Строительство дачи – вид деятельности, который рано или поздно коснется каждого из нас. Разрешение на строительство — документ, который подтверждает соответствие строящегося объекта не только нормам закона, но и различного рода проектной документации. Порядок осуществления строительства в РФ регламентируется Градостроительным кодексом. Именно этот законодательный акт закрепил случаи, для которых получения разрешения не требуется.
От чего может зависеть выдача разрешения на строительство?
Как показывает практика опытных юристов, выдача разрешения на строительство того или иного объекта будет зависеть от:к содержанию ↑Особое внимание стоит обратить на то, как правильно поставить дом на земельном участке. Так, например, закон запрещает строить дом в том месте, где проходит линия электропередач.
- Права, на котором участок принадлежит застройщику (собственность, найм, оперативное управление, безвозмездное пользование).
- Тип разрешенного пользования участка.
- Категория земель.
- Нормативных правил, которые установлены законами субъектов и актами местной администрации.
В каких случаях разрешение на строительство не нужно?
Градостроительный кодекс РФ определяет ряд ситуаций, при существовании которых получать разрешение на строительство не нужно:
- Строительство гаража гражданами для личных нужд (не для деятельности ИП).
- Строительство дачи и иных построек на землях, специально предусмотренных для этих целей. Получается, что разрешение на строительство дачи получать не нужно, если вы приобрели дачный участок, где основным назначением земля является ведение садоводства и огородничества.
- Строительство небольших конструкций (киоск, маленький павильон, навес и др.).
- Строительство хозяйственных сараев и построек.
- При проведении капитального ремонта.
- В иных случаях, указанных в законодательных актах РФ.
Кто выдает разрешение на строительство?
Но все же, в некоторых случаях, разрешение на строительство получить придется. Например, если земли относятся к землям сельхозназначения или землям населенных пунктов. Перед тем, как подать документы на разрешение, необходимо разработать проект дачи, с указанием того, где он будет находиться и как будет строиться. И лишь после анализа документации и утверждения того, что дачный домик после возведения не будет нарушать требований закона, вы получите разрешение. Полномочиями по выдаче данных документов наделены местные органы власти.
Получить разрешение на строительство любого из объектов недвижимости не так-то просто. Именно поэтому, опытные специалисты перед началом стройки обратиться за консультацией к высококвалифицированному юристу.
