+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Технический паспорт жилого помещения


В силу жилищного законодательства РФ, жилые помещения, как и все иные формы недвижимости подлежат государственному техническому учету. По результатам постановки жилья на учет, в БТИ выдается технический паспорт – документ, идентифицирующий квартиру, комнату, дом как конкретный объект прав. В техническом паспорте жилого помещения прописывается следующая информация:

  1. Точный адрес.
  2. Инвентаризационный номер.
  3. Стоимость (балансовая и инвентаризационная).
  4. Предназначение помещения (для жилья).
  5. Площадь (общая и жилая).
  6. Планировка (обязательно должен быть составлен план, соответствующий действительности и утвержденный специальной комиссией). На плане для каждой комнаты (помещения) прописывается площадь в квадратных метрах.
  7. Иная информация, закрепляющая специфику объекта недвижимости, как жилого помещения.
  8. Наименование БТИ, выдавшего документ и подпись руководителя.

Как получить техпаспорт?

Для оформления техпаспорта на квартиру или дом необходимо обращаться в БТИ (бюро, занимающееся технической инвентаризацией).

Изначально в БТИ необходимо подать документы:

  1. Удостоверение личности заявителя (паспорт).
  2. Документ, подтверждающий собственность (свидетельство). Если жилье не приватизировано, то предоставляется выписка с номером лицевого счета.
  3. Если планируется приватизация, то нужно принести справку с техническими характеристиками дома (квартиры) и договор социального найма.
  4. Квитанция по оплате государственной пошлины.

В зависимости от того, по какой причине вам нужно получить новый технический паспорт или внести изменения в него (утеря, перепланировка, постановка на технический учет нового объекта недвижимости и др.) в БТИ могут потребовать и иные документы.

к содержанию ↑

Кто может оформить технический паспорт на жилье?

Законодательными актами РФ установлено, что технический паспорт БТИ на дом или квартиру могут оформить только следующие лица:

  1. Если квартира (дом) находится в собственности – только собственник.
  2. Если это государственное (или муниципальное) жилье – при приватизации, заявление на получение техпаспорта может подать лицо, проживающее на данной жилой площади в силу соглашения о социальном найме.
  3. Представители вышеуказанных лиц: по закону (например, родители) или по доверенности (например, юрист).

Как показывает практика, юристам намного быстрее удается оформить все бумаги и получить технический паспорт. Это, прежде всего, связано с тем, что юрист знает все нюансы и тонкости данного вопроса.

к содержанию ↑

Срок действия техпаспорта БТИ

Вопрос о сроке действия технического паспорта БТИ довольно спорный, так как изучив законодательство РФ можно найти некое противоречие между нормами. С одной стороны, срок действия данного документа никаким образом не ограничивается. Но с другой стороны, в силу Постановления Правительства РФ, каждые 5 лет должна проводится инвентаризация. Данная процедура необходима для оценки состояния жилья, т.е. как оно изменилось за эти 60 месяцев и были ли внесены какие-либо новшества в планировку. После проведения инвентаризации технический паспорт подлежит замене.

Если вы не собираетесь менять, продавать или иным образом отчуждать свое жилье, то данный документ можно не менять. А для заключения хотя бы одной из перечисленных сделок необходимо оформлять новый технический паспорт.

Возникли трудности? Не знаете куда обратиться? Задайте все интересующие вас вопросы нашим юристам.