+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Договор аренды рабочего места парикмахера


Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. 7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель Договор аренды парикмахерского места образец — актуальная информация. Описание: Арендатор имеет право: 3. Образец договора аренды рабочего места между юридическим и физическим лицом. Договор типа за аренду составлен между ними,но не официальный. Помогите найти образец договора аренды парикмахерского места (кресла). Помогите найти образец договора аренды парикмахерского места (кресла).

Договор аренды парикмахерского места образец

Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.2.

Договор аренды рабочего места

Упрощенка, 2011, N 2 МИНУС, КОТОРЫЙ ПЛЮС, ИЛИ НОВЫЕ ВИДЫ ВЫЧЕТОВ ПРИ УСН На заметку. Если работодатель — предприниматель на патенте Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН на основе патента, вправе иметь работников, если их среднесписочная численность за налоговый период не превышает пяти человек. С выплат в пользу работников предприниматели должны начислять страховые взносы либо по пониженным тарифам из ст.
58 (если предприниматель относится к какой-либо льготной категории плательщиков), либо по общим тарифам из ст. 12 Закона N 212-ФЗ. Кроме того, индивидуальный предприниматель должен уплачивать страховые взносы за себя. И к ним уже льготные ставки, указанные в ст. 58 Закона N 212-ФЗ, не применяются. Однако перечисленные суммы страховых взносов не пропадут для налогообложения.
Согласно п. 10 ст.

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Закон раа

Аренда рабочего места в салоне красоты

Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место. 3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. 4. Срок аренды 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 20 г. 4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. 5. Изменение и прекращение договора 5.1.

Договор аренды рабочего места образец

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 2480 раз.

Примерная форма договора аренды рабочего места

Договор аренды рабочего места парикмахера образец

Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2.2.

Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. 3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом. 3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места. 3.3.2.

Договор аренды рабочего места парикмахера образец украина

По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество. 5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.


5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. Ответственность Сторон по договору 6.1.

Договор аренды рабочего места парикмахера образец

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. 6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. 6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества. 6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 7. Прочие условия 7.1.

Договор аренды парикмахерского места образец

Договор аренды рабочего места

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Закон раа

Аренда рабочего места в салоне красоты

Договор аренды рабочего места образец

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. 6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества. 6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1.

Примерная форма договора аренды рабочего места

  • 1 ответ. Махачкала Просмотрен 123 раза. Задан 2011-12-03 09:50:15 +0400 в тематике «Недвижимость» Аренда. Подскажите пожалуйста, что означает. арендовать коттедж под школу. Но, чтобы было все это с соучредителями? — Аренда. Подскажите пожалуйста, что означает. арендовать коттедж под школу. Но, чтобы было все это с соучредителями. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 18 раз. Задан 2011-05-06 14:12:37 +0400 в тематике «Другие вопросы» Незаконный штраф за детское кресло — Незаконный штраф за детское кресло.
    далее 1 ответ. Москва Просмотрен 342 раза. Задан 2012-05-31 12:40:32 +0400 в тематике «Административное право» Аренда земли для турбазы — Аренда земли для турбазы. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 143 раза. Задан 2011-11-24 11:58:46 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы» Ситуация такая.

По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: 5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Существенно ухудшает имущество. 5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 6.1.

Договор аренды рабочего места парикмахера образец

  • Как зарабатывать а не сдавать рабочие места в аренду
  • ГАММАПЛУССБ.РУ /АРЕНДОДАТЕЛЬ Наниматель во выполнение заключенного меж Гранями уговора аренды от 20 года (затем Уговор аренды) составили реальный передаточный акт о нижеследующем: 1. 2 коммерсант* сможет подписать с ним трудовой уговор и быть его наемным тружеником.
  • Статья, работа салона, сдача в аренду салона, сдача в аренду мест в салоне. Заключать официальный Договор аренды (и, соответственно, платить налоги). Оборот на одно рабочее место в парикмахерском зале за месяц:.
  • Как правильно составить договор аренды рабочего места, его.


Аренда рабочего места часто распространена, например, в парикмахерских, где .
  • Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с.
  • Договор аренды рабочего места парикмахера образец украина

    На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

    3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом. 3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место. 3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
    3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места. 3.3.2.

