+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Кадастровый паспорт на квартиру


Кадастровый паспорт на квартиру – документ, без которого невозможно осуществление никаких действий с вашей недвижимостью. Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру регламентируется законом № 221-ФЗ, принятом в конце июля 2007 года. В конце декабря 2014 года в данный нормативно-правовой акт были внесены существенные изменения.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Прежде чем получить кадастровый паспорт на квартиру, необходимо поставить ее на учет в таком органе госвласти, как Росреестр. Закон в качестве оснований для постановки на учет выделяет:
  • Создание нового объекта (например, квартира в новостройке).
  • Изменение характеристик недвижимости (например, изменение назначения здания – переоформление жилой квартиры в магазин на первом этаже дома).

Для оформления кадастрового паспорта на квартиру, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление (может быть подано только лицами, имеющими на это право, и должно быть заполнено в соответствии с представленным образцом).
  2. Удостоверение личности заявителя (паспорт) — для граждан, выписка из реестра, включающая в себя регистрационные данные – для предпринимателей и организаций.
  3. Документация, подтверждающая создание нового объекта недвижимости или внесение в него существенных изменений (например, подобные документы на новую квартиру можно получить от застройщика).
  4. Технический план, отображающий расположение квартиры и ее границы.
  5. Квитанция об оплате госпошлины. Размеры обязательного сбора в государственный бюджет можно посмотреть в Налоговом кодексе РФ (НК РФ).

В срок до 10 дней с момента поступления документов, Росреестр рассмотрит ваше заявление, проанализирует представленные документы и примет решение о постановке на учет или отказе. Если ваше жилье будет поставлено на учет, то сведения о квартире будут внесены в государственный кадастр, а вам выдадут кадастровый план.

По общему правилу, указанному в законе, заявление на постановку квартиры на кадастровый учет обязан подать собственник либо его представитель. В некоторых случаях документацию могут подать и иные лица, но их полномочия должны быть четко прописаны в законе. Например, заявление об изменении существенных условий, произошедших в квартире, имеют право представить лица, которые владеют квартирой на праве аренды или безвозмездного пользования.

Что включает в себя кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – документ, в котором записана вся информация о квартире, как об объекте недвижимости:

  • Адрес нахождения.
  • Тип дома.
  • Этажность.
  • Площадь (общая и жилая).
  • Кадастровый номер.
  • Кадастровая цена.
  • Особые отметки.

В конце документа прописывается наименование органа, выдавшего паспорт, а также проставляется печать и подпись ответственного лица.

Срок действия паспорта не ограничен.

При получении кадастрового паспорта важно проверить, правильно ли вписана информация об объекте. Любая малейшая ошибка приведет к недействительности данного документа, и как следствие, невозможности осуществления с ним никаких сделок.

Оформление кадастрового паспорта — длительная процедура, требующая временных затрат. Если у вас нет времени стоять в очередях, обратитесь к юристам нашего портала. Они помогут вам грамотно и быстро оформить все документы.