+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Должны ли платить за лифт первые этажи


Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов. Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией.

— Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание. Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат. — Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».

Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.

В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику. Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифтами.

Эта норма закона неоднократно вызывала бурное негодование со стороны жителей первых и вторых этажей многоквартирных домов, которые уверены, что подобная уравниловка несправедлива, ведь им приходится платить за лифт, которым они не пользуются.

Фактически конечное решение о порядке расчетов платы за содержание лифтов остается за местными властями. Однако далеко не у всех жильцов первых этажей хватает терпения для того, чтобы добиться от управляющей компании или местных органов самоуправления перерасчета платы. Кроме того, им нужно получить согласие на это от жителей верхних этажей, которые, соответственно, должны будут платить пусть незначительно, но больше.

Пока добиться справедливости удалось лишь жителям отдельных регионов. Так, в 2007 году занимавшая тогда пост губернатора Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко освободила жителей первых этажей от расходов на содержание лифтового оборудования.

Инициатор обращения жителей Тульской области к депутату Зотову Любовь Коваленко рассказала «Известиям», что далеко не в каждом регионе можно получить согласие на перерасчет платежей.

— Мы писали и в управляющую компанию, и местному представителю уполномоченного по правам человека, и губернатору, но всё бесполезно. Пришлось выходить на более высокий уровень, только так появилась надежда, что ситуация изменится, — пояснила она.

Зампредседателя думского комитета по ЖКХ Павел Качкаев также сомневается, что предложенный Зотовым законопроект может получить одобрение большинства депутатов.

— Такие инициативы уже были, но когда мы начинаем разбираться, выясняется, что сделать исключение не получится. Ведь наличие лифта закладывается даже в первоначальную стоимость жилья. Так что, скорее всего, такие вопросы придется решать в частном порядке на общедомовых собраниях, — предположил единоросс.

С его аргументами согласны и эксперты. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заверил «Известия», что для решения проблемы с оплатой лифта не обязательно вносить поправки в федеральный закон.

— В целом в этой инициативе есть здравое зерно, но собственники могут договориться на общедомовом собрании и направить письмо в управляющую компанию с просьбой пересмотреть распределение платы за обслуживание лифтов, — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?

Широков предположил, что подобное законодательное предложение может быть наследием советских времен, когда жители первого этажа «были освобождены от этой платы или же имели пониженную ставку».

Начисление оплаты за лифт

Много споров и разногласий возникает с вопросом об оплате за лифт. Почему оплата за лифт производится с квадратных метров, а не с человека, и должны ли проживающие на первых этажах за него оплачивать?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила), в состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено. Это будет равнозначно освободить собственников всех этажей кроме последнего от оплаты за расходы на ремонт крыши, например.

Поэтому пользуемся мы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения. Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома.

Коллегия адвокатов «Правовая Защита»

Верховный Cуд принял решение о том, что все жильцы многоэтажек должны платить за лифт

Верховный Суд РФ закрыл вопрос с оплатой обслуживания лифта жителям первых этажей и подвала жителям последних этажей.

В сообщении, которые теперь распространяют представители ведомств ЖКХ, говорится о том, что все жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.

Суд также постановил, что управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке повышать размер платы за содержание жилья. Размер такой платы не может устанавливаться произвольно, а на самом деле должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Если же жильцам предоставляют коммунальные услуги низкого качества, случаются серьёзные перебои в подаче света и воды, то они вправе требовать возмещения морального вреда через суд и добиваться снижения стоимости этих услуг. В качестве доказательств, нужно представить аудио- и видеозаписи, показания свидетелей или заключения экспертов. В подобных ситуациях собственники и наниматели могут добиваться снижения стоимости коммунальных услуг вплоть до полного освобождения от оплаты.

Соответствующее Постановление Пленума Верховного суда РФ № 22 было опубликовано 27 июня 2017 года.

Таким образом, высшая судебная инстанция поставила точку в извечном споре между жильцами многоквартирных домов, при котором жители первых этажей отказываются платить за ремонт лифта или кровли, а граждане, проживающие на верхних этажах, мало интересуются состоянием подвала.

Указав на то, что общее имущество дома является предметом заботы всех, кто в нём живет, суд также подчёркивает, что временное неиспользование помещений не освобождает собственников или нанимателей от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, а также за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды.