    Аренда рабочего места в салоне красоты

    Статьи по теме

    Аренда рабочего места в салоне красоты – один из самых злободневных, спорных и сложных вопросов, которые сейчас присутствуют на рынке салонного бизнеса. В самых значимых моментах разбираемся в статье.

    Аренда рабочего места в салоне красоты

    1. Как трактуется понятие «рабочее место»

    Рабочее место – место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя (ст. 209, «Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 02.05.2015)

    2. Парикмахер является ИП и хочет арендовать рабочее место в салоне красоты, который является ООО

    Необходимо отметить, что передача в аренду рабочих мест в салоне красоты не подпадает под перечень видов деятельности, по которым возможно применение ЕНВД (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

    В том случае, если ООО в 2014 г. заключил договор аренды, у него возникла обязанность применять общий режим налогообложения, так как перейти по данному виду деятельности на упрощенную систему налогообложения возможно только с 1 января 2015 г. (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).

    Таким образом, ООО в рассматриваемой ситуации обязан с 2014 г. применять одновременно два режима налогообложения – ЕНВД при оказании парикмахерских услуг и общий режим налогообложения при сдаче в аренду рабочих мест.

    3. Можно ли переводить медицинский персонал на формат аренды рабочего места

    Пример. У салона красоты есть медицинская лицензия, а у сотрудника – нет. Имеет ли право салон (ООО) сдавать место этому сотруднику (ИП), а сотрудник, соответственно, взять рабочее место в аренду в салоне красоты? Распространяется ли на сотрудника медицинская лицензия салона или нет, ведь они – разные юридические лица.

    Нет, не может, так как лицензия выдана конкретному юридическому лицу, который выполнил лицензионные требования, следовательно, оказывать услуги медицинского характера может только это юридическое лицо. Оказание же услуг ИП без соответствующей лицензии даже при условии нахождения в помещении ООО с лицензией образует состав административного правонарушения. ИП при осуществлении указанной деятельности без соответствующей лицензии подлежит привлечению к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ.

    Открывая бьюти-предприятие, непременно оборудуйте его удобной и полезной программой для управления салоном красоты, например, онлайн-сервисом «Арника».

    4. Могут ли отобрать лицензию

    Пример. Может ли прокуратура отобрать у салона красоты, имеющего медицинскую лицензию, эту лицензию, если выяснится, что салон сдает в аренду рабочие места специалистам, этой лицензии не имеющим? Ответственность салона (владельца салона).

    Лицензионные требование установлены Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 291 (ред. от 15.04.2013) «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»), вместе с «Положением о лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»).

    Сдача в аренду рабочих мест лицам, не имеющим лицензии, не является основанием для лишения ООО лицензии.

    5. Сдать в аренду рабочее место, но не быть владельцем помещения

    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015).

    6. Сдал – защитил

    Пример. Сдавая в аренду рабочее место, директор салона, по сути, сдает оборудование – зеркало, кресло и так далее. Как обеспечить себе сохранность этих сдаваемых вещей?

    Можно передать оборудование по акту приема-передачи с определением стоимости передаваемого имущества. В случае порчи арендатор обязан будет возместить стоимость.

    7. Расторжение договора

    Как расторгнуть договор аренды, если владельца салона что-то не устраивает? К каким последствиям со стороны арендатора-специалиста это может привести?

    Сотрудник-арендатор может взять рабочее место в аренду в салоне красоты, но по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

    • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями
    • существенно ухудшает имущество
    • более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату
    • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015).

    8. Как сдать салон красоты в аренду с условием оплаты долгов

    Как сдать салон красоты в аренду с условием оплаты долгов? Можно ли поставить условием при несоблюдении срока необходимость выплаты пени за каждый просроченный день? И как формировать сумму пени?

    Договором могут быть предусмотрены любые способы обеспечения обязательства, упомянутые в ГК РФ. Пени является самым распространенным способом обеспечения обязательства, они позволят сдать салон красоты в аренду с условием оплаты долгов. Обычно пени выражается в сумме процентов за каждый день просрочки исполнения.

