+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Исковые заявления в суд по жилищным вопросам


Грамотно и юридически правильно составить жилищные иски не составит труда, если верно определить правоотношения сторон и выбрать необходимый образец искового заявления по жилищным спорам.

Любой жилищный спор подлежит разрешению судебными органами в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, где приводится правовое регулирование вопросов возникновения, изменения, осуществления и прекращения прав на жилье. Следует отличать жилищные правоотношения между собственниками и нанимателями жилья.

Исковые заявления по жилищным спорам

Для жилья, остающегося в муниципальной собственности, характерны исковые заявления о признании утраты права пользования или приватизации жилых помещений. Для жилья служебного фонда характерны иски о признании его относящимся к муниципальному фонду и последующей приватизации. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, чаще всего делятся между сособственнками. Кроме этого в судебном порядке оспариваются индивидуальные правовые акты, решения общих собраний, действия управляющих компаний. Особое место в этой категории споров занимают иски о вселении и выселении граждан.

Жилищные иски

Жилищные иски – одни из самых эмоциональных в судебной практике, так как являются следствием споров, возникающих на основании разногласий о порядке пользования помещением, праве собственности, способе управления домом, порядке и способах оплаты жилья. Такие иски довольно сложны для разрешения, поскольку изначально граждане неверно строят правоотошения, не закрепляют их документально.

Жилищные иски рассматриваются мировыми судьями или районными (городскими) судами. Согласно правилам исключительной подсудности исковые заявления по жилищным вопросам направляются в суд по месту расположения жилых помещений.

Воспользовавшись нашими рекомендациями по составлению заявлений можно разрешить любой жилищный спор.

Жилищные споры

Возник жилищный спор? Необходимо решить проблему с жильем?

Предлагаем лучшие образцы исковых заявлений в суд, которые помогут решить жилищные споры. Скачивайте образцы заявлений, изучайте рекомендации специалистов по жилищным спорам, обращайтесь в суд и выигрывайте жилищные дела с нашей помощью.

Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей. Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.

Жилищные споры в суде

Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.

В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.

Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения по договору социального найма.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

При поиске образца искового заявления о правах на жилое помещение прежде всего нужно правильно установить взаимоотношения сторон. На каком основании возникли права на жилье у истца, на каком основании в жилое помещение был вселен ответчик. В первую очередь учитывается договоренность, которая существовала в момент вселения. Факт регистрации гражданина по месту жительства, пресловутая «прописка», юридического значения для определения прав на квартиру или дом не имеет.

Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.

Исковые заявления по жилищным спорам

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Жизнь человека в социуме неизменно влечет за собой возникновение имущественных отношений. Соседи, родственники, съемщики жилья и арендодатели — это лишь некоторые категории лиц, прибегающие к решению жилищных вопросов с помощью суда. Как быть, если затопили соседи? Как решить имущественный вопрос бывшим супругам? Можно ли отстоять свои права, если вы пользуетесь договором социального найма?

Конфликт, в котором предметом спора выступает недвижимое имущество, зачастую не может решиться путем простых переговоров. Тогда одна из сторон конфликта принимает решение обратиться в суд.

Тут же возникает множество вопросов:

  • В каком порядке оформляются иски по жилищным спорам?
  • Как долго длится разбирательство?
  • Каковы шансы выиграть дело в каждом индивидуальном случае?

С чего начать подачу иска по жилищным спорам?

Прежде всего, нужно определить, какими правовыми нормами будет регулироваться вопрос. Жилищный спор может быть решен в соответствии с гражданским или жилищным законодательством.

Регулируются следующие прецеденты:

  • возникновение прав на имущество;
  • вопрос изменения прав на недвижимость;
  • осуществление и прекращение прав на жилое имущество.

Какой закон регулирует правоотношения?

Если жилищный вопрос связан с недвижимостью, которая находится у заявителя в собственности, то такой спор регламентируется в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Важно учесть, что у собственника помещения возникает не только право на имущество, но и также ряд обязательств: это обязательство следить за состоянием жилища, своевременная оплата коммунальных услуг. Также закон предписывает гражданину обязанность производить перепланировку помещения только при получении соответствующего разрешения компетентных органов.

