+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Земельный пай


Земельный пай – часть земельного участка, которая была получена в собственность работниками сельского хозяйства при приватизации земель в 1992 году (земельный пай колхозника). На тот момент, право на получение такой доли земли имели:

  • Работники ферм и предприятий, ведущих сельское хозяйство.
  • Бывшие работники ферм, которые были сокращены в связи с их ликвидацией.
  • Пенсионеры, которые живут на селе и трудятся на фермах.
  • Лица, которые проживают и работают на селе, но временно там не находятся (например, лица, военнослужащие).

Что представляет собой земельный пай?

Основная особенность земельного пая состоит в том, что он может измеряться различными способами:

  • В гектарах.
  • В баллах (зависят от качества земли, ее плодородности, предназначения).
  • В правильной простой дроби по отношению к общей собственности.

Земельный пай – некая доля, каждого из работников сельского хозяйства в общей территории земли, принадлежащей колхозу или совхозу. Несмотря на то, что в законе прямо предусмотрена возможность выдела такой доли в натуре, на практике это оказалось сделать довольно сложно, так как выделенный участок имел довольно абстрактные границы и характеристики.

Так как все паи находятся в общей долевой собственности, то принятие любого решения о продаже, отчуждении, передаче в наследство доли земли должны приниматься на общем собрании путем голосования. При подведении итогов голосования, размеры паев каждого из голосующих должны быть определены единым способом, с учетом таких условий, как:

  • Размер доли приравнивается к площади, указанной в выписке из государственного кадастра.
  • Земельные доли должны быть равноценны и определяться одним способом (по площади, баллам или простым дробям).
  • Если паи измеряются в баллах и гектарах, то для подсчета равенства долей необходимо применять районные коэффициенты.
  • При исчислении размера пая в дробном соотношении, доли других участников должны также исчисляться в простых дробях.
к содержанию ↑

Как выделить земельный пай?

Как уже было сказано выше, выделить земельный пай в натуре не так просто. Для оформления своей доли в собственность вам необходимо:

  1. Написать в местной газете о том, что будет проведено собрание лиц, имеющих в собственности паи. Главная задача такого собрания – указать точное расположение вашей доли, для возможности ее физического выдела.
  2. Получить протокол собрания и точные координаты участка.
  3. Заказать геодезистам процедуру межевания (установление границ на местности).
  4. Передать все документы в Кадастровую палату, где участок поставят на учет и внесут всю информацию в государственный кадастр.

После того как у вас появится кадастровый паспорт и план участка, можно переходить к регистрации права собственности.

к содержанию ↑

Как оформить земельный пай в собственность?

Процедуру оформления выделенной доли участка в собственность необходимо проводить в таком органе госвласти, как Росреестр. Для того чтобы вам выдали свидетельство о собственности на долю, необходимо представить такие документы, как:

  1. Заявление (заполняется по специальному бланку, который выдадут в Росреестре).
  2. Удостоверение личности заявителя.
  3. Копия протокола с общего собрания.
  4. Документы, подтверждающие проведение процедуры межевания.
  5. Кадастровый паспорт и план.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.

В срок до 5 дней будет принято решение о регистрации прав или об отказе. Если все же принято положительное решение, то заявителю нужно будет прийти в Росреестр и получить свидетельство.