    9. Кто несет ответственность за ущерб

    Если на мастера, который решил взять рабочее место в аренду в салоне красоты, впоследствии идут жалобы, что в итоге приводит к выездной проверке, кто в таком случае будет нести ответственность за возможный причиненный ущерб – салон как ООО или мастер как ИП?

    В отношении каждого события устанавливается вина конкретного исполнителя. Если будет выяснено, что конкретное физическое лицо выполняло услуги, действуя как ИП, то соответственно ответственность за ущерб будет нести ИП.

    10. Передача функций сторонним компаниям

    Если владелец бьюти-бизнеса редко появляется на своем предприятии, намерен сдавать в аренду рабочие места в салоне красоты, но сам заниматься этим не хочет? Есть ли какие-то управляющие компании, заключив договор с которыми, владелец салона будет получать прибыль с аренды, а компания самостоятельно сдаст места уже в субаренду? Как это оформляется?

    Да, существуют такие организации, с ними можно заключать либо агентский договор, либо договор доверительного управления.

    11. Как сдать в аренду рабочее место в салоне красоты физлицу

    Можно ли сдавать рабочее место в аренду физлицу? Безусловно, можно. Как сдать в аренду место в парикмахерской/салоне красоты физлицу? Договоры все те же самые, что и с субъектами предпринимательской деятельности. Заключается договор аренды недвижимого и движимого имущества.

    12. Под какой налог попадает аренда рабочего места в салоне красоты

    Налог платится арендодателем, если применяется ОСН, то в размере 20% налога на прибыль, если УСН, то согласно выбранной системе (либо 6% – система «доход», либо 7% «доход минус расход»).

    • Онлайн-расписание и онлайн-запись
    • IP-телефония: прослушивание звонков
    • Отчеты по выручке и прибыли
    • Учет товаров и материалов
    • Смс-рассылки
    • Расчет зарплат
    • Бизнес-аналитика

    Договор аренды рабочего места в салоне красоты

    Правила заключения договоров аренды в салоне красоты

    1. Грамотно презентуйте себя и свою компанию, пусть вы арендуете не офис, а всего лишь рабочее место. Упомяните об отсутствии отрицательных кредитных историй, расскажите о возможностях роста. Это нужно, чтобы арендодатель понял, что при росте вашей компании вы намерены брать в аренду и площади большего объема. Так вы сможете добиться снижения рисков при работе с ним и некоторых гарантий лояльности во взаимодействии.
    2. Внесите в правило заключения договоров аренды в салоне красоты или спа-салоне внимательное отношение к подписанию протокола о намерениях. Обычно в этом документе арендатор обращает внимание лишь на указанную площадь и ставку. Однако вам стоит обратить внимание на такие моменты, как: состояние помещения до передачи в аренду; обязательства по страхованию в период аренды; вид и сроки внесения обеспечения по договору; порядок расчета и возмещения коммунальных платежей.
    3. Не забудьте запросить данные о стоимости аренды, к примеру, на место для маникюра в разных помещениях одного здания – так вы сможете получить представление, насколько различаются в нем арендные ставки.
    4. Не поленитесь просчитать правила индексации платы. Если ставки выражены в рублях, то ежегодная индексация может быть установлена в размере индекса потребительских цен (ИПЦ) по данным Росстата. Ставка, указанная в иностранной валюте, потребует обратить внимание на порядок ее конвертации при внесении арендных платежей.
    5. Среди правил заключения договоров аренды выделим расписанные эксплуатационные расходы, которые часто принимаются как вторая часть арендной платы. Лучше всего их перечислить в приложении к договору. Важно, чтобы вам не предложили оплачивать одни и те же услуги дважды. Например, когда затраты на освещение, тепло- и водоснабжение мест общего пользования уже включены в эксплуатационные расходы арендодателя, то их нужно убрать из формулы расчета возмещения затрат на коммунальные услуги.
    6. Внимательно читайте договор аренды рабочего места. Образец мы прикладываем ниже.

    Образец договора аренды рабочего места

    ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____
    рабочего места

    _____________2016 г. г. Москва

    ________________________________________________________________________, далее именуемое «Арендодатель», в лице ______________________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и _____________________ ___________________, далее именуемое «Арендатор», в лице ______________________ ________________________, действующей на основании ____________, с другой стороны (далее по тексту – Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование рабочее место и необходимое оснащение согласно перечню в _______________________ к настоящему Договору (далее – Предмет аренды). Предмет аренды передается за плату для_______________________________________________.