Уточняется при этом, что перерасчёт может быть сделан лишь в том случае, если плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя их нормативов потребления, а не показаний индивидуальных и общедомовых счётчиков.

Комментарии

    Таблицы, которую Вы хотите обработать не существует. Ошибка в строке 162 , ,

Новости

  • Госдума 21 февраля рассмотрит законопроект об организаторах ОПГ19.02.2019

Государственная дума 21 февраля рассмотрит в первом чтении законопроект о противодействии организованной преступности. Целью инициативы президента являются так называемые «воры в законе», которым будет грозить до 20 лет тюрьмы и крупный штраф. Читать полностью

Постановление о привлечении к административной ответственности ООО «Авиакомпания «Победа» оставлено без изменений.22.01.2019

Щербинский районный суд г. Москвы рассмотрел жалобу ООО «Авиакомпания «Победа» на постановление мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и «Мосрентген» г. Москвы. Читать полностью

Президент предложил не сажать в тюрьму за мелкие преступления27.11.2018

Президент РФ внес в Госдуму законопроект, расширяющий список преступлений, которые могут не разбираться в судебном порядке, при условии если ущерб от них виновный погасит и извинится. Возмещение ущерба будет касаться как отдельно взятого гражданина, так и Читать полностью

Новости коллегии

  • Адвокаты Голованов Алексей и Ежов Антон на радио Свобода: «Лесная амнистия» или как быть простому человеку, у которого изымают земельный участок?10.06.2017

Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров». Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности. Читать полностью

Не выполнена стяжка пола, плохая звукоизоляция, не хватает некоторых труб и даже стен –огрехи работы российских застройщиков27.04.2017

Адвокат Ежов Антон Валентинович прокоммениторовал ситуацию по плохой работе застройщиков на телеканале Россия 1. Читать полностью

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью телеканалу Москва24 по теме «Жильцы против коммунальщиков»24.04.2015

Извечный спор между москвичами, которые находят у себя в подвале крыс, мусор и вынуждены переплачивать за услуги коммунальщиков и представителями управляющих компаний, которые стараются заработать сверх нормы на бедных жителях, продолжается. Адвокат Ежов Антон дал по этой проблеме интервью. Читать полностью

ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…

Кто должен платить за лифт?

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

  • Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.
Если коротко- платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже.

Как не платить за лифт жителям первого этажа?

Но… Не всё так однозначно…
Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

Для этого нужно:

  1. Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.
  2. Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.
  3. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов.

Квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома, соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют. Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами.
Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.

Казалось бы, при таком раскладе добиться решения в пользу собственников, не желающих платить за услугу, которой они не пользуются, возможно только теоретически, однако, такие случаи бывают.

72 комментария ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…

Пульсирующий, а разве это не так? Люди, которые не пользуются домофоном за него не платят! им отключают домофон (про оборудование), не платят за газ им отключают газ (услуга)! Отключите мне ЛИФТ!

Пульсирующий, вы наверняка живете не на первом этаже раз так рассуждаете! Поставьте себя на место жильцов 1 этажа, суждения изменились бы в другую сторону при получении первой квитанции на оплату обслуживания дома, в том числе и за лифт, которым вы не пользовались весь месяц, а по законодательству вам придется платить причем не за количество человек которые могли бы проехать на этом лифте, а за квадратные метры вашей квартиры, как выше было написано будто всю квартиру катаешь на лифте.

Поправка «человек которые могли бы проехать на этом лифте», правильнее сказать те которые прописаны в квартире.

Добавлю к комментарию Натальи, в ответ на высказывание пульсирующего, мы живем на 1 этаже, есть подземный паркинг, так что лифтом мы хоть редко, но пользуемся, но. плата за пользование лифтов есть не только в квитанции за квартиру, но и в квитанции за паркинг (т.е. мы 2 раза оплачиваем лифты), я уж не говорю о том, что в силу довольно большой общей площади имущества мы платим за лифт, которым пользуемся только для спуска в паркинг больше, чем многие соседи сверху, которые пользуются много и регулярно лифтом и в большем кол-ве, т.к. их самих в квартире больше человек, чем нас, вот где тут справедливость? Считаю, что уж если жители 1 этажа и должны со всеми платить за лифт, то, по крайней мере, плата не за метры должна взиматься, а за кол-во проживающих, это хоть более справедливое деление.

