+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Как взять ипотеку пенсионеру на квартиру


Ипотечное кредитование – продукт, который пользуется популярностью во всем мире. Однако только в России ипотека направлена на молодежь и граждан среднего возраста. Так, например, в Германии кредитные организации просят показать личные накопления. По большому счету, на наличие ежемесячного дохода там не смотрят.

В нашей стране ситуация иная. Для получения ипотеки банки выставляют весьма не простые требования даже для молодых людей. Но случается так, что пенсионерам ипотечный кредит тоже нужен. Разберемся, может ли российский пенсионер взять ипотеку на жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Дополнительных программ ипотечного кредитования для этой категории граждан в России нет. Но все же у человека, который вышел на пенсию, есть шанс обзавестись кредитной недвижимостью. Как взять ипотеку пенсионеру?

Финансовые организации выставляют определенный ряд требований:

  1. Основное – обязательное трудоустройство заемщика. Несмотря на наступление пенсионного возраста, вы должны иметь официальную работу и ежемесячный доход.
  2. Возраст. Некоторые кредитно-финансовые организации требуют, чтобы по окончании выплаты ипотеки заемщику было не более 60-75 лет. В других – клиенту при первом обращении в банк должно быть не более 60 лет. Таким образом, например, банк ВТБ оформит кредитный договор только до достижения заемщиком пенсионного возраста.

Дадут ли ипотеку пенсионеру, зависит от конкретной финансовой организации. Банки ведут активную работу по расширению ипотечного кредитования для пожилых людей.

Такую возможность несколько банков уже предоставляет:

  1. Сбербанк первым начал одобрять кредиты пожилым людям на приобретение недвижимости.
  2. Россельхозбанк одобряет ипотечные кредиты по итогам оценки заемщика и еще ряда правил.
  3. Банк Москвы выдает ипотеку по программе «Люди дела».
  4. ТрансКапиталбанк имеет программы «Новостройка без подтверждения доходов» и «Ипотека на первичном рынке», по которым рассматриваемая категория граждан может взять ипотеку.

Условия для выдачи ипотеки пенсионерам

Кредитно-финансовые организации смотрят на кредитоспособность и надежность получателя кредита. Это правило работает и для пенсионеров. Как и остальные кредитозаемщики, они предоставляют в банк следующий пакет документов:

  • паспорт с постоянной пропиской;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходах;
  • документ, подтверждающий наличие дополнительного объекта залога;
  • документы на выбранный ипотечный объект;
  • по требованию банка документы созаемщиков (при их наличии).

Можно определить несколько групп пенсионеров, которым наиболее вероятно одобрят ипотечный кредит.

Семейные пары

Кредитные организации всегда наиболее охотно одобряют ипотеки семейным людям. Доход у семьи даже при наличии детей часто выше, чем у одинокого человека. У пенсионеров в большинстве случаев нет малолетних детей, поэтому они могут часть доходов тратить на выплату займа. Плюсом в этой ситуации станет привлечение молодых и платежеспособных созаемщиков. Ими могут быть дети и внуки.

Работающие пенсионеры

Если у человека есть ежемесячный заработок, он рассматривается кредитной организацией как заемщик, даже если уже находится на пенсии. В России выход на пенсию не означает полный отказ от трудовой деятельности. На начало 2019 года насчитывалось 12,3 млн работающих пенсионеров. Это 26,4% от их общей численности.

Пенсионеры, в собственности которых есть объекты недвижимости

Кредит на ипотеку обычно требует залога. Займ обеспечивается не только самим ипотечным объектом, но и другой недвижимостью, подходящей для предоставления банку. Отталкиваясь от суммы кредита и оценочной стоимости объекта залога, пенсионеру могут предложить более выгодные кредитные условия.

Люди, вышедшие на пенсию и способные привлечь созаемщиков

Разговор идет не только о жене или муже заемщика, но и о других родственниках и людях. Ведь многие финансовые организации не требуют, чтобы созаемщики были исключительно близкой родней. Главное условие –они должны быть платежеспособными. Плюсом станет благоприятная кредитная история.