Если же использование собственности осуществляется по договору социального найма, то все споры в рамках данного процесса регламентируется Жилищным кодексом РФ. Сюда относятся вопросы выселения из квартиры или дома, вопросы права пользования имуществом объекта недвижимости и прочее. Специалисты отмечают важность начального этапа работы по составлению искового заявления. От правильности трактовки вопроса и применения необходимых нормативных документов зависит эффективность дальнейшего делопроизводства.

В случае, когда речь идет о взыскании долгов или же решении вопроса об установлении права собственности, первым шагом по решению жилищного вопроса должна стать претензионная работа. Во всех остальных случаях сразу же составляются иски в суд по жилищным спорам. Если ваш имущественный вопрос относится к вышеуказанной категории, то в дополнение к иску необходимо будет предоставить документ, подтверждающий ознакомление ответчика с претензией.

Что должно включать в себя исковое заявление?

Прежде всего, в нём должна быть грамотно изложена вся суть конфликта, возникшего при решении жилищного вопроса. Необходимо четко изложить все обстоятельства, которые привели к возникновению спорной ситуации. Позиция истца в заявлении должна быть четко аргументирована, приведены доказательства слов и требований истца. Одним из основных пунктов является выдвижение требований заявителем. Важно опираться на действующие нормы законодательства: конкретные статьи законов и предписания.

Какие документы нужны?

Чтобы подать иски по жилищным делам, вам потребуется оплатить специальную государственную пошлину. Квитанцию нужно предоставить вместе с копией заявления истца. Также необходимо предоставить копию паспорта заявителя и всех документов, на которые ссылается заявитель в тексте своего заявления.

Помимо выше перечисленных документов необходимо предоставить доказательства того, что ответчик получил копию заявления истца. Если же проводилась претензионная работа, дополнительно понадобится бумага, доказывающая тот факт, что ответчик уведомлен о претензии. Собранный пакет документов передается судебным органам.

Какой суд принимает решение?

Решением жилищных споров может заниматься районный или мировой суд в зависимости от характера жилищного вопроса. Разбирательство может проходить как по месту проживания, так и по месту фактического нахождения ответчика. Считается правомерным обращаться в тот суд, в одном районе с которым находится спорный объект недвижимости.

Что происходит после подачи искового заявления?

Вслед за подачей заявления назначается предварительное слушание. Уведомление о нём приходит в форме повестки. Точно определить подсудность дела можно согласно правилам, указанным в статье 23 ГПК РФ. Специалисты рекомендуют максимально точно и грамотно вести работу по составлению исков, использовать образцы исков по жилищным делам, от этого во многом зависит возможность выиграть процесс и привлечь конфликтующую сторону к ответственности.

Покупая квартиру или дом, люди нередко не учитывают тот факт, что возникает не только право собственности, но и обязанности по содержанию квартиры, контролю ее технического состояния. Необходим и контроль действий всех проживающих в доме касательно вопроса правомерности их поведения.

Соблюдение правил, установленных гражданским кодексом, позволяет минимизировать риск возникновения возможных спорных ситуаций. В случае возникновения разбирательства с бывшими родственниками и соседями, или посторонними лицами, никто не застрахован от возникновения конфликтной ситуации. В результате решение конфликта может быть невозможно без привлечения суда.

Это касается и ситуации, когда собственник решил сдавать объект недвижимости в аренду. Однако важно помнить, что в таком случае правомерность действий сторон регламентируется уже жилищным законодательством. Знание порядка подачи иска по жилищным спорам не только влияет на эффективность его решения, но и экономит силы и время на составление заявления. Подать иск не сложно, если соблюсти все требования по его оформлению и содержанию.

Нюансы исковых заявлений в суд по жилищным вопросам

Зачастую нет ничего сложного в том, чтобы грамотно с юридической точки зрения составить жилищный иск, но для этого нужно сначала правильно определить правоотношения между участниками процесса, а также выбрать соответствующий образец документа.

Любые подобные споры должны рассматриваться судами в полном соответствии с требованиями, указанными в Жилищном и Гражданском кодексах, так как именно эти регуляторы обеспечивают контроль над вопросами появления, изменения, реализации или прекращения прав на определенное жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим, нужно правильно понимать, как составляются исковые заявления в суд по жилищным вопросам, и как их нужно правильно подавать.

