+7 (499) 703 14 66  Москва

+7 (812) 309 83 27  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры


Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры – возможность граждан получить назад, уплачиваемый ими налог на прибыль (НДФЛ). В налоговом законодательстве существует два основных вида возврата налога: имущественный и социальный. Возврат части стоимости квартиры относится к имущественному, помимо него в данную категорию входят:

  • Вычет при реализации иного имуществ и долей в нем при уступке прав в долевом строительстве и других договорах связанных с такими правоотношениями.
  • Выкупная стоимость земли при передаче ее для государственных нужд.
  • Приобретение любого вида жилья, в том числе и строительство собственного дома.
  • Получение налогового вычета на уплаченные проценты по договорам займа, кредита (сюда входит и ипотечное кредитование) для целей покупки жилья.

Особенности оформления возврата налога при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры выплачивается налогоплательщикам с учетом следующих особенностей:

  1. Налогоплательщик может оформить налоговый вычет на суммы доходов, не превышающих 2 млн рублей, т.е. общая сумма возвращенных вам денег при любых обстоятельствах не будет превышать 260 000 рублей.
  2. Вместо возврата налога при покупке квартиры, есть возможность зачисления данной суммы для оплаты последующих налоговых обязательств.
  3. При частичном оформлении вычета, плательщик налогов имеет возможность получить оставшуюся его часть при приобретении другой жилплощади. Например, если лицу был выплачен вычет в 100 000 рублей, то остальные 160 000 он может вернуть с покупки последующей квартиры.
  4. К расходам на приобретение жилой недвижимости может быть отнесена не только стоимость самого жилья, но также: отделочные материалы, оплата работ по отделке жилья, траты на составление проектной и сметной документации.
  5. Вычет предоставляется только при предоставлении всех необходимых документов.
к содержанию ↑

Документы, которые понадобятся

Налоговым кодексом РФ закреплен перечень документов, которые нужно представить в ФНС для возврата части уплаченных налогов:

  1. Соглашение о приобретении жилой недвижимости и иная сопутствующая покупке документация (передаточный акт).
  2. Соглашение о долевом строительстве, при условии, что жилье приобреталось у застройщика.
  3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  4. Свидетельство о рождении ребенка, если он наделен правом собственности в приобретаемой квартире.
  5. Разрешение органов опеки, если опекунами приобретается квартира и одним из собственников является подопечный.
  6. Документы, подтверждающие передачу денежных средств продавцу (например, выписка со счета в банке и др.).

От правильности оформления документов и их наличия зависит то, как быстро вам будет перечислен налоговый вычет. Юристы нашего портала помогут вам с оформлением всей необходимой документации.

к содержанию ↑

Налоговый вычет на проценты по ипотеке

Если вы являетесь добросовестным налогоплательщиком, то при покупке квартиры в ипотеку вы имеете право получить часть уплаченного НДФЛ не только из стоимости квартиры, но и из общей суммы процентов по ипотеке. В данной ситуации необходимо учитывать следующие условия:

  1. При расчете суммы вычета ИФНС будет брать во внимание только проценты в размере 3 000 000 рублей, т.е. максимальная сумма выплат будет составлять не более 390 000 рублей.
  2. В возврате выплат будет отказано, если квартира приобреталась за счет материнского капитала, а также если вы покупали квартиру у родственников, работодателя и иных взаимозависимых лиц.
  3. Вычет на проценты по ипотеке предоставляется только один раз.

Для реализации своего права на получение налогового вычета вам необходимо обратиться со всеми соответствующими документами в Налоговую инспекцию.