Особенности ипотеки для пенсионеров

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье в Сбербанке? В этом банке тоже нет пониженных ставок для людей пенсионного возраста. Эта финансовая организация выдаст кредит на жилье для пенсионеров, если на момент выплаты долга заемщику будет не более 75 лет. Необходимо подтверждение финансового достатка документом из Пенсионного фонда и вовлечение поручителей.

Внимание! Кредитная организация устанавливает процентные ставки индивидуально для каждого заемщика.

Заключение

Еще 10 лет назад люди, вышедшие на пенсию, не могли оформить ипотеку ни при каких условиях. Финансовые организации лишали этой возможности тех, кто завершил свою трудовую деятельность. Сегодня отдельные банки одобряют ипотеки пенсионерам. Несмотря на то, что беспроцентную или льготную ипотеку для пенсионеров не предлагает ни один банк, такой кредит получить реально. Главное – выполнить строгие правила оформления. Кроме этого, стоит трезво взвесить свои возможности. Кредитные организации ограничивают возраст заемщиков на 75 годах на момент закрытия ипотеки. Это значит, что на долголетние займы в 25 или 30 лет пенсионерам надеяться не стоит.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли взять ипотеку пенсионеру и что для этого нужно?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Еще несколько лет назад ипотечное кредитование для пенсионера было новшеством. Сегодня все ведущие кредитные организации имеют программы, рассчитанные на людей старшего возраста. Но у многих заёмщиков остаются вопросы: дают ли ипотеку работающим пенсионерам? Как оформить ссуду?

Условия

Кредитор требует, чтобы заёмщик погасил долг до наступления крайнего возраста. Например, при кредитовании до 75 лет, клиент должен выплатить всю ипотеку до этого. Другие условия включают:

  • оформление договора страхования жизни и здоровья в связи с увеличением рисков болезни и даже смерти;
  • сокращенный срок кредитования;
  • наличие трудоустройства повышает шансы получить одобрение;
  • положительная кредитная история;
  • первоначальный взнос не менее 15-20%.

В качестве обеспечения клиент вправе предоставить имеющуюся недвижимость в собственности либо оформить залог на приобретаемую квартиру, дом, земельный участок. Обычно в качестве созаёмщиков можно привлечь до 4 человек.

Важно:Платежи по ипотеке не должны превышать 40% от дохода. Кроме этого, после уплаты всех налогов и кредита у физического лица должна остаться сумма, не меньше прожиточного минимума.

Некоторые пенсионеры имеют больше шансов получить ипотеку. К ним относят:

  • семейные пары. Организация учитывает совокупный доход супругов, а в случае ипотеки супруг выступает как обязательный созаёмщик;
  • работающих лиц;
  • недвижимость в собственности уменьшает риск банка выдавать ссуду пожилому лицу. В случае неуплаты кредита имущество перейдет ссудодателю;
  • клиенты, способные привлечь созаёмщиков и поручителей. В эту категорию могут войти как близкие родственники, так и знакомые, друзья. Банком учитывается совокупный доход, даже если в сделке участвует до 4-5 созаёмщиков.

Но в то же время созаёмщики несут равную ответственность с титульным заёмщиком. Если долг не будет погашен, то участники сделки обязаны выплатить остаток кредита.

Дают ли банки ипотеку неработающим пенсионерам? Ситуация оценивается индивидуально. Есть ли у заёмщика собственность, если да – шансы на одобрение есть. Какой размер пенсии получает заёмщик, есть ли у него дополнительные источники дохода (прибыль от аренды, репетиторство, социальные пособия). Компании отказывают заёмщикам, имеющим серьезные заболевания: онкологию, диабет и др.

Требования к заёмщику

Основные требования на получение ипотечного кредита для пенсионеров:

  • быть гражданином РФ.
  • положительная кредитная история.
  • прописка по месту обслуживания отделения.
  • финансовая состоятельность.

Заёмщику следует быть готовым к короткому сроку кредитования и расходам на страхование жизни и здоровья, иначе банк может отказать в кредите без объяснения причин.

Требования к недвижимости

Наиболее распространенным объектом обременения является квартира. Но также некоторые учреждения могут кредитовать под залог земельного участка с жилым домом, таунхаусом. Основные требования к дому с участком:

  • должна находиться в собственности заёмщика;
  • нет претензий со стороны соседей в судебном порядке;
  • наличие подъездных путей к земле и дому;
  • дом располагается на частной земле: не допускаются земли муниципальной собственности, территории заповедников, охранные зоны и др.

