+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Кадастровый учет объектов недвижимости


В силу законодательных актов, регулирующих гражданские правоотношения, к недвижимости относится все то, что крепко связано с землей. Основной признак недвижимого имущества – невозможность переместить без причинения вреда назначению объекта . Любая вещь, относимая законом к недвижимости должна быть внесена в специальный государственный кадастр и поставлена на учет.

Постановка на государственный учет объекта недвижимости относится к ведению такого органа госвласти, как Росреестр.

Порядок постановки на кадастровый учет

Основным предназначением государственного кадастра является объединение информации об объектах недвижимости в одном месте. Закон указывает на то, что в данный кадастр вносятся сведения о:

  1. Вновь созданной недвижимости (например, постановка нового здания на кадастровый учет).
  2. Произошедших изменениях (например, перепланировка, существенные изменения в конструкции недвижимого имущества и др.).
  3. Снятие с учета.
  4. Прекращение существования недвижимости, как объекта (например, постройка, стоявшая на учете была снесена).

После подачи документов, Росреестр принимает решение о том, ставить объект на учет или нет. Данные действия должны быть проведены в срок до 10 дней. Но существует и ряд исключений (см. статью «Как поставить земельный участок на кадастровый учет).

к содержанию ↑

Какие нужны документы?

Основным документом для постановки на кадастровый учет является заявление. Минэкономразвития РФ в своем приказе утвердил три разные формы такого документа (для постановки на учет, внесения изменений в кадастр и для снятия недвижимости с учета). В заявлении указывается информация:

  • Какой объект хотите поставить на учет (земля, незавершенное строительство, здание и др.)
  • Адрес, по которому находится недвижимость.
  • Основание для постановки на учет (необходимо выбрать из предложенных вариантов).
  • Как хотите получить документы (в электронном виде или на бумаге).
  • Где хотите получить документы (в Росреестре, в МФЦ, по почте, для электронных данных – через интернет).
  • Информация о лице, подающем заявление (данные из паспорта, а если собственник фирма, то информация о регистрации).
  • Номер телефона.
  • Разрешение на обработку личных данных.
  • Число и подпись.
  • Прилагаемые документы (технический план объекта, паспорт, документация, подтверждающая правомочия на имущество). При снятии объекта с учета в обязательном порядке представляется акт, подтверждающий тот факт, что недвижимость прекратила свое существование и может быть вычеркнута из государственного кадастра.

Особе внимание стоит обратить на то, что подпись лица, подающего заявление в обязательном порядке удостоверятся нотариусом. В конце бланка заявления есть специальная графа, где для подтверждения подлинности росписи заявителя, проставляется ФИО нотариуса, ИНН и его подпись.

к содержанию ↑

Итоговые документы

Если Росреестр принимает решение о том, чтобы занести информацию о вашей недвижимости в государственный кадастр, то по результатам постановки на учет вам будет выдан кадастровый паспорт.

Во всех остальных случаях (снятие с учета, внесение в кадастр изменений об объекте) заявителю представляется специальная выписка, в которой указывается вся необходимая информация о внесенный изменениях.

Такая процедура, как постановка недвижимости на кадастровый учет несет в себе много сложностей, о которых могут не знать граждане, не работающие в данной сфере. Именно поэтому, специалисты советуют обращаться к тем, кто хорошо владеет данным вопросом.