Нюансы судебной практики для военнослужащих

Право на жилище военнослужащим определяется в соответствии со статьей 15 Федерального закона №76-ФЗ, по нормам которой государство предоставляет гарантию военнослужащим для обеспечения их жильем в форме предоставления им соответствующей суммы денег для того, чтобы купить или построить жилое помещение самостоятельно, или же в форме предоставления им уже готового жилого помещения на тех условиях, которые предусматриваются действующим Федеральным законодательством или какими-либо другими нормативно-правовыми актами.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 указанного выше закона обеспечение жильем военнослужащих, которые служат в армии более 10 лет и более, в случае увольнения с занимаемой должности по причине проведения каких-либо организационно-штатных мероприятий, должно осуществляться соответствующими федеральными органами за счет средств, взятых в федеральном бюджете и изначально предусмотренных для проведения строительства или приобретения жилья для таких лиц.

Если же лицо отказывается от предоставленному ему жилья или собирается сменить место жительства, ему автоматически назначается соответствующая жилищная субсидия.

В п. 2.1 ст. 15 говорится о том, что жильем обеспечиваются те люди, которые были уволены с воинской службы по причине достижения определенного возраста или проведения каких-либо организационно-штатных мероприятий, если они прослужили уже более десяти лет. Также жилье обеспечивается и тем лицам, которые были вынуждены покинуть службу по причине несоответствующего состояния здоровья.

Образец заявления на выдачу копии решения суда часто бывает необходим для получения экземпляра решения для предоставления заинтересованным лицам и органам.

При каких обстоятельствах работник имеем право подать в суд на работодателя, можно узнать здесь.

Образец исковых заявлений в суд по жилищным вопросам

В зависимости от того, какой именно жилищный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке, изменяются и нюансы составления таких документов в суд.

По поводу приватизации

В «название судебного учреждения, в которое оформляется заявление»

Истец: «ФИО истца, а также его адрес проживания и контактный телефон»

Ответчик: «наименование государственного учреждения»

Исковое заявление о приватизации квартиры

Спорная квартира, расположенная по адресу «адрес жилья» предоставлялось мне в наем в соответствии с ордером, при получении которого я прошла процедуру регистрации по месту жительства, где живу по сегодняшний день без каких-либо сожителей. Указанное жилье представляет собой однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 18.3 м 2 , при этом я не имею прав на какую-либо другую недвижимость.

К ответчику я обратилась с заявлением, где указала на желание и необходимость приватизации данной квартиры, но при этом получила отказ по причине того, что на данный момент данная квартира не была передана в собственность муниципального образования, в то время как по соглашению социального найма в принципе может быть предоставлено только жилье, находящееся в государственном или муниципальном фонде.

Учитывая факт передачи мне квартиры по ордеру, который по факту представляет собой договор найма, жилье находится в распоряжении муниципального жилого фонда, поэтому, основываясь на Законе «О приватизации жилищного фонда», предусматривается возможность передачи жилой недвижимости в собственность гражданам со стороны уполномоченных органов.

Дочь, которая проживает со мной в этой квартире, отказалась от участия в процедуре приватизации, о чем было оформлено письменное подтверждение.

Основываясь на вышеизложенном, статьях 131 и 132 Гражданско-процессуального Кодекса, а также статьях 1,2,4 и 6 Закона «О приватизации жилищного фонда», прошу:

  • Признать за «ФИО истца» право собственности на квартиру «точный адрес жилья, а также его площадь» в порядке приватизации.

К заявлению прилагаются:

  • Копия заявления
  • Квитанция об оплате пошлины
  • Копия заявления о приватизации
  • Копия ответа, полученного от государственного органа
  • Копия ордера
  • Выписка из домовой книги
  • Выписки из ЕГРНИ

«ФИО заявителя, подпись и дата оформления»

На управляющую компанию

В «название судебного учреждения, в которое оформляется заявление»

Истец: «ФИО истца, а также его адрес проживания и контактный телефон»

Ответчик: «наименование учреждения, которое является ответчиком по рассматриваемому делу»

Исковое заявление на управляющую компанию

С «дата вступления в права собственности» я стал собственником жилья в соответствии с договором дарения, расположенного по адресу «адрес дома». Между мной и ответчиком «дата оформления» было составлено письменное соглашение, в соответствии с которым управляющей компании были переданы обязательства, связанные с обеспечением коммунальных услуг многоквартирного дома, который находится по адресу «адрес».