Денис, постарайтесь понять, что я в своём первом комментарии написал. Лифт относится к такому общедомовому имуществу, которое нельзя отключить или сделать доступным только для жителей верхних этажей. Когда вы начинаете жить в многоквартирном доме с лифтом, вы автоматически принимаете обязательство, что пользование лифтом распространяется на всех жильцов, и пользование лифтом — это не услуга.
Иначе в таком случае Вы кроме лифта должны отказаться от уборки и ремонта лестничных пролетов выше первого этажа (вы же ими всё-равно не пользуетесь), от ремонта и обслуживания кровли (потому что кровля не для вас, а для жителей верхнего этажа)

Я тоже проживаю на первом этаже, и с февраля 2019 года нас заставляют платить за лифт. До этого ТСЖ вынесло решение, что жители первых этажей не должны платить за лифт. Я, например, не собственник квартиры, а только наиниматель. Во-вторых, лифт — это транспортное средство, чтобы люди верхних этажей добрались до своих квартир быстре, легче им было. К тому же они пользуются лифтом для поднятия мебели и т.п. И теперь вопрос. Вот есть у человека автомобиль — тоже транспортное средство. Он ею пользуется, так как в городском транспорте не хочет ездить. Ему легче пользоваться автомобилем. Он платить за ремонт автомобиля, за бензин и т.п. А Лифт тоже транспортное средство. Но если я ею не пользуюсь, почему я должна за него платить? Где ЛОГИКА? И еще: лифт без электричества не едет, ведь так. А мы итак огромные деньги платим за электроэнергию ОДН и за содержание коридоров. Но мы по коридору ходим, там свет горит. Но я за 12 лет ни разу, утверждаю, ни разу не села на этот гребаный лифт. Соседние дома — у них управляющая компания, там за лифт не платят первые и вторые этажи. Я почему должна платить.

Пульсирующий, Вы не правы насчет уборки этажей. Каждый этаж платит за себя. Я не плачу за второй и так далее, потому что второй и остальные тоже платят сами. И по поводу кровли. Тут действительно все этажи заинтересованы в хорошей кровле, потому что протечь может до первого этажа.И первый этаж не должен платить за имущество, которым он не пользуется.

Полное безобразие! Почему я со своей пенсии в 8000 рублей должна ежегодно более 2000 рублей дарить кому-то? Это такой закон для всех? Делайте эскалатор с улицы на первый этаж нам, тогда и обдирайте… Или умники нацарапавшие такой закон считают, что мы зайдя с авоськами в подъезд сначала прокатимся на лифте и только потом пойдём отпирать свою дверь?

Татьяна, попробуйте разобраться в таком понятии, как «общедомовое» имущество. Нет отдельно имущества первого этажа, а отдельно имущества пятого, например

Я житель первого этажа, проживаю и прописана одна в квартире 64 кв.м. Лифтом вообще не пользуюсь. А есть квартиры в которых прописаны и проживают по 5 человек в маленькой однушке. Пользуются лифтом по несколько раз. Почему я должна не пользуясь лифтом оплачивать его исходя из квадратных метров своего жилья в два раза больше тех, кто им пользуется по несколько раз на дню. Да, если мы должны оплачивать общедомовое имущество, ладно, оплатим, но почему так несправедливо. Смерились уже что вообще платим за него., но не так много же

Елена, если у Вас в квитанции за обслуживание лифтов стоит сумма в 2000 рублей — можете смело идти разбираться в ГЖИ и в прокуратуру. Вас явно обманывает управляющая компания. Идите пишите заявление, Вам сделают перерасчет за всё время, пока такую огромную сумму Вам насчитывали

