+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Как оформить дарственную на дачу?


Дарственная на дачный домик или участок – не что иное, как договор дарения дачи, основные положения о котором содержатся в Гражданском кодексе РФ.

Основное отличие дарственной от купли-продажи состоит в том, что в первом случае, вы делаете безвозмездный подарок, а во втором – получаете за отчуждение дачного домика и земли деньги. При этом, даже если взамен имущества вам дают какую-либо вещь, то это не будет подарком, на такие правоотношения будут распространяться положения закона о договоре мены.

Особенности договора дарения дачи

По результатам анализа законодательства РФ и практики его применения, выделим несколько главных особенностей договора дарения дачи:

  1. Безвозмездность сделки. Это значит, что одна сторона передает недвижимость другой стороне абсолютно бесплатно.
  2. Консенсуальность – даритель при подписании договора не передает дачу одаряемому тут же, а обязуется передать в будущем (момент передачи – необходимое условие подобного соглашения).
  3. Обязательность письменной формы и регистрации сделки в Росреестре. Закон обязывает стороны оформить договор в письменном виде, а после его заключения посетить Росреестр со всем полагающимися документами и сообщить о совершении сделки. Указанный орган по истечении 5 дней внесет сведения в единый реестр и выдаст свидетельство о собственности лицу, которому был сделан такой подарок.
  4. Одаряемое лицо по договору обязуется принять подарок. Если он отказывается от подаренной ему дачи, то договор будет считаться расторгнутым.

Как мы можем видеть, нюансов, касающихся договора дарения немало, именно поэтому, при любых сомнениях необходимо сразу обращаться к квалифицированному юристу.

к содержанию ↑

Когда дарить дачу запрещено?

Законодательными актами РФ установлен ряд случаев, когда дарение дачи или иной другой вещи (стоимостью до 3000 рублей) нельзя совершить ни под каким условием. К таким случаям относятся:

  • Дарственная от имени малолетнего либо лица, признанного судом не способным отвечать за свои действия.
  • Если подарок совершен в пользу работника медицинской, социальной, образовательной организации связан непосредственно с деятельностью данного лица.
  • Дарение дачного домика или участка должностным лицам, государственным служащим РФ и служащим банков (опять же, если подарок связан с их службой).
  • Запрещены подарки от одной коммерческой фирмы в пользу другой.
к содержанию ↑

Как правильно оформить договор дарения дачи?

Как уже было сказано чуть выше, дарственная на дачу должна быть составлена в письменной форме и зарегистрирована в УФРС. Закон также выделяет некоторые требования к содержанию подобного рода соглашений. Так, в договоре дарения обязательно должны присутствовать:

  1. Город и дата подписания соглашения.
  2. Реквизиты сторон (паспортные данные).
  3. Подробная информация о самом подарке (где находится дача, из чего сделана, общая площадь, наличие коммуникаций и т.д.).
  4. Обязательное указание на безвозмездность.
  5. Обязательства сторон (у дарителя – безвозмездно передать, у покупателя – принять).
  6. Указание на то, что обе стороны способны отвечать за свои действия.
  7. Подписи сторон.

После подписания договора, дарственную нужно зарегистрировать в Ростреестре. Для этого, одной из сторон необходимо взять с собой договор, документы на квартиру, паспорт, прийти в Росреестр и написать заявление.

У вас остались вопросы о том, как оформить дарственную на дачу? Напишите юристам нашего портала, они смогут вам помочь.