Нужна ли лицензия на строительство? Как получить лицензию на строительство? Сколько стоит лицензия на строительство? Ежедневно, юристы нашего портала отвечают на десятки подобных вопросов.
С начала 2010 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ (ГСК РФ), лицензирование строительной деятельности было отменено. Но на смену государственного контроля качества при строительстве, пришли саморегулируемые организации (СРО). Теперь, для того чтобы приступить к строительству тех или иных объектов необходимо вступить в СРО и получить соответствующее разрешение (допуск).
Что такое саморегулируемые организации и для чего они нужны?
Саморегулируемая организация в России – это фирма, не имеющая в качестве преимущественной цели получение прибыли, которая объединяет в себе на основе членства ИП или иные компании, работающие в одной сфере либо рынок определенных товаров. К основным признакам СРО можно отнести:
- Объединяет в себе не меньше:
- 25 предпринимателей или
- 100 лиц, объединившихся на профессиональной основе или
- Иное число субъектов, предусмотренных отдельными законодательными актами.
- Существуют собственные правила, нормы и стандарты, соблюдение которых обязательно для всех членов СРО.
- Установление для субъектов, вступивших в такую организацию дополнительной имущественной ответственности перед потребителем.
В качестве основных функций саморегулируемых организаций можно выделить:
- Установление правил, под которыми объединяются субъекты строительства.
- Установление дисциплинарной ответственности для членов организации.
- Разрешение споров между строителями и потребителями (в том числе путем создания третейских судов).
- Анализ и контроль деятельности строительных фирм и ИП вступивших в СРО.
- Представительство в органах госвласти.
- Возможность проведения обучения, сертификации, аттестации для строителей, которые являются членами организации.
- Рассмотрение жалоб на строителей, входящих в СРО.
- Ведение специального реестра.
Как вступить в СРО?
Первым шагом для вступления в СРО будет выбор самой организации, в которую вы будете подавать заявку. При выборе, особое внимание необходимо обратить на:
- Субъектов, которые уже вошли в СРО. Возможно, поинтересоваться их мнением о членстве в организации.
- Темпы вступления в СРО. Обычно, СРО, в которые вступает очень много лиц за один день или в которые вообще никто не вступает, вызывают подозрения. Лучше обратить внимание на фирмы со средним темпом прироста членов.
- Реклама – пестрые баннеры, обещающие скорое вступление и низкие членские взносы не всегда так хороши, как кажется. Как известно, действительно хорошие организации в рекламе не нуждаются.
- Размер вступительных и членских взносов – на этот фактор нужно обратить особое внимание.
- Порядок управления в СРО и принятия решений.
После того, как выбор сделан, необходимо прийти в саморегулируемую организацию и запросить пакет документов, которые они требуют для вступления. Обычно, для вступления в СРО в сфере строительства требуются:
- Заявление.
- Доверенность.
- Учредительные документы.
- Регистрационные документы в Росреестре и Налоговой.
- Лицензии (если они есть).
- Сертификат ISO 9001 либо иная документация, подтверждающая качество.
В зависимости от саморегулируемой организации, у заявителя могут быть потребованы иные документы. Чтобы не тратить много времени на сбор документации, лучше заранее узнать что именно требуется.
к содержанию ↑Как получить свидетельство о допуске к строительным работам?
Без свидетельства о допуске к строительству все дальнейшие действия будут незаконными. За ведение стройки без такого свидетельства лицо будет привлечено к ответственности. Разрешение для начала строительства необходимо получить в следующих случаях:
- Стройка, ведение которой влияет на безопасность объектов капитального строительства.
- Для строительства опасных и технически-сложных объектов.
Полный перечень видов строительства, подлежащих сертификации в СРО можно найти в Приказе Минэкономразвития от декабря 2009 года (№ 624).
Не нашли нужной для вас информации? Спросите у юристов нашего портала, они имеют большой опыт работы в данной сфере.