+7 (499) 703 14 66  Москва

+7 (812) 309 83 27  Санкт-Петербург

Не нашли ответ на свой вопрос?

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Это быстрее, чем искать.

Ответ юриста уже в течение 10 минут

Закрыть
Кратко и ясно сформулируйте суть вопроса.
Пример: "Как открыть ООО?",
"Не выплачивает страховая, что делать?"
Запрещено писать ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Сформлируйте ваш вопрос как можно точнее и подробнее.
Чем больше информации - тем точнее будет ответ.
  • img

    Конфиденциальность

    Ваши персональные данные нигде не публикуются. Передача информации защищена сертификатом SSL.
  • img

    Быстро и удобно

    С нами вы сэкономите массу времени, ведь мы отобрали лучших юристов в каждом из городов России.

Спасибо, наш юрист свяжется с вами по телефону в ближайщее время. Также ваш вопрос будет опубликован на сайте после модерации.

Выселение прописанных людей – когда и зачем это делают?


Полными правами на любое жилье обладает только его собственник. Остальные же, даже при наличии родственных отношений с владельцем, не могут свободно распоряжаться им, в том числе, по своему желанию регистрироваться и проживать. На практике существует масса ограничений, не позволяющих собственнику самостоятельно заниматься выпиской или выселением, проживающих с ним людей, но зная свои права, это сделать проще.

В каких случаях можно выселить прописанного человека?

Нередко выселение из квартиры прописанного человека не собственника происходит из-за прекращения родственных отношений (развод супругов) или при аморальном образе жизни, вынуждающем на столь крайние меры.

Но это не единственный вариант, прекратиться право на проживание может по следующей причине:

  • Лишение родительских прав.
  • Прекращение договора найма по сроку.
  • Изъятие жилья (передача другому лицу) по решению властей.
  • Противоправные деяния жильца (коммунальные долги, ущемление прав третьих лиц и т.д.).
  • Снос дома в связи с его ветхостью.
  • Увольнение с должности (когда жилище ведомственное).

В любом из приведенных случаев, прежде чем подавать исковое заявление о выселении из жилого помещения, требуется предложить освободить жилье добровольно, что может оказаться достаточным для разрешения ситуации. При этом следует учитывать – одного переезда недостаточно, ведь нередко необходимо еще и снять его с регистрации по этому адресу. Только тогда у того прекратится право предъявлять ответные претензии.

Наличие прописанных лиц, о которых ранее не было известно, может обнаружиться после вступления в право собственности в результате наследования, получения дара квартиры и других видов жилого помещения (коттедж, комната). При этом нередко местонахождение прописанного неизвестно, из-за чего и нет возможности решить все договорным путем. к содержанию ↑

Какие сложности могут возникнуть при выселении?

Несмотря на то что законодательством предусмотрена процедура выселения через суд, но не всегда это оказывается действительно возможным. Некоторые ограничения возникают, когда требуется снять с регистрации несовершеннолетних детей, но здесь предусмотрено несколько вариантов, позволяющих это сделать даже без обращения в органы опеки:

  • В квартире/доме прописаны дети бывшего собственника.
  • Дети после развода проживают с другим супругом.

В остальных случаях потребуется консультация опытного юриста, способного тщательно рассмотреть все имеющиеся обстоятельства и принять правильное решение. Главное, еще до первого судебного заседания подготовить убедительные доказательства, указывающие на необходимость выселения/снятия с регистрации.

    Из наиболее значимых аргументов стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Документальное подтверждение смены собственника.
  • Документы о расторжении брака.
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие, что выселяемый не принимает в этом участие.
  • Решение суда о лишении родительских прав.

В суд необходимо представлять документы на все упомянутые в иске обстоятельства, если этого не сделать, то устные аргументы могут счесть недостаточными.

к содержанию ↑

Есть ли разница между частной и муниципальной собственностью?

Независимо от того, кто является владельцем жилья, процедура выселения из квартиры прописанных лиц не собственников практически одинакова. Различие только в том, кто должен заниматься сначала переговорами с человеком, подлежащим выселению, а затем и подачей искового заявления в суд о выселении из жилого помещения.

Основными отличиями муниципальной и частной собственности заключаются в контроле следующих критериев:

  • Использование квартиры не по целевому назначению.
  • Разрушение муниципальной квартиры (например, несогласованная перепланировка жилья).
  • Неуплата за коммунальные услуги.

То есть выселение из муниципальной квартиры незаконно проживающих лиц часто происходит по несколько иным причинам, чем в случае с частной собственностью. В суде также необходимо представление документальных подтверждений приведенных доводов и аргументов.