+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Как оформить дарственную на землю?


Договор дарения – соглашение, на основании которого одна сторона обязана бесплатно передать землю другой стороне, а последняя обязуется принять дар (на практике такое соглашение называют – дарственная на земельный участок). Основные правила заключения дарственной на землю закрепляются в Гражданском кодекс РФ (ГК РФ).

Порядок заключения дарственной на землю

За составлением договора лучше обратиться к квалифицированному юристу, который знаком со всеми нюансами оформления дарственной на землю. Можно найти типовой договор дарения земельного участка в интернете, но к таким образцам стоит относиться очень внимательно, так как обычно они содержат в себе множество ошибок, как грамматических, так и юридических. Помимо этого, готовые шаблоны в сети включают ссылки на устаревшее законодательство, которое уже давно неактуально.

В дарственную необходимо включить:

  1. Город заключения и дата.
  2. Реквизиты сторон (паспортные данные).
  3. Информацию о предмете. В данной ситуации предметом соглашения будет являться земельный участок. Чем подробнее его описание будет в дарственной, тем меньше споров между сторонами возникнет в будущем.
  4. Правомочия сторон.
  5. Обязанности сторон и их ответственность.
  6. Указание на то, что земля передается безвозмездно. Это условие крайне важно, так как если за участок будет назначена цена, то это уже будет не дарение, а продажа.
  7. Порядок разрешения разногласий.
  8. Порядок расторжения договора.
  9. Подписи сторон.
к содержанию ↑

Существенные условия дарственной на землю

У каждого гражданско-правового есть свои существенные условия. При их отсутствии соглашение будет считаться незаключенным. В договор дарения земли должны быть включены всего два обязательных условия:

  • Подробное описание земельного участка.
  • Условие о безвозмездности дара (одаряемый освобождается от материальных и иных обязательств перед дарителем).

Дарственная на участок в обязательном порядке заключается в письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре.

Для того, чтобы должным образом зафиксировать смену собственника и осуществить государственную регистрацию прав на землю, необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

  • Удостоверение личности заявителя (паспорт).
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Кадастровый план.
  • Соглашение о дарении земли.

В срок до 5 дней, регистрационный орган примет решение и внесет сведения в государственный реестр. Новому собственнику будет выдано свидетельство, подтверждающее его правомочия на подаренный участок.

к содержанию ↑

Возможна ли отмена дарения участка?

Отмена дарения возможна. Закон устанавливает ряд ситуаций, когда одаряемый должен вернуть подаренную ему вещь:

  • Гражданин, которому был подарен участок, покушалось на жизнь дарителя либо его близких (родственников).
  • Одаряемый нанес повреждения дарителю.
  • Если земля очень ценна для дарителя, а лицо, получившее подарок, создает угрозу безвозвратной потери участка. Например, губит плодородную почву.
  • Участок был подарен ИП или фирмой за 6 месяцев до предполагаемого банкротства.
  • Одаряемый умер раньше, чем даритель.

Если при заключении дарственной было поставлено условие о том, что одаряемый обязан выполнить для дарителя какие-либо обязанности, но в силу изменившихся обстоятельств не может сделать это, то закон разрешает лицу, получившему подарок отказаться от подарка.

Не знаете, как оформить дарственную на земельный участок? Юристы нашего портала готовы помочь вам в этом.