    1.2. Предмет аренды, указанный в пункте 1.1, располагается в помещении по адресу:_________________________________________________________.

    1.3. Здание, указанное в пункте 1.2, принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство серии ______________ № __________________________).

    1.4. Предмет аренды должен быть передан Арендатору в течение ____________________ _____________________________________. Передача Предмета аренды Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту.

    1.5. Рабочее место, являющиеся предметом Договора, соответствует санитарным нормам и требованиям техники безопасности.

    1.6. В смысле настоящего Договора под «рабочим местом» понимается место, в котором работник Арендатора должен находиться или в которое ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под его контролем.

    1.7. Срок действия настоящего Договора – _______________________. Арендатор должен вернуть Предмет аренды Арендодателю не позднее ______________________. Передача Предмета аренды Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляются по передаточному акту.

    1.8. Стороны могут продлить действие настоящего Договора на условиях, предусмотренных пунктом 2.3, подписав дополнительное соглашение.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязан:
    а) предоставить Арендатору рабочее место в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению рабочего места, в срок, предусмотренный пунктом 1.4 настоящего Договора;
    б) за свой счет подготовить к передаче рабочее место, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
    в) оговорить (в __________________________ к Договору) недостатки сдаваемых в аренду необходимых средств, которыми оснащено рабочее место;
    г) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Предмета аренды;
    д) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;
    е) обеспечивать доступ работников Арендатора на рабочее место и в другие помещения по обеспечению нормальных условий труда в соответствии с режимом работы.

    2.2. Арендатор обязан:
    а) своевременно вносить арендную плату;
    б) пользоваться арендованным рабочим местом в соответствии с его назначением;
    в) содержать и эксплуатировать арендованное рабочее место в надлежащем состоянии, производить ремонт оргтехники и нести расходы по ее содержанию;
    г) обеспечивать сохранность Предмета аренды и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ;
    д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю Предмет аренды в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа;
    е) обеспечить соблюдение лицом, занимающим арендованное рабочее место, режима работы и внутреннего распорядка Арендодателя.

    2.3. Арендатор имеет право:
    а) самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;
    б) самостоятельно осуществлять право пользования и владения Предметом аренды;
    в) требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние Предмета аренды существенно ухудшились;
    г) по истечении срока настоящего Договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее _______________________.

    2.4. Арендодатель имеет право:
    а) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор использует
    Предмет аренды не по назначению и нарушает режим работы Арендодателя;
    б) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Предмет аренды
    окажется в состоянии, непригодном для использования;
    в) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендодатель в течение_________________ месяцев подряд не вносит арендную плату.

    2.5. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров факсов, телефонов, реквизитов банковских счетов не позднее ___________ с даты их изменения. В случае невыполнения этого условия виновная Сторона компенсирует все расходы (включая полную компенсацию возможных судебных издержек), понесенные другой Стороной в процессе установления ее местонахождения.

    3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ПЛАТЕЖИ ЗА УСЛУГИ СВЯЗИ

    3.1. Арендная плата устанавливается в сумме ______________________________________.

    3.2. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя не позднее____________________________________________.

    3.3. Помимо арендной платы, Арендатор обязуется перечислять Арендодателю _________
    ______________________________________. Арендатор обязан оплатить данную сумму не позднее________________________________________________________.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае неисполнения Арендодателем обязанности по передаче Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.4 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере ________________ ____________________________________________________________________________.

    4.2. В случае неисполнения Арендатором обязанности по возврату Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.7 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Предметом аренды и неустойку в размере___________________________________________________ ___________________________________________________________________________.

    4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере__________________________________________________________________.

    4.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

    4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

    4.6. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее _________________________ со дня наступления таких обстоятельств.

    4.7. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать_______________________________, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Если Стороны не смогут договориться, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

    5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.

