+7 (499) 703 14 66  Москва

+7 (812) 309 83 27  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире?


Приватизация комнаты в коммунальной квартире – переход части жилого помещения (т.е. комнаты в квартире) из собственности государства или муниципалитета в собственность граждан. В целом приватизация в коммуналке ничем не отличается от приватизации всей квартиры. Но все же есть ряд нюансов о которых нужно знать еще до начала процедуры переоформления права собственности.

Все правила приватизации комнаты закреплены в нескольких нормативных актах РФ. Основными из них являются Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), а также закон № 1541-1, регулирующий вопросы перехода собственности на жилье от государства к гражданам РФ.

Ранее до 1998 года получить комнаты в коммуналке в собственность можно было только путем приватизации всей квартиры в целом и только с согласия всех жильцов. Но вскоре эти правила были отменены и в настоящее время осуществить приватизацию можно без согласия соседей.

Куда обращаться?

Если вы не знаете куда обращаться как приватизировать комнату в коммунальной квартире, то вам необходимо прийти в Жилищную инспекцию по месту проживания и задать там все интересующие вас вопросы. Нет времени стоять в длинных очередях на прием к одному из служащих органов госвласти? Зайдите на наш интернет-портал и опишите свою проблему одному из наших юристов. В достаточно короткие сроки вы получите развернутый ответ с пошаговой инструкцией.

При обращении в Жилищную инспекцию с вопросом о приватизации комнаты в коммунальной квартире, при себе необходимо будет иметь следующие документы:

  1. Заявление (заполняется по специальной форме). На данном документе должны стоять подписи всех совершеннолетних лиц, которые прописаны в приватизируемой комнате. Интересы тех, кому еще нет 18 лет представляют родители.
  2. Документы на комнату (кадастровый или технический паспорт, договор социального найма и др.).
  3. Удостоверение личности для всех, кто прописан в комнате (свидетельства для детей и паспорта для тех, кто старше 14 лет).
  4. Справка о регистрации по месту жительства (опять же, для всех кто прописан в комнате).

В связи с тем, что в каждом регионе РФ могут быть установлены свои особенности приватизации жилья, указанный список документов является примерным. Для того чтобы узнать точный перечень документации, вам необходимо будет прийти в Жилищную инспекцию или местную администрацию того города, где вы проживаете.

Процедура переоформления права собственности

После того как все документы переданы в Жилищную инспекцию, данный орган госвласти начинает анализ полученной документации на достоверность содержащихся в ней сведений, а также на предмет правильности их составления. Если какая-либо из справок составлена неверно или с ошибками, то, к сожалению, вам откажут в приватизации и придется начинать оформлять все заново. Для экономии времени и нервов специалисты советуют обращаться к юристам, которые практически ежедневно занимаются вопросами подобного характера и не понаслышке знают как нужно оформлять все документы.

При отсутствии претензий со стороны государства к документам на приватизацию комнаты, с вами будет заключен договор, который является основанием для закрепления за вами права собственности на приватизируемую площадь. После подписания данного соглашения вам необходимо подойти в Росреестр (УФРС) и подать документы на регистрацию прав на комнату. По истечении 5 рабочих дней вы сможете получить свидетельство, подтверждающее ваши права собственника.