Нужна ли лицензия на строительство

Нужна ли лицензия на строительство? Как получить лицензию на строительство? Сколько стоит лицензия на строительство? Ежедневно, юристы нашего портала отвечают на десятки подобных вопросов.

Что такое саморегулируемые организации и для чего они нужны?

Саморегулируемая организация в России – это фирма, не имеющая в качестве преимущественной цели получение прибыли, которая объединяет в себе на основе членства ИП или иные компании, работающие в одной сфере либо рынок определенных товаров. К основным признакам СРО можно отнести:

1. Объединяет в себе не меньше:
   • 25 предпринимателей или
   • 100 лиц, объединившихся на профессиональной основе или
   • Иное число субъектов, предусмотренных отдельными законодательными актами.
2. Существуют собственные правила, нормы и стандарты, соблюдение которых обязательно для всех членов СРО.
3. Установление для субъектов, вступивших в такую организацию дополнительной имущественной ответственности перед потребителем.

В качестве основных функций саморегулируемых организаций можно выделить:

1. Установление правил, под которыми объединяются субъекты строительства.
2. Установление дисциплинарной ответственности для членов организации.
3. Разрешение споров между строителями и потребителями (в том числе путем создания третейских судов).
4. Анализ и контроль деятельности строительных фирм и ИП вступивших в СРО.
5. Представительство в органах госвласти.
6. Возможность проведения обучения, сертификации, аттестации для строителей, которые являются членами организации.
7. Рассмотрение жалоб на строителей, входящих в СРО.
8. Ведение специального реестра.

Как вступить в СРО?

Первым шагом для вступления в СРО будет выбор самой организации, в которую вы будете подавать заявку. При выборе, особое внимание необходимо обратить на:

1. Субъектов, которые уже вошли в СРО. Возможно, поинтересоваться их мнением о членстве в организации.
2. Темпы вступления в СРО. Обычно, СРО, в которые вступает очень много лиц за один день или в которые вообще никто не вступает, вызывают подозрения. Лучше обратить внимание на фирмы со средним темпом прироста членов.
3. Реклама – пестрые баннеры, обещающие скорое вступление и низкие членские взносы не всегда так хороши, как кажется. Как известно, действительно хорошие организации в рекламе не нуждаются.
4. Размер вступительных и членских взносов – на этот фактор нужно обратить особое внимание.
5. Порядок управления в СРО и принятия решений.

После того, как выбор сделан, необходимо прийти в саморегулируемую организацию и запросить пакет документов, которые они требуют для вступления. Обычно, для вступления в СРО в сфере строительства требуются:

1. Заявление.
2. Доверенность.
3. Учредительные документы.
4. Регистрационные документы в Росреестре и Налоговой.
5. Лицензии (если они есть).
6. Сертификат ISO 9001 либо иная документация, подтверждающая качество.

В зависимости от саморегулируемой организации, у заявителя могут быть потребованы иные документы. Чтобы не тратить много времени на сбор документации, лучше заранее узнать что именно требуется.

Как получить свидетельство о допуске к строительным работам?

Без свидетельства о допуске к строительству все дальнейшие действия будут незаконными. За ведение стройки без такого свидетельства лицо будет привлечено к ответственности. Разрешение для начала строительства необходимо получить в следующих случаях:

1. Стройка, ведение которой влияет на безопасность объектов капитального строительства.
2. Для строительства опасных и технически-сложных объектов.

Полный перечень видов строительства, подлежащих сертификации в СРО можно найти в Приказе Минэкономразвития от декабря 2009 года (№ 624).

Не нашли нужной для вас информации? Спросите у юристов нашего портала, они имеют большой опыт работы в данной сфере.