    5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в____________________________ в порядке, установленном действующим законодательством.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Настоящий Договор составлен в ________________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

    Договор аренды салона красоты

    Из этой статьи вы узнаете:

    Каковы плюсы и минусы аренды салона красоты

    Где найти готовый салон красоты для аренды

    Как заключить договор аренды салона красоты по всем правилам

    Как заключается договор аренды рабочего места в салоне красоты

    Если вы откроете салон красоты в арендованном помещении, у вас будет возможность в любой момент переместить свой бизнес в другое место без ощутимых затрат. Но есть и обратная сторона медали: не исключено, что собственник воспользуется своим правом на то, чтобы расторгнуть договор аренды салона красоты в одностороннем порядке либо изменить условия использования помещения, например, повысить цену. В данной статье мы рассмотрим, законно ли предоставление салона красоты во временное пользование и сдача рабочего места в нем, с какими рисками здесь можно столкнуться и как урегулировать спорные вопросы.

    Плюсы и минусы аренды салона красоты


    Отлаженная и проверенная временем система обслуживания клиентов.

    Готовая площадка для работы. Отсутствие затрат на ремонт помещения и оснащение его оборудованием.

    Наличие посетителей, которые уже знают, что находится в данном месте, а значит, есть наработанная клиентская база и обученный персонал. В действующем салоне красоты обычно уже работают квалифицированные сотрудники.

    Нет информации об особенностях эксплуатации того или иного оборудования, имеющегося в студии, неизвестно, какие материалы использовались. Есть вероятность столкнуться с непредвиденными расходами.

    Невозможность изменить планировку объекта. Дизайн помещения можно лишь дополнить какими-то элементами декора без серьезных корректировок в отделке.

    Стоимость аренды салона красоты. На помещение со специальным оборудованием придется потратить гораздо больше, чем на такой же по площади пустой объект.

    Наличие негативных отзывов клиентов. Есть вероятность, что собственник заключает договор аренды помещения салона красоты по причине неудавшегося бизнеса. Возможно, профессионализм сотрудников или качество обслуживания посетителей оставляли желать лучшего, в связи с этим у студии появилась плохая репутация.

    Необходимость обновления штата. Если владельцы салона красоты не смогли «вывести» его на прибыль, ответственность за это отчасти лежит и на плечах персонала. Кроме того, всегда легче пригласить нового сотрудника, чем подстраивать под себя уже сложившийся коллектив.

    Где найти готовый салон красоты для аренды

    1. Интернет.

    Множество подобных объявлений можно встретить на соответствующих сайтах. В числе таких площадок выступают популярнейшие на сегодняшний день «Авито» и «Из рук в руки».

    1. Поиск среди знакомых предпринимателей.

    Возможно, кто-то из знакомых бизнесменов слышал о таком предложении. Через общие связи легче установить контакт, повысить уровень доверия друг к другу и договориться о выгодной цене.

    1. Помощь риелтора.

    В данном случае придется столкнуться с тратами, связанными с выплатой вознаграждения риелтору за проделанную им работу. Однако они будут оправданы надежностью сделки.

    1. Можно также пройтись по салонам красоты и напрямую пообщаться с их владельцами на тему того, нет ли у них желания сдать бизнес в аренду.

    Договор аренды салона красоты по всем правилам

    Чтобы оградить себя от непредвиденных рисков и возможных проблем, необходимо серьезно отнестись к составлению договора аренды салона красоты с оборудованием (образец можно посмотреть и скачать в конце данной статьи). В нем следует указать права и обязанности сторон, порядок расторжения сделки, цену за пользование имуществом на весь период аренды. Следует учитывать, что в настоящий момент в России зафиксированы наиболее низкие цены на аренду государственного и муниципального имущества.

    Конечно же, при подготовке договора важно учитывать и другие риски, которые могут возникнуть:

    Риски, связанные с обеспечительным платежом.

    Возможное несогласование условий в отношении передачи арендных прав для третьих лиц, о субаренде.

    Риски при несогласовании условий о стоимости арендной платы, сроках ее внесения, расчета, изменения в течение периода действия договора аренды помещения салона красоты.

    Вероятность несогласования условий по пользованию объектом аренды и эксплуатации оборудования, поддержанию его исправного состояния, осуществлению капитального и текущего ремонтов.

    Риск, связанный с несогласованием ответственности сторон, видов и размера возможных штрафов и неустоек.

