартиру не родственника будет проходить стандартным образом. Это означает, что потребуется получение письменного согласия на прописку у нанимателя (муниципалитета) и всех жильцов, которые старше 18-летнего возраста.

Однако, здесь в обязательном порядке принимается в расчет учетная норма жилплощади на одного человека. Если в результате прописки нового лица учетная норма будет меньше 10 квадратов, в регистрации будет отказано.

Процедура оформления регистрации

В целом, процедура оформления прописки будет состоять из нескольких ключевых этапов:

  1. Посещение муниципальных органов власти и получение разрешения на прописку.
  2. Получение письменного согласия от всех жильцов, проживающих в квартире по договору соцнайма. При отсутствии хотя бы одной подписи, регистрация не сможет быть произведена.
  3. После этого необходимо подготовить документацию для прописки. Как только полный пакет готов, можно подавать заявление с документальным сопровождением в регистрационный орган, который проведет процедуру прописки.
  4. В течении 3-7 дней заявитель ожидает ответ, и если регистрация нового пользователя не противоречит действующим нормам права, по окончании указанного срока заявитель получит положительный ответ.

Согласие постоянных жильцов

Для прописки нового жильца необходимо в обязательном порядке получить согласие как постоянных жильцов квартиры, так и собственника, в роли которого выступает местная администрация.

Как показывает практика, муниципальный орган чаще всего не препятствует прописке граждан, потому основная проблема связана с другими жильцами, точнее с их несогласием.

Как только согласие получено и оформлено в письменном виде, регистрация будет проходить предельно быстро. Для этого новому жильцу предстоит обратиться в уполномоченные органы, предоставить свой паспорт для проставления отметки о регистрации и письменное согласие от всех жильцов.

Что делать, если согласие получить не удалось

Формально при отсутствии согласия на прописку от всех граждан, которые зарегистрированы и проживают в муниципальном жилье, прописать пользователя будет невозможно. Однако, наша правовая система имеет некоторые коллизии, которые дают возможность изменить ситуацию.

Так, если выселить несогласного, тогда он потеряет право голоса, и его несогласие будет аннулировано. При этом стоит помнить, что выселить человека из муниципального жилья можно по следующим основаниям:

  • Длительное время человек не проживает в квартире.
  • У него накопилась задолженность по коммуналке более 6 месяцев.
  • Жилец ведет себя неподобающим образом, из-за чего его соседи испытывают дискомфорт.
  • Пользуется жильем не по назначению. К примеру, он не проживает в квартире, а использует ее в качестве торговой точки или мастерской.

Отметим, что в тех ситуациях, когда выселить несогласного собственника невозможно, прописка нового человека вряд ли увенчается успехом.

Список документов для прописки в неприватизированную квартиру

Чтобы осуществить действия по прописке человека в муниципальное жилье, необходимо будет обратиться в территориальное подразделение ФМС и предоставить определенный список документов для прописки в неприватизированную квартиру:

  • Паспорт потенциального жильца;
  • Письменное согласие всех граждан, проживающих в квартире (при условии, что они достигли 18-летнего возраста);
  • Договор социального найма, в который будут внесены изменения с указанием нового жильца;
  • Заявление утвержденной формы, подписывающееся нанимателем и жильцом;
  • Военный билет, если таковой имеется;
  • Листок убытия с предыдущего места регистрации.

Куда обращаться

Оформить прописку в муниципальном жилье можно в любых органах, где имеется паспортный стол. К примеру, в зависимости от формы управления домом с данной процедурой справятся сотрудники ТСЖ или ЖЭУ.

Также начать процедуру прописки можно через портал Госуслуги или МФЦ. Однако тут имеются некоторые нюансы. Заявление на прописку должны подтвердить все проживающие в квартире граждане старше 18 лет, а кроме того, документ подается исключительно лично.

В последнее время все чаще граждане пользуются услугами ФМС. Здесь оформить регистрацию в муниципальной квартире будет быстрее всего.

Сроки и стоимость оформления

Гражданин РФ имеет право (в настоящее время) прописаться в квартире абсолютно бесплатно. Единственное, что пользователь может оплатить заполнение документации, однако исключительно по собственной инициативе.