Пульсирующий, Ответьте пожалуйста на несколько вопросов.
1. Чем чаще будет использоваться лифт, тем больше будет износ его конструктивных элементов, ведь так? Т.е. если жители первых этажей будут пользоваться лифтом, реализуя свое право пользования общим имуществом, т.е. лифт будет эксплуатироваться чаще (раз меня заставляют платить за то, чем я не пользуюсь, и типа у тебя же никто не отнимает права пользования общим имуществом, хоть мне и не нужно, я буду каждый день помногу раз просто кататься на лифте), он быстрее износится, больше сожрет электроэнергии, т.е. расходы на его обслуживание, ремонт, электроэнергию возрастут. При этом мне никто из жильцов верхних этажей не будет вправе запретить пользоваться общим имуществом, за которое меня обяжут платить. Т.е. лифт — общее имущество собственников МКД, ОК. Какая то доля принадлежит и жителям первых этажей, так? А пользуются всеми долями лифта, т.е. всем лифтом (в том числе и долями жителей первых этажей) только жители верхних этажей (при условии, что жители первых этажей не пользуются лифтом, т.е. не пользуются не только долями лифта жителей верхних этажей, но даже и своими, сохраняя ресурс лифта, как общего имущества дома). Т.е. если жители первых этажей вдруг начнут пользоваться лифтом (а они начнут, уверяю Вас, после того как с них стрясут незаконный долг, они этот долг узаконят, откатав его по полной программе, ускорив износ лифта, и никто не вправе будет им возразить, они будут просто реализовывать свое право пользования общим имуществом).
2. Заметьте, я пока говорю про лифт только как про общее имущество, не касаясь, что это не только общее имущество, а и транспортное средство для подъема/спуска людей и грузов. Если бы лифт был единственным средством для доступа жителей верхних этажей в свои квартиры, вопросы бы отпали, но есть лестница, которая не потребляет электричества, не изнашивает лифт (общее имущество). Пожалуйста, шевели булками, поправляй здоровье… нет, на лифте подняться комфортней, т.е. все-таки лифт, это не только общее имущество, а и транспорт, который оказывает услуги. Простая аналогия… представьте себе, что Вы стоите на остановке, ждете свой маршрут автобуса. Подъезжает другой автобус, и требует оплатить поездку. Он Вам не запрещает сесть и проехать, только Вам не надо, Вам нужен другой маршрут, Вы будете оплачивать не совершённую поездку?, наверное нет. Так и жителей первых этажей обязывают оплатить транспорт, которым они не пользуются.
3. Гости жителей верхних этажей, не являются собственниками общего имущества дома, но лифтом пользуются, не компенсируя собственникам затраты на аммортизацию лифта и затрачиваемую электроэнергию. Я, как собственник доли общего имущества (лифта) вправе запретить им пользоваться лифтом, т.е. житель-собственник верхнего этажа едь на лифте, а гость давай по лесенке пешочком.
Отсюда вывод: самым справедливым решением было бы установить считывающее устройство в кабине лифта, чтобы оплачивалась каждая поездка в лифте. Чаще ездишь — больше платишь, душит жаба — ходи по лестнице.

Татьяна, да нет, я обычный житель 1 этажа, который прожил в 9 этажке более 35 лет, и до августа 2017 года никто не требовал с меня платы за лифт. А тут какой-то «умник» придумал, ссылаясь на 36 ст. ЖК РФ, что платить должны все, не взирая на то, что эта спорная статья вступает в явное противоречие с Конституцией (которая имеет высший приоритет), ГК РФ (равный по значимости с ЖК РФ, но никак не менее значимый), а также можно сослаться и на Закон о защите прав потребителей. Я, не согласный с этим беспределом, не стал платить за лифт, как не платил и ренее. Накопился долг более 6 тыр., причем лифтовые беспредельщики сразу начали пеню начислять, и подали на меня заявление в мировой суд. В конце февраля 2019 года мне по почте пришла копия судебного приказа о взыскании с меня долга + пеня + 200 рублей госпошлина за суд. Я в 10 дневный срок успел написать в судебном участке, который вынес это решение, заявление об отмене судебного приказа, поскольку с долгом не согласен. А потом написал завление в прокуратуру (на 7 машинописных листах, короче не получилось), в котором подробно изложил проблему и мою точку зрения на эту проблему, со ссылками на статьи Конституции, ГК РФ, ЗоЗПП. Пока из прокуратуры пришел ответ, что мое заявление переслали в ГЖИ, типа теперь ответ надо ждать оттуда. Если удастся отбиться от лифтовых беспредельщиков, можно уже будет на них подать в суд за моральные издержки. Мне пришлось перелопатить кучу законов, чтобы доказать, что они не правы, ссылаясь ТОЛЬКО на ст 36 ЖК РФ, игнорируя Конституцию, ГК РФ и прочие законы. И как минимум, весь город узнает, как действовать жителям 1 этажей, чтобы отменить этот идиотизм. А если не выгорит, и с меня стрясут эти 6 тыр., я им так укатаю лифт, что они замучаются его чинить.

Николай держите нас в курсе , ваш опыт пригодится многим людям во многих городах.