    Возможное несогласие с порядком расторжения договора в одностороннем порядке, по соглашению сторон, в суде, досрочного расторжения и пр.

    Риски при несогласовании условий и порядка приема-передачи арендованного помещения и оборудования.

    Риск, связанный с судьбой лица-арендодателя.

    Изучите свою целевую аудиторию, узнайте все о конкурентах, составьте бизнес-план и рассчитайте рентабельность, чтобы действовать уверенно.

    Чтобы оформить договор аренды салона красоты по всем правилам, вам потребуется паспорт, арендодателю – правоустанавливающие документы на помещение и удостоверение личности. Если соглашение составляется вами в простой письменной форме, не будет лишним пригласить минимум двух свидетелей. Осуществлять передачу денежных средств за аренду безопаснее и надежнее в присутствии нескольких человек.

    Рекомендуемые к прочтению статьи:

    В начале договора аренды салона красоты необходимо прописать паспортные данные арендатора и собственника, ниже по тексту – все пункты с условиями аренды, правилами пользования арендованным объектом и оборудованием, оплаты и досрочного расторжения. Если собственник дает вам право пользования арендованным имуществом по собственному усмотрению, этот момент также должен быть отмечен в соглашении.

    В случае если срок действия договора превышает один год, он подлежит государственной регистрации. Чтобы ее осуществить, нужно подать заявление в региональный регистрационный центр. При обращении за регистрацией вам понадобятся паспорт, заявление, договор аренды и правоустанавливающие документы на арендованное помещение.

    Итак, вот какие шаги необходимо выполнить, чтобы грамотно составить договор аренды салона красоты по всем правилам:

    Пристально изучите помещение на соответствие нормам и стандартам, определенным законодательством.

    Если у вас есть необходимость отделки пространства на свое усмотрение, а арендодатель не против, этот пункт должен быть прописан в договоре.

    Узнайте, нет ли обременений на помещении, связанных с задолженностями собственника.

    Если арендодателем выступает организация (юридическое лицо), то для оформления соглашения необходимы устав компании, выписка из государственного реестра, свидетельство о государственной регистрации, протокол руководителя предприятия и информационное письмо из статистических органов.

    Уделите время внимательному ознакомлению с документами арендодателя до момента заключения соглашения, чтобы убедиться в том, что помещение действительно принадлежит этому человеку. Подтвердить собственность могут договор дарения или купли-продажи, бумаги о наследстве.

    Проверьте, что помещение принадлежит только одному владельцу, указанному в договоре аренды.

    Важно проверить не только документы, подтверждающие право собственности, но и удостоверение личности – паспорт.

    При подготовке договора продумайте все требования и условия, защищающие ваши интересы.

    При необходимости ремонта помещения пропишите в соглашении пункт, регулирующий вопросы оплаты ремонта одной из сторон.

    5 советов по заключению договора аренды салона красоты

    Совет 1. Прежде чем подписать договор, необходимо ознакомиться с рентабельностью бизнеса. Для этого нужно запросить у арендодателя финансовый отчет за предыдущий период работы салона красоты. Если в нем отражены значительные убытки, стоит задуматься, сможете ли вы вывести данное заведение на прибыль.

    Совет 2. При заключении договора аренды помещения, необходимо провести опись имущества. Данный документ следует оформить в виде приложения к соглашению и подготовить в двух экземплярах, один из которых вы оставите себе, а второй получит арендодатель.

    Совет 3. При необходимости приобретения дополнительного оборудования стоит отдать предпочтение портативным моделям.

    Совет 4. Воспринимайте аренду салона красоты как возможность получить и усовершенствовать навыки ведения бизнеса и управления персоналом, а также подкопить средства на открытие своей собственной студии.

    Совет 5. В стоимость аренды входит не только плата за само помещение, но и стоимость уже сформированной клиентской базы, техническое состояние, амортизация оборудования и т. д. Все эти показатели необходимо грамотно сопоставить, чтобы определить оправданность заявленной цены.

    Договор аренды рабочего места в салоне красоты

    К плюсам такой аренды можно отнести:

    Самостоятельное установление цен на свои услуги, которые не будут контролироваться собственником салона красоты.

    Возможность работать с постоянными клиентами, которые не хотят обслуживаться на дому.