Основываясь на Жилищном Кодексе, а также в соответствии с контрактом, управляющая компания в обязательном порядке должна обеспечивать дом соответствующими коммунальными услугами, связанными с содержанием этого жилья, а также относящегося к нему имущества, а также полностью заниматься другой деятельностью, которая относится к управлению данным жильем.

В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» в процессе поставки коммунальных услуг УК в обязательном порядке должна предоставлять клиентам качественные услуги, а помимо этого потребитель может требовать обеспечения безопасности для окружающей среды, а также жизни и здоровья всех жильцов.

Со своей стороны я полностью выполняю все имеющиеся обязательства, что подтверждается предоставленными квитанциями, но при этом ответчик не в полной мере выполняет его обязательства, а именно, категорически нарушает санитарно-гигиенические нормы, так как «перечень причин, по которым нарушаются указанные нормы»

Мной регулярно отправлялись письменные претензии ответчику, но все они были оставлены без какого-либо рассмотрения.

Основываясь на вышесказанном, статье 162 Жилищного Кодекса и статьях 18 и 29 Закона «О защите прав потребителей», прошу:

  • Обязать «название ответчика» провести безвозмездное устранение всех недостатков в доме по адресу «адрес дома», а именно: «привести перечень неисправностей, которые должны быть устранены».

К заявлению прилагается:

  • Копия заявления;
  • Копия договора с управляющей компанией;
  • Копия претензии, направленной ответчику в досудебном порядке;
  • Копия его ответа на претензию;
  • Копии квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг

«Дата оформления документа, ФИО и подпись заявителя»

О выселении временных жильцов

В «название судебного учреждения, в которое оформляется заявление»

Истец: «ФИО истца, а также его адрес проживания и контактный телефон»

Ответчик: «ФИО ответчика, а также его адрес проживания и контактный телефон»

Исковое заявление о выселении временных жильцов

Я, «ФИО истца» являюсь нанимателем жильца по адресу «адрес жилья»

«Дата предоставления» указанное жилье было предоставлено с целью временного проживания «ФИО ответчика», основываясь на составленном договоре поднайма, по нормам которого его срок проживания заканчивался «дата окончания срока проживания». После истечения этого срока «ФИО ответчика» полностью отказался от выселения, не дав на это никаких пояснений, хотя ему неоднократно отправлялись соответствующие требования.

Основываясь на статьях 131 и 132 Гражданско-процессуального Кодекса, прошу:

  • Выселить «ФИО ответчика» из квартиры по адресу «адрес жилья».

К заявлению прикладывается:

  • Копия заявления;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Копия договора;
  • Копия отправленных требований;
  • Ходатайство о требовании привлечения свидетелей

«дата оформления документа, ФИО и подпись заявителя»

О расторжении договора найма

В «название судебного учреждения, в которое оформляется заявление»

Истец: «ФИО истца, а также его адрес проживания и контактный телефон»

Ответчик: «ФИО ответчика, а также его адрес проживания и контактный телефон»

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

В соответствии с «номер договора и дата его составления» я, «ФИО истца», являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес нахождения жилья». «Дата оформления договора» я сдал данное помещение в аренду «ФИО ответчика» на «срок аренды», при этом «ФИО ответчика» взял на себя обязательство выплачивать указанную сумму каждый месяц до 30 числа.

Со временем ответчик перестал вносить оплату, так как произвел ремонт и посчитал его в счет будущих выплат за аренду. С этими доводами я категорически не согласен, в связи с чем «дата отправки» было отправлено письмо с требованием о досрочном расторжении договора, но никакого ответа на это письмо получено не было.

Основываясь на статьях 69 и 83 Жилищного Кодекса, прошу:

  • Расторгнуть договор найма жилого помещения с «ФИО ответчика»
  • Выселить «ФИО ответчика» из квартиры «адрес жилья»

  • Копия заявления
  • Копия договора дарения
  • Копия договора найма
  • Банковская выписка по лицевому счету «ФИО ответчика»
  • Копия требования
  • Квитанция

Заявление в суд на раздел имущества должно содержать сведения, объясняющие права той или иной стороны на получение своей части общего имущества.

С образцом заявления в суд на управляющую компанию можно ознакомиться по ссылке.

В какой арбитражный суд подавать исковое заявление, поможет разобраться эта статья.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-28
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 243-19-89
    • Регионы — 8 (800) 551-61-26

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: vseiski.ru, iskirf.ru, calculator-ipoteki.ru.

«