Алексей, я только недавно включился в войну с лифтовыми беспредельщиками. У некоторых, взять к примеру того же пенсионера Вячеслава, который тут в комментах отписывался выше, этого опыта поболее. Я знаю, что он уже и в КС РФ обращался, и к председателю думского комитета по жкх, и его тяжба тянется дольше моей. Интересно было бы узнать результаты его борьбы. А так то конечно… будут новые известия по данному вопросу — конечно же отпишусь. Пока, судебный приказ отменен, жду вызова в суд повесткой в качестве ответчика… и ответа от ГЖИ после моего обращения в прокуратуру.

«А если … с меня стрясут эти 6 тыр., я им так укатаю лифт, что они замучаются его чинить»
Вот и весь ответ, человек оказался никаким не правдорубом и не борцом за права жителей первых этажей, а просто обычным эгоистом и хамом ))

Этажерка, более того… всем жителям первых этажей посоветую так же поступать. Раз нам говорят, что это общее имущество, и никто не запрещает им пользоваться, вот я и буду реализовывать свое право использования общего имущества, раз меня заставили за это платить. Что не так?… Пусть эти умники, что придумали такой закон, подумают… а не выгоднее оставить жителей первых этажей в покое (это навязанная неиспользуемая жителями первых этажей услуга, пример с автобусом читайте выше в моем первом комменте), чем чаще ремонтировать лифт. Раз нас поставили в такие рамки, получите соответствующий ответ. Всё в рамках закона. Либо, если я не пользуюсь лифтом, сохраняя его ресурс, и меня заставляют платить за общее имущество, которое будут использовать жители верхних этажей и их гости, т.е. они будут использовать мою долю общего имущества, пусть платят мне компенсацию за это использование. Лифт, не единственное средство для входа в квартиры, есть лестница. Если лифт — общее имущество, за которое надо платить, так выключите его, пусть он просто стоит бесплатным приложением. Общее имущество, это чердаки, подвалы, шахта лифта, но не сам лифт… сам лифт, это вертикальный транспорт, оказывающий услуги для комфортной доставки людей и грузов на этажи. Другая аналогия, также связанная с транспортом… Вы купили в складчину автомобиль, а ездит на нем ваш совладелец, а не Вы. Т.е. Вы вложились в авто, но не используете, а ушатывает авто ваш совладелец, да еще требует с Вас мани на бензин, страховку, ремонты, штрафы… всё пополам. Как Вам такая перспектива?

— Навязывание любой услуги, в которой человек не нуждается и взимание за неё оплаты, незаконно. С какой стати за лифт должны платить те, кто им не пользуется? Значит нужно в лифте или перед лифтом установить устройство для оплаты, кто желает пользоваться лифтом, тот приобретает карту и пользуется им. Одна поездка стоит определённую цену. И не надо сравнивать крышу и подвал дома, которые являются его неотъемлемой частью и предмет передвижения механизма с кабиной по этажам, в виде лифта, для этого существуют лестничные проёмы, которые также являются частью дома..

keneke60@mail.ru абсолютно с Вами согласен! Как только это донести законотворцам — разработчикам ЖК РФ? Если они составили его (ЖК РФ) так, то выходит одно из двух, либо они просто не профессионалы, а потому нужно их отстранить от этой работы и доверить ее компетентным людям, профессионалам своего дела, либо (что еще хуже) это было сделано намеренно, преследуя какие-то свои цели, не считаясь с логикой, здравым смыслом, вступая в противоречие с Конституцией, ГК РФ, другими законами.
P.s. По поводу моего положения с лифтовыми беспредельщиками… Пока ни иска от них в суд нормального процессуального производства, ни ответа от ГЖИ. Видать так я завернул всё в заявлении в прокуратуру, что теперь и не знают что ответить. Ждём-с…

Из всего выше сказанного можно сделать вывод. Что выяснять отношения с пульсирующим и прокуратурой бесполезно. А нужно писать законатворцам или выше стоящий инстанцию, которая может повлиять на работу этого закона.
Если не прав поправьте.

Ринат, а можно попробовать поступить намного проще, без всяких законАтворцев. Например, объединиться с жильцами первого этажа и провести заочное собрание, на которое выставить вопрос об исключении платы за лифтовое оборудование для жителей первого этажа. Вполне может быть, что жильцы дома войдут в ваше положение и проголосуют в вашу пользу

Статья написана по материалам сайтов: raschetgkh.ru, advokats.me, www.zakon-dlya-vseh.ru.

«