Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Незаконное пользование земельным участком


Незаконное пользование земельным участком – использование земли или распоряжение ею без существующих на то правомочий. Объем таких правомочий напрямую зависит от прав, на которых вам принадлежит участок.

Например, если земля принадлежит вам на праве собственности, то вы можете делать с ней все что хотите (естественно, в рамках закона и интересов остальных граждан). А вот арендодатель может только владеть и пользоваться участком, правомочием распоряжения он не наделен.

Что подразумевает под собой незаконное пользование землей?

Использование участка признается незаконным, при наличии следующих обстоятельств:

  • У земли есть собственник и вы пользуетесь участок без его разрешения.
  • У земли есть собственник, он неизвестен.
  • Пользование участком без надлежаще оформленных документов.
  • Использование земли, в отношении которой не определены границы участка, т.е. не проведено межевание.
  • Пользование участком, который не поставлен на государственный кадастровый учет.
  • Отсутствует решение органов госвласти о передаче земли в пользование (если участок принадлежит государству).
  • Другие случаи, использование участка земли противоречит законодательным актам РФ.

Если вы узнали о том, что ваш участок используется незаконно другими лицами, то стоит сразу же обращаться в квалифицированным юристам, которые помогут защитить ваши права.

к содержанию ↑

Самовольный захват земельного участка

Самовольный захват земельного участка – незаконное использование земли, при котором, лицо, завладело чужим участком и было доказано наличие обстоятельств, указанных выше. Но рейдерский захват земли может и не иметь состава правонарушения, если это предусмотрено законодательными актами РФ. Так, например, при отсутствии нормы о необходимости наличия документов для обработки и пользования определенным участком земли, гражданин, захвативший участок, несли ответственность не будет.

Объем ответственности зависит от того, был ли причинен вреду участку и его собственнику:

  1. При отсутствии причиненного вреда, земля возвращается обратно к владельцу или собственнику участка. Его затраты на обработку участка и иные вложения не возвращаются.
  2. Если все же вред был причинен, то его необходимо будет возместить.
к содержанию ↑

Возможно ли применение правил приобретательской давности?

В силу Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), если вещь признана бесхозяйной, то в лицо, владеющее ею в течение 5 лет (для движимых вещей) или в течение 15 лет (для недвижимых вещей) может оформить право собственности на данную вещь. При этом, владеть имуществом нужно открыто, не скрываясь. Для получения собственности на землю в силу приобретательской давности, необходимо подать иск в судебные органы с просьбой признать участок бесхозяйным и передать его в вашу собственность.

Верховный суд, в ряде своих обзорных постановлений установил, что на земли, которые были самовольно захвачены правила приобретательской давности не распространяются, так как отсутствует самый главный признак – добросовестность и открытость использования. Самовольные постройки на чужой земле также будут незаконны.