+7 (499) 703 14 66  Москва

+7 (812) 309 83 27  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Предназначение кадастрового паспорта


У любой недвижимости в нашей стране должна быть документация, подтверждающая ее существование и возможность осуществления с ней различных операций. Одним из основных документов, имеющих такое предназначение, является кадастровый паспорт. Как показывает практика, квартира — наиболее популярным видом недвижимого имущества, которое постоянно продается и покупается. Без кадастрового паспорта осуществление сделок невозможно.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт – основной документ, подтверждающий факт существования объекта недвижимости. Любая сделка, будь то продажа квартиры или ее передача по наследству невозможна, если нет кадастрового паспорта. Это как гражданский паспорт человека, в котором записана вся необходимая информация для осуществления его жизнедеятельности в том или ином государстве. Паспорт квартиры также содержит в себе всю информацию о ней:

  • Адрес.
  • Этаж.
  • Площадь (жилая и общая).
  • Кадастровая цена.
  • Кадастровый номер.
  • Особые отметки.

Несмотря на правила, установленные законодательством РФ об обязательности присутствия данного документа на любой из сделок, многие граждане все же сомневаются в том, нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры именно в их случае? Ответ однозначен – кадастровый паспорт необходим при заключении любой сделки. Его отсутствие ведет к невозможности совершения даже самых элементарных действий с квартирой.

к содержанию ↑

Как оформить кадастровый паспорт?

Квартира, как и любой другой объект недвижимости должна состоять на учете, путем внесения сведений о ней в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт выдается как результат проведения данной процедуры.

Обычно, кадастровый паспорт необходимо оформлять в тех случаях, когда объект недвижимости был создан заново или в его конструкцию были внесены существенные изменения. Постановкой жилья и иной недвижимости на кадастровый учет занимается такой орган госвласти, как Росреестр. В каждом городе есть свое территориальное отделение Росреестра. Именно туда и стоит обращаться при необходимости получения кадастрового паспорта. С собой нужно иметь следующие документы:

  1. Заявление (заполняется в специальном бланке на основе имеющихся образцов).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  4. Технический план жилья.
  5. Квитанция по оплате государственной пошлины.

Ваше заявление будет рассмотрено в срок до 10 дней. После чего вы сможете получить всю необходимую документацию, подтверждающую факт постановки квартиры на кадастровый учет.

к содержанию ↑

Чем отличается кадастровый паспорт от технического?

На практике, наши юристы часто встречаются с тем, что многие лица путают такие два документа, как кадастровый и технический паспорт. Такая путаница была связана с некоторыми неясностями законодательства РФ. Изначально, когда вступил в силу закон, регулирующий порядок ведения государственного кадастрового учета, оба паспорта оказались применимы на практике, так как новый закон вводил необходимость оформления кадастровых паспортов и постепенной отмены технических паспортов.

Таким образом, получается что, технический паспорт – это «кадастровый паспорт квартиры старого образца».

В настоящее время, оформление технического паспорта на квартиру или любой другой объект недвижимости не требуется. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в составлении технического плана квартиры, который отражает фактическое расположение вашего жилья, а также его структуру (наличие комнат и иных помещений). Составление плана квартиры платное. Заказать данный документ можно в БТИ. Юристы нашего портала могут помочь вам в короткие сроки оформить все необходимые документы.