+7 (499) 703 14 66  Москва

+7 (812) 309 83 27  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Налог с продажи земельного участка


В силу Налогового законодательства РФ, физические лица должны платить налог на все виды доходов. При этом, источниками дохода будут считаться:

  • Заработная плата и иные вознаграждения за выполнение работ, оказание услуг.
  • Прибыль в виде дивидендов и процентов.
  • Прибыль от авторских, смежных и иных интеллектуальных прав.
  • Страховые выплаты.
  • Сдача в аренду имущества.
  • Социальные выплаты (пенсии, пособия и др.).
  • Доходы от реализации транспортных средств.
  • Доходы от использования сетей, проводов и различных видов связи (интернет, телефония и др.).
  • Продажа недвижимости, ценных бумаг, долей в капитале фирмы.

Земля относятся к недвижимости, именно поэтому будет необходимо заплатить налог при продаже дачного участка.

Размер налога за продажу земельного участка

Размер налога, который вам будет необходимо заплатить напрямую зависит от следующих факторов:

  1. Как был получен вами этот земельный участок (в наследство, был подарен, куплен и т.д.).
  2. Сколько времени вы владеете землей.
  3. Стоимость продажи земельного участка.

В силу Налогового кодекса РФ, если вы владеете участком более трех лет, то вы автоматически освобождаетесь от уплаты дохода. Но если свидетельство о праве собственности вам было выдано менее 3 лет назад, то вам придется отдать государству 13% от суммы, за которую вы продадите свой участок.

Законодательством РФ предусмотрен еще несколько случаев освобождения лиц от уплаты земельного налога на дачный участок при его продаже:

  1. Отсутствие дохода как такового (например, при покупке земли за 2 миллиона рублей и последующей продаже за 1,5 миллиона). Данный случай распространяется лишь на те ситуации, когда земельный участок был куплен вами, а не приобретен безвозмездно по наследству, договору дарения и т.д.
  2. Стоимость земли до 1 000 000 рублей включительно. Налогом будет облагаться все, что свыше данной суммы, т.е. если вы купили участок за 1,7 млн рублей, то НДФЛ в размере 13% вы будете платить только с 700 000 рублей.

Порядок оплаты налога при продаже земли

Вне зависимости от того, нужно ли вам платить налог на продажу земли, в Налоговую инспекцию нужно подавать специальную декларацию. Данный документ должен быть заполнен и передан в ИФНС не позднее, чем 30 апреля года, следующего за отчетным. Например, если вы продали землю в сентябре 2014 года, то декларацию нужно будет предъявить до 30 апреля 2015 года. За несоблюдение сроков оплаты обязательных сборов в пользу государства, на налогоплательщика может быть наложен штраф. Именно поэтому, даже при продаже земельного участка вам не нужно платить налог, вам все равно необходимо будет прийти в ФНС, принести документы, подтверждающие продажу и написать нулевую декларацию.

В налоговой декларации 3 – НДФЛ указываются следующие сведения:

  1. Отчетный период.
  2. Код подразделения ИФНС, куда подается декларация.
  3. Код ОКТМО.
  4. ФИО и номер телефона налогоплательщика.
  5. Паспортные данные.
  6. Адрес регистрации и проживания.
  7. Статус лица, подающего декларацию (резидент или нерезидент РФ).
  8. Подробный расчет налоговой базы.
  9. Суммы, которые подлежат уплате в бюджет государства.
  10. Источник налогообложения.
  11. В зависимости о статуса и положения налогоплательщика может потребоваться заполнение и других листов налоговой декларации.

На каждом листе декларации налогоплательщик ставит дату и подпись, тем самым удостоверяя тот факт, что все заполнено верно.