Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Приватизация земельного участка


Законодательные акты РФ устанавливают возможность приватизации не только объектов недвижимости, но и земельных участков, которые находятся под ними. Порядок и стоимость приватизации земли в собственность напрямую зависит от права, в силу которого вы пользуетесь землей (аренда, безвозмездное пользование и др.), также от назначения земли и зданий на ней находящихся.

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Если говорить кратко, то приватизация — переход недвижимости или земли из собственности государства в собственности граждан. Она может быть платная или бесплатная (например, до марта 2015 года за приватизацию жилья плата не взимается. Закон о приватизации имущества государства закрепляет, что отчуждение земли возможно при:

  1. Приватизации зданий и сооружений, которые располагаются на данном участке земли.
  2. Приватизация незавершенных объектов строительства.

Отдельного закона о приватизации земельных участков не существует, но упоминание о возможности отчуждения земли вместе с другой недвижимостью содержаться как в Земельном кодексе РФ (ЗК РФ), так и в законодательном акте № 178-ФЗ, регламентирующем вопросы приватизации государственного имущества.

Проанализировав законодательство в данной сфере, можно сделать вывод о том, что законодателем все-таки был установлен ряд ограничений на передачу земли в собственность гражданам и юридическим лицам. Нельзя приватизировать земли, если:

  • Они изъяты из оборота.
  • Находятся в резерве для различных нужд государства и муниципалитетов.
  • Земли, зараженные опасными веществами (ядами, радиацией и др.).
  • Участки, необходимые для прокладки дорог или обеспечения деятельности аэропортов, вокзалов, речных и морских портов.
  • Участки, являющиеся местами общественного пользования (парки, улицы, скверы и др.).
  • Участки земли, документально отнесенные к лесному или водному фонду РФ.

Какие документы нужны для приватизации земли?

Прежде всего необходимо написать заявление, в котором указать:

  • Паспортные данные.
  • Кадастровая информация об участке.
  • Категория участка земли и тип использования.
  • Наличие обременения.
  • На каком праве находится участок.
  • Основания для перехода прав (ссылки на нормативные акты).
  • Информация об объектах, которые расположены на приватизируемой земле.

К данному заявлению необходимо приложить строго определенную документацию. В связи с этим, исполнительными органами госвласти был утвержден отдельный список документов, которые необходимы для реализации процедуры приватизации земли:

  1. Удостоверение личности заявителя.
  2. Выписка из Росреестра о том, какие здания и сооружения располагаются на приватизируемой земле.
  3. Справка из Росреестра о том, какие заявитель имеет права на данный участок (аренда, безвозмездное пользование и др.).
  4. Кадастровый паспорт. (см. статьи о кадастровом учете).
  5. Доверенность на приватизацию земельного участка, если заявление подает представитель.

Вся документация подается в ФРС и подлежит анализу и рассмотрению в срок до двух недель (14 дней). Если решение принято в пользу заявителя, то он получает свидетельство и идет писать заявление на подписание договора передачи земли.

Если вы хотите, чтобы приватизация прошла намного быстрее и без лишних проблем, то лучше прибегнуть к помощи специалистов. Например, юристы нашего портала уже много лет работают в сфере приватизации и знают все ее нюансы.