Дом и квартира должны быть оснащены всеми коммуникациями: водопроводом с горячей и холодной водой, круглогодичным отоплением, канализацией, электричеством. Необходимо иметь отдельный вход в помещение, подъезд (если это квартира).

Обратите внимание! Объект недвижимости не должен иметь обременений.

Это означает, квартира или дом не могут быть заложены в другом банке или МФО, а также они не должны иметь ареста, участия в судебном разбирательстве.

Для квартир банк выдвигает отдельные требования, согласно которым они не должны находиться в аварийном доме или определенными под снос муниципалитетом, не должны быть определены для проведения капитального ремонта с переселением собственников. Не принимаются квартиры в деревянных домах с несколькими квартирами и подвальные помещения.

Документы

Процесс получения ипотеки пенсионером можно разделить на два этапа: на первом подается комплект документов на заёмщика, а на втором этапе собираются документы на квартиру. В комплект документов клиента входят:

  • паспорт;
  • заявление на рассмотрение;
  • СНИЛС или другой документ, удостоверяющий личность;
  • выписка из ПФР, дополнительные документы о доходах по форме кредитора, если имеются.

Созаёмщики также должны отвечать требованиям компании и подать документы на рассмотрение. Для недвижимости есть базовый комплект документов, но по требованию при рассмотрении бумаг заёмщику может понадобиться донести другие документы на квартиру или дом. В основной пакет входят:

  • свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право владения (передача по наследству, дарение, договор купли-продажи и др.);
  • выписка из Росреестра об отсутствии обременений;
  • техпаспорт и план этажей, помещения;
  • согласие супруга на передачу квартиры под залог, заверенное нотариусом;
  • отчет об оценке стоимости объекта.

Отчет об оценке стоимости делается после утверждения менеджером кандидатуры. Обычно в учреждении предлагают заказать оценку у аккредитованных партнеров.

Какие банки дают

Взять ипотеку пенсионеру можно как в известных организациях, так и менее крупных банках. В «Совкомбанке» заёмщики могут рассчитывать на погашение ссуды до 85 лет, но требуется первичный взнос не менее 1/4 от стоимости жилья. Процентная ставка начинается от 10,9% годовых.

Полезно.В «Россельхозбанке» предусмотрена программа для пожилых лиц. Но получить деньги можно при соблюдении нескольких условий: привлечь созаёмщика, возраст которого к возврату долга будет менее 65 лет, и на момент достижения титульным заёмщиком положенного возраста необходимо выплатить более половины кредита по сроку.

При оформлении нужно заплатить не менее 15% от стоимости квартиры или дома. Процентная ставка по программе ипотечного жилищного кредитования от 10% годовых. Если пожилые люди желают получить нецелевую ссуду под залог жилья, компания предлагает ставку от 13,2% в год. Максимальная стоимость объекта недвижимости составит 10 млн р. По целевой программе предлагается ставка от 10,6% годовых без комиссий за оформление и выдачу средств.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке? Этот надежный кредитор первым предложил кредитовать пенсионеров и запустил собственные программы. Далее об условиях получения ссуды.

Программы в Сбербанке

Финансовое учреждение предлагает несколько программ для приобретения недвижимости: в новостройках, готовое жилье и ссуды на строительство собственного дома.

Новостройки приобретаются под процентную ставку 8,5% годовых и выше. Минимальный размер ссуды – 300 тыс. р. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости квартиры. При отказе застраховать жизнь и здоровье делаются надбавки к процентной ставке, но в случае с кредитованием пенсионеров, он может просто отказать в выдаче ссуды. Максимальный возраст возврата кредита – 75 лет.

По программе готовых квартир заёмщик получает процентную ставку от 10,2% годовых. Минимальный срок кредитования – год. Первичный взнос за объект должен быть не меньше 15%. Максимальный размер ссуды – 30 млн р., минимальный размер – 300 тыс. р. Ссуда оформляется только в рублях. Перечисление средств осуществляется безналичным способом. Дополнительных комиссий за оформление, выдачу средств не предусмотрено, как и за досрочное погашение.

