Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Как создать товарищество собственников жилья (ТСЖ)?


Порядок создания и деятельности ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ. Данный акт законотоворчества понимает под ТСЖ объединение граждан, которые живут в многоквартирном доме и наделены правом собственности на жилые помещения в этом доме. Основными целями ТСЖ являются:

  • Управление имуществом дома.
  • Владение и возможное распоряжение общей собственностью.
  • Совместное пользование общим имуществом.
  • Предоставление коммунальных услуг.
  • Иные цели, необходимые не обеспечения нормального уровня жизни граждан в многоквартирном доме.

Порядок открытия ТСЖ

Решение об открытии товарищества принимают сами собственники квартир в многоквартирном доме. Для этого нужно созвать всеобщее собрание жителей дома, на котором обсудить данный вопрос и провести голосование. Если отрыть ТСЖ согласилось 50% от общего числа собственников, то решение считается принятым. Далее необходимо составить протокол общего собрания, на котором должны расписаться все лица, согласные с созданием ТСЖ.

Одним из неотъемлемых элементов деятельности ТСЖ является устав. Данный документ формируется членами товарищества и принимается на общем собрании. В устав должны быть включены следующие положения:

  • Информация о том, когда и где было сформировано товарищество, в каком порядке был принят устав.
  • Основные цели деятельности товарищества.
  • Права и обязанности ТСЖ.
  • Членство в ТСЖ. Правомочия и обязательства членов.
  • Порядок управления имуществом.
  • Ведение бухгалтерского учета в ТСЖ.
  • Информация об общем имуществе собственников.
  • Порядок ведения хозяйственной деятельности.
  • Органы управления в ТСЖ.

Внесение изменений в устав ТСЖ осуществляется также на общем собрании. Новшества подлежат регистрации в Росреестре.

Особое внимание необходимо обратить на то факт, что ТСЖ может быть создано жителями двух или нескольких домов, при условии нахождения таких домов на земельных участках, имеющих общую границу и пользуются общими объектами инфраструктуры.

к содержанию ↑

Государственная регистрация ТСЖ

После того, как будет сформирован устав, одному из представителей товарищества собственников (обычно это делает председатель) необходимо обратиться в Росреестр для осуществления процедуры государственной регистрации ТСЖ. В указанный орган госвласти необходимо представить:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания, на котором принято решение об открытии товарищества.
  4. Само решение о создании ТСЖ.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

После регистрации, заявитель может получить свидетельство о регистрации товарищества. С этого момента ТСЖ является юридическим лицом, имеющим право законно осуществлять свою деятельность на территории РФ.

к содержанию ↑

Членство в ТСЖ

Все участники товарищества считаются его членами. Для того чтобы вступить в ТСЖ необходимо написать заявление на имя председателя, в котором указать о своем желании. Все члены ТСЖ должны быть внесены в специальный реестр. Сведения в нем должны позволять идентифицировать каждого участка товарищества. Если вы купили квартиру в доме с ТСЖ, то вы также сможете стать его членом, с того момента, как оформите право собственности на свое жилье.

Для выхода из ТСЖ также необходимо писать соответствующее заявление.

Остались вопросы, касающиеся порядка открытия ТСЖ? Не знаете к кому обратиться? Напишите одному из специалистов нашего портала и получите подробную юридическую консультацию по любом из интересующих вопросов.