Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Как приватизировать землю под гаражом?


Гараж – так необходимое для многих помещение, предназначенное для обеспечения сохранности автомобиля как от плохих погодных условий, так и от посягательства третьих лиц. Гараж и земля под ним могут принадлежать гражданам и организациям на различных основаниях:

  • Собственность.
  • Аренда.
  • Рента.
  • Бессрочное пользование.
  • Безвозмездное пользование и др.

И если оформление на себя гаража дело не такое уж и сложное, то вот с землей могут возникнуть проблемы. Такая ситуация, прежде всего, связана с тем, что в прошлом, гаражным кооперативам земля выдавалась не в собственность, а в бессрочное пользование. Это значит, что члены кооператива вправе пользоваться землей, но они не могут ей распоряжаться, так как она находится в собственности государства.

С чего начать приватизацию?

Приватизация – переход объекта недвижимости (в данном случае участка земли под гаражом) из государственной собственности, в собственность физических лиц или организаций. В зависимости от вида приватизируемого объекта, она может быть возмездной или безвозмездной. Приватизация земли под гаражом является платной. Стоимость данной процедуры зависит от множества факторов и устанавливается органами местной власти. Но существует ограничение, в силу которого цена приватизации не может превышать установленную кадастровую цену участка.

Приватизацию земельного участка под гаражом нужно начинать со сбора полной информации как о самом гараже, так и участке под ним:

  • Кому принадлежат.
  • На каком основании.
  • Является ли земля действительно государственной.
  • Информацию о ГСК и др.

И уже только после того, как вся информация собрана можно идти к юристу, который поможет вам с минимальными затратами и в быстрые сроки осуществить процесс приватизации земли под гаражом. к содержанию ↑

На что обратить особое внимание?

Юристы советуют обратить особое внимание на процесс приватизации, если ваш гараж не является отдельной постройкой с индивидуальным фундаментом, а находится в так называемом «гаражном ряду» (большое длинное строение с единым фундаментом). Этот момент важен, так как в данной ситуации переход земли только в вашу собственность просто невозможен. Максимум, что вы можете сделать, это оформить аренду либо собрать документы и приватизировать долю. Но и это будет проблематично, так как если вы хотите приватизации, то этого должны хотеть все, иначе ничего не получится. Для принятия необходимого решения, необходимо собрать всех членов вашего ГСК и провести голосование, результатом которого будет:

  • Приватизация всей земли под имущественным гаражным комплексом и обеспечение каждого члена ГСК долей.
  • Аренда земли, где с одной стороны договора будут все члены ГСК, а с другой стороны – собственник земли.
к содержанию ↑

Какие документы нужны для приватизации земли под гаражом?

Для того, чтобы переоформить землю из собственности государства в вашу, необходимо прийти в местную администрацию и принести с собой документы:

  1. Паспорт.
  2. Документы о собственности на гараж.
  3. Кадастровый паспорт земли. Если его нет, то нужно обратиться к председателю вашего ГСК с просьбой о выдаче документов, свидетельствующих о правах кооператива на землю и с данной документацией прийти в Росреестр и заказать там паспорт. За изготовление кадастрового паспорта также придется заплатить государственную пошлину.
  4. Документы, подтверждающие право кооператива на бессрочное пользование предоставленным участком земли.

Далее в течение 30 дней документы будут на рассмотрении в администрации. Если будет принято положительное решение, то вскоре, в органах местной власти для вас подготовят договор и вам будет направлено предложение о его заключении.

к содержанию ↑

Регистрация прав собственности на участок

После заключения договора, вам необходимо будет обратиться в Росреестр с определенным пакетом документов, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся под вашим гаражом либо долю в общей собственности. Вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление (заполняется по специальной форме).
  • Удостоверение личности (паспорт).
  • Соглашение, на основании которого был выкуплен участок.
  • Решение местных властей о передаче земли в вашу собственность.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Росреестр проанализировав все документы, примет решение в срок до 5 дней и уведомит вас об этом. По результатам регистрации, информация о праве собственности на землю будет внесена в государственный реестр, а вам будет выдано свидетельство, подтверждающее ваши права на данный участок.

Не знаете с чего начать приватизацию? Опасаетесь, что не сможете справиться самостоятельно? Юристы нашего портала всегда готовы прийти к вам на помощь.