На строительство жилого дома выдают ссуду от 300 тыс. р. до 30 млн р. Первоначальный взнос не менее 25%. Кроме того, ссуда не должна превышать 75% от договорной стоимости помещения, оформленного в залог либо не превышать 75% оценочной стоимости недвижимости, которое заёмщик оформляет в обременение.

Нельзя с уверенностью сказать, что ипотека доступна пенсионерам на 100%, но при соблюдении требований и предоставления дополнительных гарантий пожилые люди также могут решить жилищный вопрос, как и молодые семьи.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру на жилье в 2019 году

Действующее российское законодательство не делит потенциальных заемщиков на различные категории, поэтому в теории получить заём способен каждый желающий. Но банки не согласятся рисковать собственным капиталом, выдавая кредиты тем людям, которые позднее не сумеют их вернуть. Это касается и ипотеки для пенсионеров.

Теоретически, нет никаких ограничений, мешающих подобным людям приобрести жилплощадь на заёмные средства. Но в реальности кредиторы потребуют доказательства платёжеспособности и особо заострят внимание на возрасте потенциального клиента. В результате будущим заёмщикам придётся соглашаться на невыгодные условия или искать альтернативные источники финансирования. То есть, пенсионерам предстоит изучить большое количество вариантов кредитования, чтобы найти действительно привлекательное предложение. При этом никто не может гарантировать им достижение успеха.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Рассматривая вопрос о выдаче ипотечного кредита пенсионерам в 2019 году, стоит рассмотреть несколько различных ситуаций.

  • Достижение пенсии по возрасту практически лишает потенциального заёмщика возможности получить заём, поскольку предельный срок погашения задолженности должен наступать до наступления 70 лет (а обычно – 65).
  • Ипотека неработающим пенсионерам, получающим пенсию по инвалидности или благодаря достижению нужного стажа, возможна, но у кредитных организаций будет много вопросов к платёжеспособности клиентов. Тем придётся доказать наличие доходов, позволяющих делать ежемесячные взносы.
  • Третий вариант касается людей, не бросивших работу и не достигших преклонного возраста. У них не возникнет никаких проблем с получением одобрения от кредитора.

Но важно учитывать, что окончательное решение принимается менеджером и зависит от обстоятельств в каждом отдельно взятом случае.

Покупка строящегося дома и земельного участка

Тип выбранной заёмщиком ипотечной программы не влияет на доступность кредитов. От неё зависят лишь условия кредитования. Так, покупка частного дома или земельного участка под застройку выделяется:

  • увеличением процентной ставки;
  • повышением стартового взноса;
  • отсутствием возможности воспользоваться партнёрской программой;
  • повышенными требованиями к объекту залога;
  • росту стоимости страховки.

Выбравшим подобный тип недвижимости людям стоит параллельно рассмотреть стандартные потребительские займы, поскольку возможные условия их получения и последующего погашения могут оказаться выгоднее и доступнее действующих ипотечных программ.

Покупка готовой загородной недвижимости

Всё сказанное выше относится и к приобретению загородного дома. Заёмщикам придётся подготовиться к тому, что условия кредитования окажутся не такими выгодными, как те, что предлагаются для покупки квартиры. Подобные неудобства распространяются на всех клиентов, независимо от их социального статуса.

Стоит отметить, что помимо ипотечных программ некоторые банки (например, Почтабанк) предлагают альтернативные целевые ссуды на приобретение загородного дома. Они позволяют не отдавать купленное жильё в залог, но требуют совершать покупки у партнёров и выделяются небольшим сроком погашения.

Требования к пенсионерам

Поскольку в кредитных организациях не разрабатывали отдельных программ для пожилых людей, желающим взять ипотеку пенсионеру на жильё придётся ориентироваться на стандартные требования:

  • возраст от 18 до 65 (реже до 70) лет на момент погашения задолженности;
  • российское гражданство;
  • проживание в регионе нахождения банка (присутствия реального отделения);
  • наличие постоянной прописки или регистрации на территории страны;
  • наличие стабильных, постоянных доходов, позволяющих вносить ежемесячные платежи.

Дополнительно требуется заранее выяснить требования к приобретаемой жилплощади, поскольку не каждая покупка будет одобрена. Кроме того, указанные условия носят приблизительный характер и могут отличаться от того, что требуется в реальности. Точные параметры зависят от выбранной клиентом программы и учреждения, куда подаётся заявка.