Что же касается сроков оформления прописки, то они могут несколько отличаться в зависимости от того, в какую организацию были направлены документы. В целом, срок для процедуры регистрации будет не долгий, и составит от 3 до 7 дней.

Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру

О том, как прописать в неприватизированную квартиру родственника или постороннего человека, жильцы задумываются нередко. Но так как сами они не обладают необходимыми правами, данная процедура представляется им невозможной. Конечно, здесь есть свои нюансы, о которых обязательно следует знать.

Общие сведения

У неприватизированного гражданами жилья есть определенный статус. Другими словами, оно принадлежит муниципалитету и предоставляется жильцам по договору социального найма. Это означает, что у лиц, проживающих на такой жилплощади, очень ограниченный круг прав. Но наниматель муниципального жилья имеет право на получение регистрации по данному адресу. Помимо этого, он может зарегистрировать на жилплощади членов своей семьи.

Если речь заходит о регистрации родственника (супруга, несовершеннолетнего ребенка), то нет необходимости в получении согласия остальных жильцов и собственника квартиры. Тогда, когда нужно прописать постороннего человека, потребуется как согласие жильцов, так как и местной администрации.

Однако и тут есть свои ограничения, касающиеся прописки посторонних лиц. К примеру, на 1 проживающего в квартире гражданина должно быть не менее 10 кв. м. жилплощади. В связи с этим муниципалитет вправе отказать нанимателю.

Права и обязанности жильца

Перед тем, как прописаться в неприватизированную квартиру, следует выяснить, какие права приобретает новый жилец. Вместе с другими прописанными на жилплощади лицами он имеет право:

  • вселять в квартиру малолетних детей, не учитывая согласия других жильцов;
  • на получение другой муниципальной квартиры в случае экстренного переезда;
  • принятие участия в приватизации жилья;
  • на получение разрешения других прописанных людей для вселения членов своей семьи.

Помимо прав у нового жильца есть ряд обязанностей:

  • оплата жилищно-коммунальных услуг;
  • осуществление ремонта квартиры;
  • содержать жилье в подходящем для проживания виде.

В связи с этим муниципалитет часто отказывает неблагонадежным гражданам, которые не имеют ресурсов для содержания жилья и оплаты ЖКУ. Конечно, это касается только совершеннолетних лиц.

Процедура регистрации

Итак, даже если квартира неприватизирована, наниматель может прописать в ней необходимого человека. Процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Получение разрешения от муниципалитета. Понадобится, если нужно прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру.
  2. Обратиться в миграционную службу по месту нахождения жилплощади и предоставить необходимые документы.

Потребуются следующие бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • согласие жильцов или собственника жилья (при необходимости);
  • военный билет (если есть);
  • листок убытия;
  • договор соцнайма;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о рождении (для детей).

Если прописываете ребенка, достигшего 14 лет, то при подаче документов он также должен присутствовать. По истечении 3–5 дней заявителю будет выдан паспорт с соответствующим штампом или иной документ, подтверждающий осуществление регистрации. Процедура является абсолютно бесплатной, поэтому госпошлину оплачивать не нужно.

Новорожденный ребенок

Наниматель муниципального жилья имеет право прописать своего новорожденного ребенка без согласия других жильцов и владельца. И даже более того, не требуется даже согласие второго родителя. По закону младенец должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Конкретные сроки не указаны, но лучше сделать это не позднее нескольких недель после выписки мамы и малыша из роддома. Тогда не возникнет проблем с обращением в детскую поликлинику и т. д.

В данном случае используется упрощенная процедура. Родителю понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении. Если его еще нет, то это может быть справка из роддома и т. д.
  2. Гражданский паспорт родителя (или их обоих).
  3. Заявление.

Справка: наниматель может обратиться сразу в миграционную службу или сначала пойти в паспортный стол по месту жительства.

Отказ муниципалитета

Можно ли прописать человека, если нет разрешения администрации? К сожалению, если собственник жилья или другие проживающие на жилплощади лица отказали в прописке, то любые регистрационные действия будут незаконными.