    Самостоятельный выбор марок материалов для работы.

    Управление продолжительностью своего рабочего дня и свободная запись клиентов.

    Минусы у такого варианта тоже есть:

    Немногие владельцы сдают часть своего помещения на основании договора аренды.

    Необходимость платы за аренду даже в то время, когда мастер фактически не использовал пространство по причине болезни, отпуска или отсутствия клиентов.

    Специалист несет личную ответственность перед официальными органами (налоговые органы, Роспотребнадзор, фонды).

    Конкуренция и зависимость от цен других мастеров.

    Наличие собственной клиентской базы.

    Причины, по которым владельцы салонов не готовы сдавать в аренду рабочее место:

    Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает предприниматель от одного мастера, устроенного по трудовому договору.

    Формирование негативного мнения о салоне в целом в случае некачественной деятельности сотрудника.

    Отличие цены мастера от средних цен студии, в результате чего заведению приходится удовлетворять потребности клиентов разного достатка.

    Низкий уровень ответственности и дисциплины специалистов.

    Понижение мотивации сотрудников салона красоты, которые видят более высокие доходы мастеров, работающих по договору аренды рабочего места.

    Проблемы с надзорными органами по учету выручки специалистов и студии в целом, качества услуг и материалов.

    Есть много сложностей и нюансов при совмещении на территории одного салона арендаторов рабочих мест и наемных сотрудников. Поэтому сейчас в тренде практика сдачи в аренду заведения полностью. Это уже бизнес не в сфере красоты, а в области специализированной аренды.

    Как правильно оформить договор аренды места в салоне красоты

    Далеко не всегда арендатор рабочего места в салоне красоты и арендодатель заключают официальный договор аренды кабинета. Чаще можно столкнуться с практикой «тихой аренды», когда никто не знает, что в студии трудится свободный мастер, который платит собственнику помещения оговоренную сумму. Во многом это удобно, но не менее рискованно.

    Риск может возникнуть при проверке, когда владельцу салона красоты необходимо будет объяснить, на каком основании специалист работает в заведении. В случае отсутствия документов, подтверждающих законность его действий, арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства и сокрытие получаемых от мастера доходов, а сотрудник – за незаконную предпринимательскую деятельность. В случае если работник нанесет ущерб имуществу студии и откажется его возмещать, взыскать с него компенсацию будет сложно.

    Чтобы избежать подобных рисков, собственнику и мастеру нужно оформить договор аренды кабинета в салоне красоты (образец договора смотрите в конце статьи).

    На что следует обратить внимание при заключении договора аренды?

    Мастер должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. В противном случае он может быть привлечен к ответственности за осуществление незаконной предпринимательской деятельности. При отсутствии регистрации ИП у мастера владельцу салона красоты придется нести ответственность за качество его услуг. Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет специалист.

    У мастера должна быть собственная медицинская лицензия.

    Если бухгалтерия в салоне красоты ведется по системе ЕНВД или ПСН, то в случае с арендой рабочих мест студии нужно будет перейти на УСН или ОСНО и вести учет доходов отдельно.

    Вы можете скачать образец договора аренды салона красоты или аренды отдельного кабинета в салоне красоты для подробного ознакомления и дальнейшего использования.

    Образцы договоров аренды салона красоты

    Материалы для скачивания:

    Ежедневно осуществляя свою деятельность, владелец, директор центра красоты, а также его управляющий взаимодействуют с государством, потребителями, контрагентами, сотрудниками, и это взаимодействие осуществляется в рамках правового поля, неотъемлемой частью которого является ответственность. Открывая собственное дело, возглавляя компанию в должности директора или управляющего, вы должны помнить, что вам придется решать проблемы и находить пути выхода из сложившихся ситуаций.

    Ломая голову над решением этих вопросов, директор тратит драгоценное время. А время – это важнейший ресурс и капитал. «Де Юре Де Факто» станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения.

    Компания предлагает готовые решения по ключевым направлениям деятельности, а именно:

    организация медицинской деятельности в салонах красоты с медицинской лицензией и косметологических клиниках;

    Статья написана по материалам сайтов: advokat-zulfigarov.ru, www.dirsalona.ru, www.dejuredefacto.ru.

    «