Документы на ипотеку для пенсионера

Учитывая сказанное выше, перечень документов, которые придётся подготовить пожилому человеку, не содержит ничего необычного.

Полный пакет включает в себя:

  • паспорт и его копию;
  • заполненную анкету заявку (заполняется на сайте или в отделении);
  • заверенную копию трудовой книжки, если человек официально трудоустроен;
  • справки и бумаги, подтверждающие получение постоянного дохода.

Пенсионное удостоверение не требуется, но сотрудники банка способны запросить дополнительные бумаги, которые позволят им оценить заявку и принять решение об её одобрении или отклонении.

Военная ипотека пенсионерам

Вышедшие на пенсию военные прекращают своё участие в НИС, но получают право забрать накопленные деньги. Их можно использовать на улучшение жилищных условий, включая внесение первоначального взноса. Накопленной суммы окажется достаточно, чтобы убедить кредиторов одобрить выдачу займа. В остальном порядок кредитования не отличается от описанного выше. То есть, приобретение жилья и получение денег проходит в стандартном режиме: в рублях, в зависимости от стоимости жилья и выбранной программы. При этом желательно устроиться на работу, поскольку менеджеры могут посчитать получение пенсии недостаточным для одобрения.

Как взять ипотеку для пенсионера

Чтобы получить деньги для приобретения жилья, понадобится:

  1. подать заявку;
  2. после получения одобрения заключить договор;
  3. выбрать подходящую жилплощадь;
  4. оформить покупку и зарегистрировать право собственности на недвижимость;
  5. позаботиться о страховке и передаче недвижимости в залог.

Процесс получения ипотеки для пенсионеров без первоначального взноса не отличается от описанного выше, меняется лишь вероятность получить одобрение и размер стартового платежа.

Список банков дающих ипотеку пенсионерам

Специальных программ кредитования пожилых людей не существует, поэтому оформление ипотечного займа происходит на общих основаниях. Следовательно, нуждающиеся в деньгах люди способны обратиться в любое заведение, включая Сбербанк, Дельтабанк, Газпромбанк и другие организации. Для повышения шансов на положительное решение можно подать заявки сразу в несколько учреждений, поскольку в случае одобрения нескольких заявок заёмщик способен выбрать наиболее выгодную.

Может ли пенсионер взять ипотеку для покупки квартиры и на каких условиях?

Вопрос эксперту: «Может ли пенсионер взять ипотеку на жильё? Где выгоднее: в Сбербанке, в ВТБ24 или в Россельхозбанке?».

Ипотечное кредитование предполагает получение займа на приобретение жилья под залог недвижимости. Потенциально ипотечные кредиты доступны лицам пенсионного возраста. Но данный вид кредитования для пожилых граждан будет иметь свою специфику.

Особенности ипотечного кредитования лиц пенсионного возраста

Многие лица пенсионного возраста уже обеспечены собственным жильём. Обычно ипотечный кредит им нужен не для улучшения жилищных условий, а для того чтобы помочь обрести собственную квартиру детям. Например, купить жильё сыну-студенту, у которого нет соответствующих доходов для таких дорогостоящих покупок.

Благодаря ипотечному кредиту можно приобрести жильё на первичном и вторичном рынке, взять деньги на строительство дома.

Теоретически банки готовы кредитовать пенсионеров, но ипотека будет несколько отличаться от типовой. При стандартных условиях ипотечный кредит можно получить на срок до 30 лет. При этом банки ограничивают предельный возраст заёмщика: обычно требуется, чтобы ему на момент полного погашения задолженности было не более 65 лет.

При рассмотрении заявки на получение ипотеки банки будут оценивать способность заёмщика исполнять свои обязательства. Вероятно, для неработающих пенсионеров доступ к заёмным деньгам будет закрыт.

Ведь для того чтобы выплачивать ипотеку необходимо, чтобы ежемесячный платёж заёмщика не превышал 40-45% от его совокупных доходов. Иначе банк просто не одобрит заявку на кредит.

Например, при доходах 34 тыс.руб. в месяц в ВТБ 24 пенсионеру доступна ипотека на сумму не более 1,5 млн. руб. Остальную часть стоимости квартиры ему придётся добавлять из собственных средств.