Отказ можно получить на таких основаниях:

  • инициатор регистрации длительное время не проживает на жилплощади;
  • он не платит за коммунальные услуги уже более 6 месяцев;
  • ведет аморальный образ жизни или своими действиями мешает проживать в муниципальной квартире другим нанимателям;
  • использует жилье не по назначению (для торговли, мастерской и т. д.).

Следует знать, что в таких случаях жилец не имеет права прописывать другого человека. Он может быть выселен на основании судебного решения. Отказ других лиц, проживающих на жилплощади, чаще всего связан с уменьшением их долей в случае приватизации жилья. Поэтому оформить постоянную прописку чужому человеку, а не родственнику, крайне затруднительно.

Временная регистрация

Для получения временной регистрации жильцу не нужно выписываться с постоянного места жительства. Данный вид прописки оформляется при действующей постоянной регистрации. Гражданин может быть зарегистрирован на жилплощади не более 5 лет. По истечении этого срока регистрация аннулируется.

Приватизация жилья

Все жильцы, прописанные на муниципальной жилплощади, имеют право ее приватизировать. Что же это значит? Наниматель может получить права собственника на жилплощадь со всеми вытекающими последствиями. Но перед тем как начать процедуру, следует получить согласие всех жильцов. Если кто-то из них отказывается становиться полноправным владельцем жилья, то обязан оформить письменный отказ.

По закону инициатор приватизации обязан собрать все необходимые для этого документы и передать их для рассмотрения администрации, на балансе которой находится квартира. Поданые бумаги рассматриваются в течение 2 месяцев, после чего заявителю сообщают о решении. Если жильцам разрешают оформить приватизацию, то стороны заключают предварительное соглашение.

Но это не означает, что все наниматели сразу становятся собственниками. Для этого право собственности должно быть зарегистрировано соответствующим образом. Процедура оформления в Росреестре занимает около месяца, после чего жильцам выдаются подтверждающие документы.

Кто имеет право на получение государственного жилья в собственность? С одной стороны, такое право есть у всех жильцов. Но существуют и некоторые ограничения. Во-первых, человек должен быть указан в договоре социального найма. Это легко сделать сразу после регистрации на жилплощади. Но без договора заявление о приватизации муниципалитет не примет, это важно учесть.

Во-вторых, большую роль играет статус жильца. Он должен постоянно проживать на муниципальной жилплощади и не иметь собственной недвижимости. Если у лица оформлена только временная прописка, у него нет права на приватизацию. Что касается несовершеннолетних детей, то они также участвуют в процедуре. Когда приватизируете квартиру только на ребенка, остальные жильцы должны написать отказ.

Прописка в неприватизированную квартиру должна осуществляться согласно установленным правилам. Сначала необходимо получить разрешения всех жильцов, а также наймодателя, если потребуется. И только после этого готовить остальные документы и обращаться к собственнику квартиры. Если муниципалитет откажет, то добиться согласия можно через суд. Но на практике сделать это довольно сложно.

Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?

Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.

Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Требования закона

Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.

Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.

Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Кто может претендовать на прописку?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник?

С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.

Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.

Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

Права и обязанности нового жильца

Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

  1. Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
  2. Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
  3. Участвовать в приватизации жилплощади.
  4. Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

  1. Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.
  2. Выполнять действия по ремонту и содержанию.

По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.

Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.

По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

Регламент

Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
  2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  3. Предоставить необходимый пакет документов:
  • гражданский паспорт;
  • листок убытия;
  • военный билет (при наличии);
  • справка из администрации о составе семьи;
  • договор найма;
  • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.

Где оформить?

Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.

Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

Сроки и стоимость

В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.

Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.

Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.

Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.

Отсутствие согласия

Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна, но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.

Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:

  • он долго не проживает в квартире;
  • не оплачивает ЖКУ более 6-ти месяцев;
  • систематически нарушает общественный порядок;
  • использует жилплощадь не по назначению.

Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:

  1. Гражданин приобрёл собственное жильё, а в муниципальном не проживает долгое время и не участвует в его содержании.
  2. Бывший супруг или супруга переехали на новое место жительства в новую семью и в квартире не появляется.

По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма. Но осуществить это можно только с участием суда.

Временная прописка

Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире?

Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней.

Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.

Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется.

Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.

Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: zakondoma.ru, kvadmetry.ru, pravo.guru.

«