При этом пенсию более 30 тыс.руб. сегодня получает мизерный процент пенсионеров. Вероятно банк обяжет пенсионера застраховать своё здоровье и жизнь для получения кредита. При этом тарифы для лиц пенсионного возраста будут повышенные.

Пенсионер должен быть готовым к тому, что банк потребует внести первоначальный взнос в размере не менее 15-20% от цены недвижимости. Программы ипотечного кредитования без первоначального взноса в последнее время свернули практически все российские банки (некоторые исключения есть для молодых семей).

Может ли пенсионер взять ипотеку под залог имеющегося жилья? Да, такие варианты достаточно распространены на российском рынке.

Но стоит учитывать, что банки предоставляют в кредит не более 50-70% от оценочной стоимости недвижимости, которая выступает залогом. В результате полученных денег может не хватить на покупку новой квартиры. Также стоит быть готовым оплатить услуги профессионального оценщика. Они обойдутся примерно в 3 тыс.руб.

У пенсионеров есть возможность оказать содействие своим детям в получении ипотеки. Они могут выступить в качестве созаёмщиков или поручителей по их кредиту. Благодаря участию в качестве созаёмщиков они могут увеличить одобренную банком сумму ипотеки, а требования к ним будут менее жёсткими.

Условия по ипотеке в российских банках

Согласно рекомендациям экспертов, вклад рекомендуется открывать в небольшом банке, что гарантирует получение большей доходности. Тогда как ипотеку лучше брать в крупном государственном банке, которые обычно предлагают лучшие условия по ипотечным кредитам.

В числе наиболее популярных банков на рынке ипотечного кредитования можно выделить: Сбербанк, ВТБ24 и Россельхозбанк. Более того, многие российские пенсионеры получают пенсию именно в этих банках, что позволяет им рассчитывать на оперативное рассмотрение заявок и льготные ставки.

Какие условия предлагают сегодня эти три государственных банка? Сегодня в банках нет специальных программ для пенсионеров, но они могут получить кредит на стандартных условиях.

В Россельхозбанке готовы кредитовать заёмщиков в возрасте до 65 лет на момент погашения задолженности, Сбербанке – до 75 лет, ВТБ 24 – до 70 лет. Таким образом, наиболее широкие возрастные рамки сегодня предлагает Сбербанк.

В Сбербанке можно получить ипотеку на готовое и строящееся жильё со ставкой 12-13% (пока ипотека не будет оформлена в Росреестре будут установлены повышенные ставки).

В качестве залога может выступать имеющееся или приобретаемое жильё. Минимальный взнос должен составлять не менее 20% (без документов о доходах – не менее 50%). Максимальная сумма по ипотеке в Сбербанке составляет 8 млн.руб.

В ВТБ24 стандартные ставки по ипотеке составляют 12,1—13,1%. Сумма может варьироваться в пределах от 600 тыс.руб. до 60 млн.руб. (главное, чтобы заёмщику хватило денег на ежемесячные платежи).

Минимальный взнос для покупки недвижимости в новостройке и на вторичном рынке составляет 15%. ВТБ24 также готов предоставлять ипотечные кредиты, не требующие подтверждения доходов, но при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 40%.

В Россельхозбанке ипотека предоставляется под 12,9-13,9% на сумму от 100 тыс.руб. до 20 млн.руб. Минимальный взнос составляет 15%. Банк разрешает привлекать созаёмщиков для увеличения суммы ипотеки.

В банках обычно требуется наличие постоянной регистрации в месте получения ипотеки. В числе других требований – наличие общего стажа не менее года (для пенсионеров это не должно стать проблемой), а также стажа на последнем месте – от 6 месяцев.

Условия по ипотечным кредитам отличаются в зависимости от типа недвижимости. Процентные ставки на покупку квартиры на вторичном и первичном рынках ниже, чем по ипотеке на покупку дома.

Сегодня наиболее выгодным предложением является ипотека с господдержкой. При условии внесения первого взноса в размере не менее 20% и покупки жилья в новостройке от аккредитованных застройщиков заёмщик может получить льготную ставку в размере 11,4%.

Статья написана по материалам сайтов: infonovostroyki.ru, ipotekyn.ru, opensii.info.

«